Цены на недвижимость в Салавате

[нео]

Само собой понятно почему цены падают - люди бояться акрила. Дальше будут цены еще дешеветь пока не построят окончательно. Многие сваливают в Стерлитамак ...

[I Love squirt]

Само собой понятно почему цены падают - люди бояться акрила. Дальше будут цены еще дешеветь пока не построят окончательно. Многие сваливают в Стерлитамак ...

Негры в стерлитамак сматываются, Нашальники в мелеуз однако, где воздух немного чище. К примеру у Мячина здесь дом находится. До комбината потратишь в два раза времени меньше, чем средний Москвич тратит на то, чтоб добраться до своего рабочего места. Салават преврашается в Гето.

[квартироискатель]

Почти что элитка по понятием некоторых граждан г. Салавата, на Губкина квартира по 1400000, это цена риэлтора, предположу, что риэлтор накрутил 100 тыс, то есть его цена 1,3 млн. http://www.avito.ru/salavat/kvartiry/1- ... _396556688
Продается однокомнатная квартира с лоджией на 6 этаже дома № 28 по ул. Губкина. Общая площадь – 37,6 м2, жилая – 17,1 м2, кухня – 8,5 м2. Санузел совмещен, отделка - кафель, остаются стиральная машинка, шкафчик с зеркалом и водонагреватель. Есть кладовка. Состояние хорошее. В кухне частично кафель, остаеттся кухонный гарнитур. В зале натяжной потолок. Окна везде пластиковые, лоджия застеклена пластиковыми стеклопакетами.
P.S. Делаю резюме, что цена такой квартиры 1,2 муля за стены, двухкомнатная квартира в 50 квадратов ориентировочно 1,5 муля. Все остальное это хотелки продавца ,либо находятся лохи покупатели.
Ничего, Украина нам поможет, вот беженцы с мешками денег все скупят.

Ну а теперь немного про сдачу в аренду квартир. Куча салаватцев накупили квартир, а тех, кто хочет сдать больше не стало. И на рынке сейчас куча предложений на сдачу. Хотя два года назад практически не было предложений на сдачу в аренду на длительный срок. Сейчас много вариантов за 7000 в квартирах в неплохих состояниях.

в этом же доме квартиру с июля уже продать не могут за 1200000.да впринципе и понятно,край города.

[Курбы Берды]

Почти что элитка по понятием некоторых граждан г. Салавата, на Губкина квартира по 1400000, это цена риэлтора, предположу, что риэлтор накрутил 100 тыс, то есть его цена 1,3 млн. http://www.avito.ru/salavat/kvartiry/1- ... _396556688
Продается однокомнатная квартира с лоджией на 6 этаже дома № 28 по ул. Губкина. Общая площадь – 37,6 м2, жилая – 17,1 м2, кухня – 8,5 м2. Санузел совмещен, отделка - кафель, остаются стиральная машинка, шкафчик с зеркалом и водонагреватель. Есть кладовка. Состояние хорошее. В кухне частично кафель, остаеттся кухонный гарнитур. В зале натяжной потолок. Окна везде пластиковые, лоджия застеклена пластиковыми стеклопакетами.
P.S. Делаю резюме, что цена такой квартиры 1,2 муля за стены, двухкомнатная квартира в 50 квадратов ориентировочно 1,5 муля. Все остальное это хотелки продавца ,либо находятся лохи покупатели.
Ничего, Украина нам поможет, вот беженцы с мешками денег все скупят.

Ну а теперь немного про сдачу в аренду квартир. Куча салаватцев накупили квартир, а тех, кто хочет сдать больше не стало. И на рынке сейчас куча предложений на сдачу. Хотя два года назад практически не было предложений на сдачу в аренду на длительный срок. Сейчас много вариантов за 7000 в квартирах в неплохих состояниях.

в этом же доме квартиру с июля уже продать не могут за 1200000.да впринципе и понятно,край города.

Во всем городе квартиру продать не могут. Я наблюдаю только для анализа стоимости рынка за однакомнатными хрущ - по ним очень хорошо ориентироваться - одни и те же адреса месяцами. При том интересно получается - вначале цена заоблачная (выше чем продают другие тысяч на 100-150 примерно 1100-1250), потом видимо никто не звонит даже или звонят риелторы только - начинают цену сбрасывать. Реально если продают, то уже по цене 950-1100 в зависимости от состояния. Так что продавцам удачи, а я наверное пока буду сдавать, а себе куплю в ипотеку в одном из крупнейших городов России. Может как вы говорите и подскочат цены - вот тогда продам. А ближайший год цены будут только падать
p.s. Вспомните как 2 года назад угловые хрущи крайние этажи было не сыскать - цена была на них 1300-1350. А сейчас в уныше 2 страницы предложений продам и все авито в объявлениях

[Консатиныч]

Кто то там написал цены на нефть по 40-50 баксов..... иди ударься об стол!!!!! Под 150 долларов к этому времени будут... Не буду объяснять почему......... Ага и недвижка под 500 000 будет стоить вся одинаково независимо от количества комнат.... Риелторы Вы реально чепуху пишите.... Маленький пример для всех и продавцов и покупашек, сейчас население в мире 7 млрд. человек а через 10 лет 9 млрд и дальше по прогрессии. Кому строить.... и где жрать брать?????

[merrk]

На рынке недвижимости сейчас застой. На авито посмотрите те адреса продающихся квартир что были в июле и посмотрите сейчас - в 80% случаев одни и те же квартиры + добавленные новые. В 2011 году был ажиотаж - выгодные проценты по ипотекам, материнские капиталы, жилищные сертификаты. Затем в 2013 принудительно выкупили комбинатские акции - у людей появилиь деньги и они более менее подогрели рынок и не дали упасть ценам. Сейчас деньги кончились, кредиты люди набрали и расчитываются. Поэтому и рынок вялый. Привлечь новых покупателей можно только за счет цены, НО при условии, что она будет дешевле чем у застройщиков, так как еще после застоя в строительстве начали в Салавате строить новое жилье. На сегодняшний день цена от застройщика 33-34 тыс квадратный метр. Берем среднюю площадь хрущевки 30 квадратов и умножаем на цену от застройщика - получаем 990 тысяч. Но не забывайте, что это новые дома, а не старые просратые хрущевки в которых еще надо делать ремонт. Вы конечно же скажите, что ремонт нужно делать и в новых квартирах, НО в старых затрат больше, так как нужно еще и отодрать и демонтировать все старое. Мой прогноз такой - рынок оживиться когда 1 хрущ. будет стоить около 800-850 тыс и будет это примерно в январе-феврале (учитывая тенденцию падения). Так что если у кого есть желание продать - лучше сбрасывайте цены сейчас - ну а если живете в мечтах что недвижимость должна дорожать - живите, поживем увидем, а застройщики тем временем будут остраивать

[cerato]

Чем больше застройщики настроят дома, тем труднее будет продать свое старое жилье и тем дешевле оно будет. После нового года отстроят в восточной части города и в старой части города несколько домов и на рынке будет полная жопа - продать что-либо будет большая большая проблема, хотя да и сейчас уже не сладко я смотрю на рынке недвижки. Риелторы будут брать деньги за свои услуги уже не с покупателей, а с продавцов
Самое смешное как люди сбрасывают. Например, квартиру продает за 1100000 рублей, а сбрасывает 30 или 50 тысяч - а это лишь 3-4% от стоимости ту которую хотел продавец. Это мизер и этим вы не привлекете покупателя, а вот квартплату за квартиру вы платите пока ее продаете. Даже если у вас сраная хрущевка то каждый месяц 1500-2000 рублей... Мало того теряете на том что квартира дешевеет, так и на квартплате. Скажите что я риелтор или покупатели и агетирую вас продавать дешевле? Да нет просто даю информацию для размышления. Никакой здравомыслящий человек не будет покупать СТАРОЕ ЖИЛЬЕ ДОРОЖЕ НОВОСТРОЕК, ведь например когда вы покупаете машину - вы сразу спрашиваете какого года, а вот квартиру даже не смотрите какого она года, А ВЕДЬ У ДОМОВ ТОЖЕ ЕСТЬ СРОК СЛУЖБЫ. Пока ведется строительство новостроек на рынке вторички будет застой и понижение цен

[Вот это да!]

Вчера разговаривал с очень осведомленным человеком из Минфина России, с 1 января отменят льготу по возврату НДФЛ ( налог на доходы физлица), а именно возврат 13 % на сумму сделки по приобретению либо постройки жилья, то есть эта льгота действует еще три с небольшим месяца . Поэтому посоветовали покупать жилье, а мне лично достроить дом в Спутнике, и оформить акт ввода в эксплуатацию и соответственно право собственности, дабы втиснуться на возврат своих законных 260000 руб.

[профан]

Цены падают , квартиры не продаются , на рынке недвижимости полная жопа ,ага, а в городе порш появился блестящий такой и кто на нем ездит ??? Кто постит в этой теме и для кого ? логику включайте !

[Чих-пых]

Вчера разговаривал с очень осведомленным человеком из Минфина России, с 1 января отменят льготу по возврату НДФЛ ( налог на доходы физлица), а именно возврат 13 % на сумму сделки по приобретению либо постройки жилья, то есть эта льгота действует еще три с небольшим месяца . Поэтому посоветовали покупать жилье, а мне лично достроить дом в Спутнике, и оформить акт ввода в эксплуатацию и соответственно право собственности, дабы втиснуться на возврат своих законных 260000 руб.

Нуну всё п.да всему - щас все квартиры автоматом на 260 тысяч подскочат Не смешите п.ду она и так смешная - ничего не отменят, бля буду