Цены на недвижимость в Салавате

[$$$]

Одни люди покупают квартиры для того чтобы там жить, а другие для того чтобы на этом заработать. Т.о. вторые просто с жиру бесятся. Надо создать отдельные темы, потому как интересы у них, мягко говоря, разные.

[Продавал 3 квартиры]

Одни люди покупают квартиры для того чтобы там жить, а другие для того чтобы на этом заработать. Т.о. вторые просто с жиру бесятся. Надо создать отдельные темы, потому как интересы у них, мягко говоря, разные.

Кто покупал и бесился с жиру в итоге получили по заслугам - цены начали падать, квартиры обесцениваться. Кто покупал для того, чтобы жить он ничего не теряет, а вот кто как средство озолотиться - понимает что теряет и сейчас пытаются избавиться от этой обузы по дорогой цене (вернуть хотя бы свои деньги), ведь не охота продавать, чем купили (либо просто элементарная жадность) и вот это у большинства происходит одновременно (цены начали снижаться, большой выбор квартир на рынке, полно новостроек, низкая покупательская способность покупателей). В итоге получаем большое предложение при маленьком спросе и теперь даже кому нужна квартира для житья выжидают время и скидки, так как выгоднее копить деньги, чем покупать в кредит и переплачивать дважды - проценты по кредиту и за обесценивающуюся покупку. Сейчас реально продать квартиру сбросив с нее 100-200 тысяч рублей (это для хрущевки). Запомните золотое правило: Если вы не можете продать квартиру больше недели - ваша цена завышена!
И еще такой момент заметили появляется новая квартира - о ажиотаж все приходят смотрят, кто-то уговаривает отдать дешевле на 30, 50 тысяч (но тут у продавца срабатывает инстинкт жадности) и он говорит нет. А потом проходит неделя, вторая, месяц, другой, третий и продавец уже готов продать дешевле первоначальной цены, но никто не клюёт, квартира глаза замазолила и уже никому не нужна...

[Oder]

Важный совет покупателям:
Не ведитесь на слова риэлторов, что все дорожает, или подорожает. Предложение превышает спрос в десятки раз! Пока строят новостройки цены не будут рости, в лучшем случае будут стоять на месте, в хуждем - стремительно падать вниз. Хрущевки в любом случае должны стоить дешевле новостроек процентов на 15-20 за квадрат. То есть если сейчас квадрат новостройки 33500-35000 стоит, то хрущевка должна стоить за квадрат 27000-28000 это нормальная (не угловая, с балконом), то есть квартира без недостатков (однакомнатная по этой цене выходит 800-850 тысяч - вот это конечная цена которая должна устаканиться к лету). Не забывайте, что у каждого жилья есть срок службы и хрущевкам уже по 30-50 лет... А б.у. не должно стоить ровно столько как новое
Ну и если дальше так будет продолжаться (рынок недвижимости почти стоит на месте), то цены будут продолжать падать (чем больше застой, тем больше падения). Ведь кому-то ОЧЕНЬ НУЖНО ПРОДАТЬ (нужны деньги чтобы погасить кредит за что-то другое и каждый день теряет проценты, нужны деньги для постройки или покупки дома и т.д.), а единственный способ привлечь покупателя хорошей скидкой, так как продавцов квартир сотни, а покупателей единицы).
Сохраните мое сообщение к себе в закладку в браузере - в апреле - мае 2015 однакомнатная хрущевка будет стоить 800-850 тысяч рублей (все остальное пересчитывайте коэффициентами) и потом не говорите что я не давал своего прогноза

[Иволга]

Вот пожалуйста хрущевка за 850 тысяч рублей
http://www.avito.ru/salavat/kvartiry/1- ... _431208278
Эта же квартира через риэлторов уже за 960 тысяч рублей
http://www.avito.ru/salavat/kvartiry/1- ... _428718488
И еще за 970 рублей:
http://www.avito.ru/salavat/kvartiry/1- ... _429200212
Не хило накручивают...

[мизогин]

Одни люди покупают квартиры для того чтобы там жить, а другие для того чтобы на этом заработать. Т.о. вторые просто с жиру бесятся. Надо создать отдельные темы, потому как интересы у них, мягко говоря, разные.

Кто покупал и бесился с жиру в итоге получили по заслугам - цены начали падать, квартиры обесцениваться. Кто покупал для того, чтобы жить он ничего не теряет, а вот кто как средство озолотиться - понимает что теряет и сейчас пытаются избавиться от этой обузы по дорогой цене (вернуть хотя бы свои деньги), ведь не охота продавать, чем купили (либо просто элементарная жадность) и вот это у большинства происходит одновременно (цены начали снижаться, большой выбор квартир на рынке, полно новостроек, низкая покупательская способность покупателей). В итоге получаем большое предложение при маленьком спросе и теперь даже кому нужна квартира для житья выжидают время и скидки, так как выгоднее копить деньги, чем покупать в кредит и переплачивать дважды - проценты по кредиту и за обесценивающуюся покупку. Сейчас реально продать квартиру сбросив с нее 100-200 тысяч рублей (это для хрущевки). Запомните золотое правило: Если вы не можете продать квартиру больше недели - ваша цена завышена!
И еще такой момент заметили появляется новая квартира - о ажиотаж все приходят смотрят, кто-то уговаривает отдать дешевле на 30, 50 тысяч (но тут у продавца срабатывает инстинкт жадности) и он говорит нет. А потом проходит неделя, вторая, месяц, другой, третий и продавец уже готов продать дешевле первоначальной цены, но никто не клюёт, квартира глаза замазолила и уже никому не нужна...

Все это справедливо для хреновых квартир.

[Блистер]

УВАЖАЕМЫЕ ПРОДАВЦЫ СВОИХ И ЧУЖИХ КВАРТИР (г. РИЭЛТОРЫ)
Читаешь объявления и так смешно цена явно завышена а внизу написано СРОЧНО
Видимо продать не могут, а деньги нужны, а дешевле отдавать не охота. Вам то нужно срочно продать, а вот покупателям купить срочно вряд ли нужно, у них деньги. Слово СРОЧНО ничем не подкрепленное не действует никак, а вот слова СРОЧНО подкрепленное скидкой хотя бы тысяч 100 от средней цены (не завышенной как у некоторых) возможно может помочь продать квартиру. А то хитрожопые хотят и рыбку съесть и на 'й сесть! От того, что ВАМ СРОЧНО НУЖНЫ ДЕНЬГИ покупателю бар-бир - это ваши личные проблемы, у покупателя свой интерес, а САМОЕ ГЛАВНОЕ У ПОКУПАТЕЛЯ ДЕНЬГИ И БОЛЬШОЙ И ЦЕЛАЯ КУЧА ПРЕДЛОЖЕНИЙ КВАРТИР - кто-нибудь да продаст дешевле чем Вы и все он купил другую квартиру, а вы остались продаваь дальше. Сейчас такая ситуация на рынке, что покупателя можно привлечь только рублем. Умные люди делают скидку сразу - пишут окончательную цену и пишут без торга, скупые - спустя пару месяцев начинают скидывать (когда цены упали и ихняя скидка уже никому не нужна).

[cfk.n]

сколько злости , ненависти к тем , кто купил квартиры и типо вроде пролетел , вы то , что рвете одно место за чужое , дышите ровно , вас же это обсолютно не касается и не переживайте за чужое ,берегите нервы ,а те кто купил не перживайте все востановится ,когда вокруг все дорожает, из воздуха что ли строят дома , вот и строят новые дома кое как , нанимая непонятнокаких строителей , что б дешевле продать ,без всякого контроля , приехал родственик искал 3 дня квартиру не мог купить нормальную квартиру в основном то 5 то 1 , ,то на отшибе ,кое как купили хорушую с хорошим ремонтом ,весь ремонт полностью снял ,поехал с стройландию, суперстой заказал доставку все для своего ремонта на свой вкус ,всю сантехнику все дорогое ,загнал бригаду ,вообщем кухню встроенную тоже кому то на дачю отдал ,заказал новую ,да и еще заплатил риэлторам где то полтинник на мой вопрос ,что сам не мог ,он сказал у меня на это времени нет ,так , что он и не растроился ,что заплатил риэлторам как бы в порядке вещей , сейчас ему еще государство вернет 260 т поэтапно его уплаченный подоходный налог ,видите есть какой то позитив от государства для тех кто работает на производстве ,теперь по банковским процентам ,проценты действительно низкие ,а если где и высокие проценты это риск ,банки тоже вон сколько позакрывали так ,что каждый лично решает как ему жить и мы не должны смеяться и оскорблять их ,обзывать и посылать ,уважайте чужое мнение и не унижайте себя,всег доброго

[Риэлтор]

Сейчас на десять продавцов один покупатель. Да и кто продает свои квартиры не факт, что купит в Салавате. В основном тенденция уезжать подальше от акрила - элементарно в ближайший Стерлитмак, цены не на много дороже наших, куча новостроек с большими хорошими дворами. Да и кто остается в городе многие вкладываются в новостройки - хрущи изжили себя уже... Да и на за квадрат у новостроек дешевле, и + защита от всяких алкашей, наркоманов, больных на голову соседей какая-никакая

[Куплю хрущевку за 900 тысяч]

Риэлторы гавно, гавно, гавно!!!
Мне за 50 тысяч пахать 3 месяца надо на работе и не тратить деньги, а он просто отстегнул и все. Похоже на сказку!

[СалаватоСтерлитамаковец]

Сейчас на десять продавцов один покупатель. Да и кто продает свои квартиры не факт, что купит в Салавате. В основном тенденция уезжать подальше от акрила - элементарно в ближайший Стерлитмак, цены не на много дороже наших, куча новостроек с большими хорошими дворами. Да и кто остается в городе многие вкладываются в новостройки - хрущи изжили себя уже... Да и на за квадрат у новостроек дешевле, и + защита от всяких алкашей, наркоманов, больных на голову соседей какая-никакая

Все верно сказано, еще не достроили, а как достроят уж подавно повалит народ, сам продал, сейчас жду когда сдадут дом в Стерлитамаке, пока что снимаю здесь, 5 тыс в месяц, по-моему снимать сейчас выгоднее и паралельно копить на квартиру чем залезать в ипотеку)