Цены на недвижимость в Салавате

[Пророк]

В банках упали проценты по вкладам, к примеру было 10% сделали 6,5, в хоме было год назад 11 годовых, сейчас 7. Соответственно и проценты по кредитам упадут - люди начнут активно скупать недвижку, так как в банках не выгодно деньги крутить, да и кредиты дешевые, ЧТО вызовет массовый спрос и следствие подорожание цен. Учите экономику

[РоссияБеспредельная]

За два муля продал однокомнатную квартиру беженцем с Украины купили. Сейчас страшный ажиотаж на недвижимость.

Пи/ишь 100%, я свою элитку однокомнатную по бекетова продал две недели назад за 1850, все евро от и до - начиная от электрополотенца заканчивая кондиционером. А сейчас думаю надо было подождать...

Ахаха, ну ты лошара я свою однушку в панельной 9ти этажке по ленинградской за 1900 продал

[Курбангулы Бердымухамедов]

За два муля продал однокомнатную квартиру беженцем с Украины купили. Сейчас страшный ажиотаж на недвижимость.

Пи/ишь 100%, я свою элитку однокомнатную по бекетова продал две недели назад за 1850, все евро от и до - начиная от электрополотенца заканчивая кондиционером. А сейчас думаю надо было подождать...

Ахаха, ну ты лошара я свою однушку в панельной 9ти этажке по ленинградской за 1900 продал

100% набеалово

[банкир]

С 01 июля все банки подняли ставки по кредитам, а также вступили новые условия выдачи кредитов в связи с вступлением нового федерального закона о потребительском кредите. Не факт что ставки останутся на этом уровне. Следите за ставкой рефинансирования и поймете тогда что с нашей экономикой происходит.

[банкир]

На этом форуме дешовые риэлторы давно испортили действительную картину на рынке недвижимости. От бездельят сидят и пытаются цены накрутить и пускают дешовые сплетни и слухи. Недвижимость это продукт сезонный, который также как и другие товары и услуги в определенное время имеет свойства играть ценой, но это не основопологающий фактор.

[Дневной дозор]

На этом форуме дешовые риэлторы давно испортили действительную картину на рынке недвижимости. От бездельят сидят и пытаются цены накрутить и пускают дешовые сплетни и слухи.

Посмотрела на том же АВИТО раздел "Вакансии" и чётко сформировалась картинка происходящего. Очень много требуется: агентов по недвижимости, риэлторов. Скорее всего вы правы.

[zara]

С 01 июля все банки подняли ставки по кредитам, а также вступили новые условия выдачи кредитов в связи с вступлением нового федерального закона о потребительском кредите. Не факт что ставки останутся на этом уровне. Следите за ставкой рефинансирования и поймете тогда что с нашей экономикой происходит.

А почему ж тогда по вкладам ставки уронили, что стало в банках деньги совсем не выгодно хранить???

[Вячяслав Петрович]

С 01 июля все банки подняли ставки по кредитам, а также вступили новые условия выдачи кредитов в связи с вступлением нового федерального закона о потребительском кредите. Не факт что ставки останутся на этом уровне. Следите за ставкой рефинансирования и поймете тогда что с нашей экономикой происходит.

А почему ж тогда по вкладам ставки уронили, что стало в банках деньги совсем не выгодно хранить???

Это первый шаг к тому, чтобы люди начали снимать свои банковские вклады. Естественно старые вклады у всех закончатся и люди будут их закрывать, потому что хранить деньги под 6-7% годовых - это уже в убыток себе. Соответственно начнется активная скупка квартир и машин, т.е. крупных вещей. В результате цены поднимуться, на автомобили конечно же ровно на уровень инфляции - около 8% годовых, а вот на квартиры это зависит уже от региона. Вобще четсно говоря в Салавате цены на квартиры очень занижены, так как по уровню зарплат в Башкортостане Салават занимает второе место, соответственно пройдет пол года - год - сюда будут переезжать все больше и больше людей, тем более что новое производство еще строят, да и беженцы уже пояаились и приедует еще, спрос будет рости, а вот земельные участки будут выделяться многодетным и цены на них будут падать. В итоге получим - бешенные цены на квартиры, которые к 2015 году будут равны Уфимским и дешевые земельные участки, которые никому не нужны. Ну а с процентами - дело времени, как начнут массово люди снимать деньги с депозитов - банки забъют тревогу и будут поднимать ставки...

[Другой Гость]

В банках упали проценты по вкладам, к примеру было 10% сделали 6,5, в хоме было год назад 11 годовых, сейчас 7. Соответственно и проценты по кредитам упадут - люди начнут активно скупать недвижку, так как в банках не выгодно деньги крутить, да и кредиты дешевые, ЧТО вызовет массовый спрос и следствие подорожание цен. Учите экономику

Всё совсем не так, как рассуждает тут большинство, не те выводы делаете господа исходя из экономической ситуации. Банки снижают ставки по вкладам (при привлечении денег от населения) и соответственно по кредитам (при продаже наличных денег населению) только тогда, когда ожидают снижения уровня инфляции, т.е. обесценивание денег замедляется. Экономистами замечено, что при официальной инфляции в 3,5% цены замирают, а при 3,0% начинают снижаться на всё и для поддержания производства правительствам приходится включать печатный станок для производства бумажных денег. Официальная инфляция в Еврозоне снизилась за два года аж до 1,5% и ЕЦБ (ЕвроЦентроБанк) был вынужден начать ускоренно печатать бумажные евроденьги, чтобы разогнать инфляцию. У нас, конечно, пока - не Европа и по итогам года официальная инфляция не превысит 7% (уже второй год подряд), но затем ожидается её дальнейшее снижение. И ещё: цены на товары и услуги напрямую от инфляции не зависят и в периоды относительной стабильности стремятся поближе к себестоимости, а себестоимость квартир минимум в два раза ниже их стоимости на рынке. Конечно, в два раза они не упадут в цене, но при официальной инфляции в 3,5% неминуемо начнется медленное снижение цены. Это не мои умозаключения (ибо я не семи пядей во лбу), а законы экономики. Так что прогноз прежний - рост в год (с января по январь), не более чем на 5-6%, а возможны и застой, и небольшое снижение цены.

[Пенсионер]

В банках упали проценты по вкладам, к примеру было 10% сделали 6,5, в хоме было год назад 11 годовых, сейчас 7. Соответственно и проценты по кредитам упадут - люди начнут активно скупать недвижку, так как в банках не выгодно деньги крутить, да и кредиты дешевые, ЧТО вызовет массовый спрос и следствие подорожание цен. Учите экономику

Всё совсем не так, как рассуждает тут большинство, не те выводы делаете господа исходя из экономической ситуации. Банки снижают ставки по вкладам (при привлечении денег от населения) и соответственно по кредитам (при продаже наличных денег населению) только тогда, когда ожидают снижения уровня инфляции, т.е. обесценивание денег замедляется. Экономистами замечено, что при официальной инфляции в 3,5% цены замирают, а при 3,0% начинают снижаться на всё и для поддержания производства правительствам приходится включать печатный станок для производства бумажных денег. Официальная инфляция в Еврозоне снизилась за два года аж до 1,5% и ЕЦБ (ЕвроЦентроБанк) был вынужден начать ускоренно печатать бумажные евроденьги, чтобы разогнать инфляцию. У нас, конечно, пока - не Европа и по итогам года официальная инфляция не превысит 7% (уже второй год подряд), но затем ожидается её дальнейшее снижение. И ещё: цены на товары и услуги напрямую от инфляции не зависят и в периоды относительной стабильности стремятся поближе к себестоимости, а себестоимость квартир минимум в два раза ниже их стоимости на рынке. Конечно, в два раза они не упадут в цене, но при официальной инфляции в 3,5% неминуемо начнется медленное снижение цены. Это не мои умозаключения (ибо я не семи пядей во лбу), а законы экономики. Так что прогноз прежний - рост в год (с января по январь), не более чем на 5-6%, а возможны и застой, и небольшое снижение цены.

О каких ты тут 5-6% говоришь, когда смотри трамвай в конце того года сразу на 20% подняли??? А бензин чуть ли не каждый месяц на 1-2% поднимают. Так если банки снизят процентную ставку, то те кто вкладывал сразу начнут свои денюжки то забирать и искать где их лучше то прокрутить. Элементарно возьмут в кредит еще что не хватает и купят квартирки и будут их сдавать и спокойно в месяц иметь минимум по 5-7 тыс. чистыми с хрущевки. Вот а продавцы недвижимости увидят какой спрос пошел и начнут цены поднимать... Господин видимо у вас по экономике 3 была, раз элементарно не знаете базовый закон экон. теории - спроса и предложения