Цены на недвижимость в Салавате

[Чехов]

А я вообще удивляюсь людской жадности.Один знакомый долгое время продавал драную хрущёвку на пятом этаже без ремонта. Параллельно мечтал добавить к вырученным за эту квартиру ещё немного денег и купить уже приличную квартиру, чтобы душа радовалась.Тут и дитя родилось как раз.Вообщем, приходили к нему покупатели-приходили и постепенно перестали приходить.А дело всё в том, что он реально завысил цену и кто просил скинуть хоть тыщ 30-50 - посылал на куй.И в результате сидит теперь в этой своей хрущёвке, делает ремонт, жена с коляской таскается на пятый этаж.Зато 50 тыщ сэкономил! И испарилась мечта напрочь.Я понимаю, был бы старпёр.Но молодые, которые не рискуют и не пьют шампанское- какая скука! Когда как не в молодости делать решительные шаги? Вообщем как в мультике-такая корова нужна самому .

[Постой]

Каждый год одно и тоже..... Застой на рынке с ценами на недвижку в одно и тоже время и нечего удивляться. Сейчас самое время покупать или может быть еще немного подождать. А потом....... потом снова взлет и предпосылки будут. Какая разница недвижка она и в африке недвижка. Сейчас Роснефть поработали неплохо в Карском море, пробурили первую ловушку и нашли запасы нефти чуть больше чем во всей Саудовской Аравии высокого качества. Сейчас до нового года сложновато будет продавать квартиры, а потом начнуться веселые старты.

[Vadim]

Любой здравомыслящий покупатель лучше будет держать деньги в банке и ждать пока вы созреете на понижение цены, а вы тем временем будете платить квартплату и налоги. А покупатель в это время в банке получаает фиксированные проценты.

С другой стороны любой здравомыслящий продавец скидывать цену не должен, особенно если у него вариант отличный от хрущевки. Давайте посчитаем, сколько будет стоить эта ужасно высокая квартплата в месяц даже по самым большим расчетам. Ну, например, возьмем среднюю трехкомнатную квартиру. Сколько там будет сейчас квартплата? По максимуму будет – 3500 руб. (это с учетом того, что квартира у нас пустует и в ней никто не прописан). Допустим, цены на квартплату взлетят аж до 4000 руб. И что получается? 48000 руб. в год. Ну а про налоги и говорить смешно! Вы хоть в курсе сколько налог сейчас за квартиру трехкомнатную? С учетом даже четырехкратного подорожания он не будет превышать 2000 руб. в год. Получается, что бедный наш продавец теряет в год аж целых 50000 руб. в год. Кошмар! Это при условии того, что даже с учетом естественной инфляции квартира за год подорожает минимум на 100000 руб., а про долгосрочную перспективу и говорить не нужно.

[Ильдус]

Любой здравомыслящий покупатель лучше будет держать деньги в банке и ждать пока вы созреете на понижение цены, а вы тем временем будете платить квартплату и налоги. А покупатель в это время в банке получаает фиксированные проценты.

С другой стороны любой здравомыслящий продавец скидывать цену не должен, особенно если у него вариант отличный от хрущевки. Давайте посчитаем, сколько будет стоить эта ужасно высокая квартплата в месяц даже по самым большим расчетам. Ну, например, возьмем среднюю трехкомнатную квартиру. Сколько там будет сейчас квартплата? По максимуму будет – 3500 руб. (это с учетом того, что квартира у нас пустует и в ней никто не прописан). Допустим, цены на квартплату взлетят аж до 4000 руб. И что получается? 48000 руб. в год. Ну а про налоги и говорить смешно! Вы хоть в курсе сколько налог сейчас за квартиру трехкомнатную? С учетом даже четырехкратного подорожания он не будет превышать 2000 руб. в год. Получается, что бедный наш продавец теряет в год аж целых 50000 руб. в год. Кошмар! Это при условии того, что даже с учетом естественной инфляции квартира за год подорожает минимум на 100000 руб., а про долгосрочную перспективу и говорить не нужно.

Хорошо. Вот вам факты. Ровно 2 года назад самая драная хрущевка была 1300 по цене, сейчас самая драная хрущевка 900-930. Вот и считайте с учетом естественной инфляции она во сколько вышла продавцу (добавьте сюда еще квартплату за 2 года). Итого получается 400-450 тыс как с куста потерял. А вы говорите...
Не будут цены ближайший год рости, если конечно комбинат не вздумает поднять зарплату в 2 раза. Не смешите //нду она и так смешная

[Мария Александровна]

Любой здравомыслящий покупатель лучше будет держать деньги в банке и ждать пока вы созреете на понижение цены, а вы тем временем будете платить квартплату и налоги. А покупатель в это время в банке получаает фиксированные проценты.

С другой стороны любой здравомыслящий продавец скидывать цену не должен, особенно если у него вариант отличный от хрущевки. Давайте посчитаем, сколько будет стоить эта ужасно высокая квартплата в месяц даже по самым большим расчетам. Ну, например, возьмем среднюю трехкомнатную квартиру. Сколько там будет сейчас квартплата? По максимуму будет – 3500 руб. (это с учетом того, что квартира у нас пустует и в ней никто не прописан). Допустим, цены на квартплату взлетят аж до 4000 руб. И что получается? 48000 руб. в год. Ну а про налоги и говорить смешно! Вы хоть в курсе сколько налог сейчас за квартиру трехкомнатную? С учетом даже четырехкратного подорожания он не будет превышать 2000 руб. в год. Получается, что бедный наш продавец теряет в год аж целых 50000 руб. в год. Кошмар! Это при условии того, что даже с учетом естественной инфляции квартира за год подорожает минимум на 100000 руб., а про долгосрочную перспективу и говорить не нужно.

В ноябре 2012 года купили 2 комнатную хрущевку - сыну думаем вырастит когда жениться будет там жить. Отдали за нее 1,7 млн. рублей. В ремонт вложили еще 150 тыс. Сейчас сын уехал в Уфу, там снимает квартиру. А здесь квартира пустует. Хотели продать и ужаснулись. Рыночная стоимость с учетом нашего ремонта 1500-1600 тыс. Вложили мы в эту квартиру получается 1700+150+как вы говорите квартплата наверное 50 набежала за это время, не считала, но в месяц около 1800-2000 выходит. В итоге обошлась она нас 1900, а сейчас стоит 1600. Вот ждем теперь когда цены взлетят, чтобы продать и купить сыну квартиру в Уфе. Ведь не охота дешевле продавать чем покупали.

А до этого деньги лежали в банке под 12% годовых. Если бы моя дурная голова не стронула. Сейчас бы уже было бы у меня 2 милиона и 100 тыс и без всякого мозгоклюйства... Я тоже раньше думала что недвижимость не должна падать в цене, оказывается ХРЕН

[Куляшёв]

Вчера разговаривал с одним из застройщиков. Сказал, что сейчас у них цена за квадрат 33,5 тыс. Перед новым годом в конце декабря планируется сделать скидку в 10%, чтобы повысить спрос, рынок насыщен и уже я так понял набрались люди квартир. Получается цена будет 29,5 тыс за вкадрат...
Ждёмс!

[Город Салават.ру]

Не смешите //нду она и так смешная

Слушайте, ну зачем же так палиться то с этой, с позволения сказать, "поговоркой"?! С разных ников чуть не в каждом посте ее добавляете!

[Ильдус]

Не смешите //нду она и так смешная

Слушайте, ну зачем же так палиться то с этой, с позволения сказать, "поговоркой"?! С разных ников чуть не в каждом посте ее добавляете!

А никто и не палиться, я ее прочитал у кого-то здесь на форуме, мне понравилось, только там было написано пи.ду, а я написал м.ду

[Tirra miss]

Через 3 месяца в январе квадрат хрущевки будет 25 тысяч рублей стоить. Взяли калькуляторы и посчитали. Рост цен начнется в июле 2015 года.
Рынок недвижимости встал, спрос есть, но сделок практически нет. Все ждут снижения цен, так как не должна старая вторичка стоить дороже новостроек.

Продавать вы можете хоть за сколько, но покупатель готов платить ровно столько, сколько стоит квартира сегодня. А завтра это цена будет дешевле. Тенденция на ближ. 8-9 месяцев в Салавате будет именно такой к сожалению, возможно к счастью

[пис пис]

Сообщение Tirra miss » Вчера, 20:26

Через 3 месяца в январе квадрат хрущевки будет 25 тысяч рублей стоить. Взяли калькуляторы и посчитали. Рост цен начнется в июле 2015 года.
Рынок недвижимости встал, спрос есть, но сделок практически нет. Все ждут снижения цен, так как не должна старая вторичка стоить дороже новостроек.

Продавать вы можете хоть за сколько, но покупатель готов платить ровно столько, сколько стоит квартира сегодня. А завтра это цена будет дешевле. Тенденция на ближ. 8-9 месяцев в Салавате будет именно такой к сожалению, возможно к счастью

К сожалению нет! Вторичка может и дороже стоить! Все зависит от места расположения района, и как далеко добираться до работы, садика, школы, итд итп..... А новострой без стоянки, с черновой отделкой, без асфальта к дому..... короче спорить сколько угодно можно каждый ищет то, что ему нужно. Согласен, что есть хорошие новостройки с черновой отделкой, которая прилично стоит и в ремонт не плохо влететь можно, но согласись есть и очень даже крутое вторичное жильё. Нет я не спорю если есть деньги, то можно взять и новострой и делать ремонт. Новострой это еще не показатель!!!!