patrik писал(а):123 писал(а):покупайте квартиру чтоб в ней не было прописанных людей а деньги отдайте после того как оформите все в рег.палате и получите ключи.
Какой идиот на тебя квартиру будет оформлять до передачи денег? В договоре должно быть все прописано, когда производится расчет и обязанность прописанных выписаться после регистрации сделки в ФРС
Ага, а если прописанные не собственники квартиры просто родственники, имеющее прописку, но не право собственности , ты хоть десять раз пропиши об обязанности их выписки в договоре, это не будет для них обязательным к исполнению, эти люди не являются стороной в договоре, и им плевать, что ты там пропишешь про их обязанности, если они к тому же когда-то отказались от участия в приватизации в пользу , к примеру, собственника квартиры, хрен ты их и через суд выпишешь, если они сами того не пожелают, они имеют право пользования жильем, за ними сохраняется это право и при смене собственника жилья. А что касается передачи денег... если допустим продавец деньги получил,документы на регистрацию в рег палату отдали , а он взял и передумал продавать,берет и на следующий день в рег палату сообщает, что отказывается от сделки, регистрация приостанавливается.все возвращается в первоначальное положение, а деньги уже переданы,а продавец возвращать отказывается, ведь все денег не видать,можно конечно обратиться в суд взыскать деньги в судебном порядке,передать в службу приставов исполнительный лист, и что по том... по рублю раз в полгода получать. В итоге ни денег ни квартиры . Эта схема махинаций работает в нашем городе не первый год