Vadim » 01 окт 2014, 08:25 Ильдус писал(а):Vadim писал(а):Царишка писал(а): Любой здравомыслящий покупатель лучше будет держать деньги в банке и ждать пока вы созреете на понижение цены, а вы тем временем будете платить квартплату и налоги. А покупатель в это время в банке получаает фиксированные проценты.
С другой стороны любой здравомыслящий продавец скидывать цену не должен, особенно если у него вариант отличный от хрущевки. Давайте посчитаем, сколько будет стоить эта ужасно высокая квартплата в месяц даже по самым большим расчетам. Ну, например, возьмем среднюю трехкомнатную квартиру. Сколько там будет сейчас квартплата? По максимуму будет – 3500 руб. (это с учетом того, что квартира у нас пустует и в ней никто не прописан). Допустим, цены на квартплату взлетят аж до 4000 руб. И что получается? 48000 руб. в год. Ну а про налоги и говорить смешно! Вы хоть в курсе сколько налог сейчас за квартиру трехкомнатную? С учетом даже четырехкратного подорожания он не будет превышать 2000 руб. в год. Получается, что бедный наш продавец теряет в год аж целых 50000 руб. в год. Кошмар! Это при условии того, что даже с учетом естественной инфляции квартира за год подорожает минимум на 100000 руб., а про долгосрочную перспективу и говорить не нужно.
Хорошо. Вот вам факты. Ровно 2 года назад самая драная хрущевка была 1300 по цене, сейчас самая драная хрущевка 900-930.
Во-первых, почему вы все измеряете «драными хрущевками»? Это вынужденное низкосортное жилье. Человек имея достаточные деньги, никогда не будет покупать такое жилье, даже для сохранения своего денежного капитала. Соответственно цена на эти «драные хрущевки» варьируется естественным образом от степени состояния жилья и соответственно может и доходить минимальных цен только для того, что бы ее купили, а не потому, что на них якобы падают цены.
Во-вторых, приведите мне, пожалуйста, хотя бы 5-10 примеров из Avito, где стоимость ваших «драных хрущевок» соответствует 900-930 т.р.
, сами люди без вас риелторов разберуться. И я вообще поражаюсь как люди экономят копейки элментарно из-за 2-3 рублей ходят продукты покупают где дешевле. А когда касается самого дорого в жизни ИХНЕГО ЖИЛЬЯ ОНИ ДОВЕРЯЮТ ПРОДАЖУ И ПОКУПКУ ВСЯКИМ ОХЛАМОНАМ. С легкостью позволяя наживаться (вдумайтесь 
1-2% от сделки это уже как минимум 10-20 тыс. рублей). За эти деньги некоторые работают месяц два, а риелторы так с легкостью мол наши услуги всего 1% от суммы сделки. Я уж промолчу про те аферы, которые они прокручивают. Есть юристы, которые составляют договора, могут помочь с оформлением сделки, но ихние услуги составляют не проценты от стоимости и не тысячи, а рубли
И где взять бабло? На западе не займешь( про санкции тоже наверное не слышали?), доходы бюджета упали, и чтоб еще раз попытаться до вас донести очевидное почитайте здесь 