Цены на недвижимость в Салавате

[ghjcnj ujcnm]

Под Уфой состав с кирпичём сошел с рельсов, всё, строить - не из чего! Квартиры взлетят в цене в два-три раза! Скупайте всё и скорее, а то не достанется! Бегом, соседи уже вижу - бегут! Всё подорожает, всё раскупят! Быстрее, граждане! ЦЕНЫ РАСТУТ УЖЕ И ОЧЕНЬ БЫСТРО РАСТУТ!

Про состав не слышала, но рынок оживляется, сама сегодня в банке видела как очередь в ипотеку выстраивается, не знаю почему. Неужели дороже будет?

Грядет скорый конец ипотечной "тайне": с 1 июля банки не смогут вводить граждан в заблуждение относительно конечной стоимости жилищного займа. Кредитные организации также не смогут наживаться на необоснованных комиссиях.
Вступает в силу ФЗ № 363. Он вносит изменения в закон об ипотеке (залоге недвижимости). Так, в случае, если банк дает ипотечный кредит гражданину, то в договоре кредитования должна будет фиксироваться полная стоимость кредита (займа). Информация о полной, конечной стоимости кредита будет размещаться на первой странице кредитного договора.
Кроме того, с 1 июля банкам будет также запрещено взимать вознаграждение за исполнение обязанностей, которые возложены на них законом.Да и получить ипотеку будет сложнее.

[Другой Гость]

Про состав не слышала, но рынок оживляется, сама сегодня в банке видела как очередь в ипотеку выстраивается, не знаю почему. Неужели дороже будет?

Максимум, что возможно - это подорожание к концу года на 5-6%, т.е. ниже уровня инфляции, но возможно даже и снижение цены на те же 5-6%. То есть усредненная цена останется примерно на том же уровне.

Ага, подешевеет. .уйню не городите, недвижимость всегда ростет в цене, потому что все вокруг дорожает, а недвижка будет дешеветь? Очередная правокация риелторов, чтобы по-дешевке скупить жилье

Для всё знающих и понимающих - вот скрин со статистикой с сайта:

Стоимость недвижимости в июне 2014 г. в России
Главная > Цены на недвижимость в России > Архив > июнь 2014 г.
Росриэлт представляет анализ цен на недвижимость в июне 2014 г., который включает в себя: средние цены на недвижимость на Росриэлте, изменение стоимости недвижимости в России за месяц, изменение цены с начала года и за год.

Недвижимость Средняя цена Изменение Изменение с Изменение с Кол-во
в июне 2014 за месяц начала 2014г. июня 2013г. объявлений

ПРОДАЖА
Квартиры 56 139 руб. за кв.м. +0.25% +1.93% +8.65% 164824
Вторичный рынок 58 997 руб. за кв.м +0.08% +1.71% +12.01% 118877
Новостройки 48 108 руб. за кв.м. +0.56% +3.25% +2.2% 41259
Дома 6 929 153 руб. +0.82% -1.7% +4.12% 49035
Земля 191 895 руб. за сотку -0.89% -7.75% -10.1% 44791
Офисы 71 402 руб. за кв.м. -0.13% +1.4% +4.57% 2369
Торговые площади 106 741 руб. за кв.м. +6.07% +23.85% +35.21% 1230
Гаражи 484 817 руб. +0.66% +7.9% +13.69% 808
АРЕНДА
1 комнатные квартиры 13 667 руб/мес -0.53% -3.29% -5.98% 86607
2 комнатные квартиры 18 365 руб/мес -0.52% -3.69% -5.83% 45419
Офисы 10 489 руб/мес +0.88% -2.08% +16.08% 5326
Торговые площади 15 604 руб/мес -1.73% +3.87% +26% 2579

Расчет произведен на основе данных из частных объявлений, размещенных на сайте Росриэлт.
Цены на недвижимость в городах России в июне 2014 г. - сравнительный анализ.

[Сиржант]

Под Уфой состав с кирпичём сошел с рельсов, всё, строить - не из чего! Квартиры взлетят в цене в два-три раза! Скупайте всё и скорее, а то не достанется! Бегом, соседи уже вижу - бегут! Всё подорожает, всё раскупят! Быстрее, граждане! ЦЕНЫ РАСТУТ УЖЕ И ОЧЕНЬ БЫСТРО РАСТУТ!

Про состав не слышала, но рынок оживляется, сама сегодня в банке видела как очередь в ипотеку выстраивается, не знаю почему. Неужели дороже будет?

Грядет скорый конец ипотечной "тайне": с 1 июля банки не смогут вводить граждан в заблуждение относительно конечной стоимости жилищного займа. Кредитные организации также не смогут наживаться на необоснованных комиссиях.
Вступает в силу ФЗ № 363. Он вносит изменения в закон об ипотеке (залоге недвижимости). Так, в случае, если банк дает ипотечный кредит гражданину, то в договоре кредитования должна будет фиксироваться полная стоимость кредита (займа). Информация о полной, конечной стоимости кредита будет размещаться на первой странице кредитного договора.
Кроме того, с 1 июля банкам будет также запрещено взимать вознаграждение за исполнение обязанностей, которые возложены на них законом.Да и получить ипотеку будет сложнее.

Вот и пойдут цены вверх за счет этих изменений...

[Анализаторщик]

Для всё знающих и понимающих - вот скрин со статистикой с сайта:

Стоимость недвижимости в июне 2014 г. в России
Главная > Цены на недвижимость в России > Архив > июнь 2014 г.
Росриэлт представляет анализ цен на недвижимость в июне 2014 г., который включает в себя: средние цены на недвижимость на Росриэлте, изменение стоимости недвижимости в России за месяц, изменение цены с начала года и за год.

Недвижимость Средняя цена Изменение Изменение с Изменение с Кол-во
в июне 2014 за месяц начала 2014г. июня 2013г. объявлений

ПРОДАЖА
Квартиры 56 139 руб. за кв.м. +0.25% +1.93% +8.65% 164824
Вторичный рынок 58 997 руб. за кв.м +0.08% +1.71% +12.01% 118877
Новостройки 48 108 руб. за кв.м. +0.56% +3.25% +2.2% 41259
Дома 6 929 153 руб. +0.82% -1.7% +4.12% 49035
Земля 191 895 руб. за сотку -0.89% -7.75% -10.1% 44791
Офисы 71 402 руб. за кв.м. -0.13% +1.4% +4.57% 2369
Торговые площади 106 741 руб. за кв.м. +6.07% +23.85% +35.21% 1230
Гаражи 484 817 руб. +0.66% +7.9% +13.69% 808
АРЕНДА
1 комнатные квартиры 13 667 руб/мес -0.53% -3.29% -5.98% 86607
2 комнатные квартиры 18 365 руб/мес -0.52% -3.69% -5.83% 45419
Офисы 10 489 руб/мес +0.88% -2.08% +16.08% 5326
Торговые площади 15 604 руб/мес -1.73% +3.87% +26% 2579

Расчет произведен на основе данных из частных объявлений, размещенных на сайте Росриэлт.
Цены на недвижимость в городах России в июне 2014 г. - сравнительный анализ.

Как видно из статистики - цены на квартиры дорожают, а на дома и земли падают, так как земли раздали многодеткам, их много. Я давал точно такой же прогноз пол года назад (посмотрите выше). Квартиры будут рости, а земли будут обесцениваться, особенно те участки которые на ленинградском поле раздали и будут раздавать, потому что это болотистая местность и строить там можно только на сваях...

[Другой Гость]

Грядет скорый конец ипотечной "тайне": с 1 июля банки не смогут вводить граждан в заблуждение относительно конечной стоимости жилищного займа. Кредитные организации также не смогут наживаться на необоснованных комиссиях.
Вступает в силу ФЗ № 363. Он вносит изменения в закон об ипотеке (залоге недвижимости). Так, в случае, если банк дает ипотечный кредит гражданину, то в договоре кредитования должна будет фиксироваться полная стоимость кредита (займа). Информация о полной, конечной стоимости кредита будет размещаться на первой странице кредитного договора.
Кроме того, с 1 июля банкам будет также запрещено взимать вознаграждение за исполнение обязанностей, которые возложены на них законом.Да и получить ипотеку будет сложнее.

Вот и пойдут цены вверх за счет этих изменений...

"Сиржант", где логика? Если сложнее получить ипотеку, то меньше заемщиков и меньше спрос, раз меньше спрос, то меньше и цена. Граждане, включайте логику, когда читаете экономические новости. Правила спроса и предложения никто не отменял.

[Султан]

Грядет скорый конец ипотечной "тайне": с 1 июля банки не смогут вводить граждан в заблуждение относительно конечной стоимости жилищного займа. Кредитные организации также не смогут наживаться на необоснованных комиссиях.
Вступает в силу ФЗ № 363. Он вносит изменения в закон об ипотеке (залоге недвижимости). Так, в случае, если банк дает ипотечный кредит гражданину, то в договоре кредитования должна будет фиксироваться полная стоимость кредита (займа). Информация о полной, конечной стоимости кредита будет размещаться на первой странице кредитного договора.
Кроме того, с 1 июля банкам будет также запрещено взимать вознаграждение за исполнение обязанностей, которые возложены на них законом.Да и получить ипотеку будет сложнее.

Вот и пойдут цены вверх за счет этих изменений...

"Сиржант", где логика? Если сложнее получить ипотеку, то меньше заемщиков и меньше спрос, раз меньше спрос, то меньше и цена. Граждане, включайте логику, когда читаете экономические новости. Правила спроса и предложения никто не отменял.

Ну во-первых не все покупают по ипотеке. Во-вторых если ипотеку будет сложнее получить в любом случае квартиры конечному покупателю дороже обойдуться, так как выростут процентные ставки, будут брать обычные кредиты вместо ипотечных ну и плюс акрил строиться, а значит скоро будет еще 300-500 рабочих мест для города

[СТАТИСТ]

и к чему извините статистические данные по России , что это дает для Салавата по недвижимости , все зависит от наличия производства в городе , посмотрела на авито кто хочет купить предлагают свои цены за сколько хотят купить до смешного доходит , а кто снять хочет тоже дешево , но что б все было вся техника , хороший ремонт , но за копейки , грубо говоря как в пословице рыбку сьесть и присесть , но ведь есть реальная цена , это же недвижимость и она оприори не может стоить дешево , она на сегодня стоит дешево в Салавате , как посмотришь в Уныше там одни и те же квартиры по многим агенствам проходят , в основном 1 или 5 этажи , мансарды , или 1 комнатные в основном без балкона , либо убитые , старые хрущевки , малосемейки , так что каждый выбирает по своему усмотрению и деньгам и почему она должна дешеветь если вокруг все дорожает , она же строится не из воздуха

[Другой Гость]

и к чему извините статистические данные по России , что это дает для Салавата по недвижимости , все зависит от наличия производства в городе , посмотрела на авито кто хочет купить предлагают свои цены за сколько хотят купить до смешного доходит , а кто снять хочет тоже дешево , но что б все было вся техника , хороший ремонт , но за копейки , грубо говоря как в пословице рыбку сьесть и присесть , но ведь есть реальная цена , это же недвижимость и она оприори не может стоить дешево , она на сегодня стоит дешево в Салавате , как посмотришь в Уныше там одни и те же квартиры по многим агенствам проходят , в основном 1 или 5 этажи , мансарды , или 1 комнатные в основном без балкона , либо убитые , старые хрущевки , малосемейки , так что каждый выбирает по своему усмотрению и деньгам

Если не рассуждать о том, подорожает или подешевеет жильё в ближайшем будущем, а рассматривать только вопрос стоимости, то всё просто. Стоимость свежепостроенной квартиры в составе многоквартирного жилого дома составляет на сегодняшний день в таких городках, как Салават около 600 тыс. рублей (250 тыс. стоят стройматериалы и около 350 тыс. составляют расходы на энергетическое обеспечение, использование техники, зарплаты строителям и т.п. расходы). Поэтому, когда спрос падает (например, от недостатка средств у покупателей в периоды кризисов) квартиры могут дешеветь очень сильно (как в 2008 году), но в периоды оживления и бурного развития они точно так же могут дорожать. Квартиры (и дома) продаются не по себестоимости, а по спросу (чем больше спрос, тем выше цена). Вырастить стакан клубники стоит 40 рублей, а продают её за 100 рублей, потому, что её мало и спрос превышает предложение, либо торговцы, когда спроса нет, договариваются продавать не дешевле 100 руб. Так же и с недвижимостью.

[revac]

и к чему извините статистические данные по России , что это дает для Салавата по недвижимости , все зависит от наличия производства в городе , посмотрела на авито кто хочет купить предлагают свои цены за сколько хотят купить до смешного доходит , а кто снять хочет тоже дешево , но что б все было вся техника , хороший ремонт , но за копейки , грубо говоря как в пословице рыбку сьесть и присесть , но ведь есть реальная цена , это же недвижимость и она оприори не может стоить дешево , она на сегодня стоит дешево в Салавате , как посмотришь в Уныше там одни и те же квартиры по многим агенствам проходят , в основном 1 или 5 этажи , мансарды , или 1 комнатные в основном без балкона , либо убитые , старые хрущевки , малосемейки , так что каждый выбирает по своему усмотрению и деньгам и почему она должна дешеветь если вокруг все дорожает , она же строится не из воздуха

Вот-вот. Если дешеветь будут, то какие-нибудь пропуканные десятилетиями хрущевки. А нормальные квартиры, особенно элитные по бекетова они наоборот будут дорожать и дорожать, район то экологически чистый, да и всякие полу-бомжи которые на ипотеку покупают квартиры они в основном берут хрущебы и малосемейки, переплатить за элитку лишние 100-200 тыс для них это что-то невообразимое, потому что полу-бомжи...

[Начальник участка]

Сегодня был в одном из крупных и старых банков нашего города (не буду писать название дабы не рекламировать), был вклад у них на 3 месяца 10% годовых, а сейчас сделали на 3 месяца 7%. Деньги совсем не выгодно на счёте держать. Вот заказл сумму, возьму две однокомнатные хрущевки и буду сдавать, так намного выгоднее...