Цены на недвижимость в Салавате

[НИКОЛЯ]

господа, что то затишье на рынке недвижимости, что там с ценами на недвижимость, когда вни пойдут?

[МаксиМММ]

Нет предпосылок для снижения.

[НИКОЛЯ]

Нет предпосылок для снижения.

что, рост по прежнему продолжается на фоне отсутствия строительства нового жилья? Макс, твои прогнозы, плиз?

[ujcnm]

господа, что то затишье на рынке недвижимости, что там с ценами на недвижимость, когда вниз пойдут?

Николя, а в чём твой интерес по салаватской недвижимости, вот не пойму? Уехал, вроде бы навсегда. Ты что, так беспокоишься за других тут оставшихся?

[МаксиМММ]

to НИКОЛЯ
Чтобы прогнозировать, нужно располагать планами того, кто печатает деньги "наверху". Даже богатые, хранящие в офшорах свои капиталы не смогли спрогнозировать, что Кипр "нагнут" и заморозят их вклады.
Можно только предположить, исходя из геополитической обстановки, информации и логики:

1. Салават - провинциальный город. Очень глухой с точки зрения массовых событий в финансовом секторе.
Невозможно предсказать дальнейшие действия банковского лобби. Чем провинциальнее населенный пункт, тем больше наглеют банкиры.
2. Цель банкира - прибыль. Кредитование ипотечного рынка прибыльнее, чем участвовать в строительстве социального жилья.
3. У городских властей нет денег, чтобы строить жилье. А инвесторов в городе уже нет. ГНХС не в счет, он концентрируется на своих объектах городского значения. Просто обратите внимание на динамику строительства жилых домов в городе, качество дорог, благоустройство городских территорий. Это всего лишь часть, на которую обратив внимание становится ясно, что ждать улучшений стоит только в том случае, если в Салават поедут деньги. Либо федеральные, либо частные инвестиции на строительство жилья.
Итого: Город растет. Создаются новые семьи. Спрос на жилье растет (см.соотношение рождаемости и смертности). Но город не может предложить жилье в том объеме, которое необходимо.
В результате мы имеем пираМММиду с основными игроками: Наверху банкиры с предложениями ипотеки. Далее реэлторские компании. И внизу обычные люди, выход для который это только ипотека в банке. А у кого деньги, тот заказывает музыку. Вот и ДиДжей-банкир исполняет танец.
Эпилог: Салават создавался как населенный пункт для обслуживания нефтехимического производства. Город с задачей справляется. Все остальное - второстепенное. Все же не просто так происходит. Есть те, кто контролирует. Те, кто выполняет. И те, кто не в курсе. Я не жду улучшения положения с ценами на жилье. Это мое личное мнение. Поменяю его как только замечу предпосылки к его изменению. Но их пока нет.

[НИКОЛЯ]

господа, что то затишье на рынке недвижимости, что там с ценами на недвижимость, когда вниз пойдут?

Николя, а в чём твой интерес по салаватской недвижимости, вот не пойму? Уехал, вроде бы навсегда. Ты что, так беспокоишься за других тут оставшихся?

ответ банальный - остался шкурный интерес

[НИКОЛЯ]

Эпилог: Салават создавался как населенный пункт для обслуживания нефтехимического производства. Город с задачей справляется. Все остальное - второстепенное. Все же не просто так происходит. Есть те, кто контролирует. Те, кто выполняет. И те, кто не в курсе. Я не жду улучшения положения с ценами на жилье. Это мое личное мнение. Поменяю его как только замечу предпосылки к его изменению. Но их пока нет.[/quote]
спасибо, Макс, за подробные выкладки, всё понятно

[Курбангулы Бердымухамедов]

А как можешь опровдать то, что ездиешь на задроченной пятнашке с номером 291?

[ujcnm]

господа, что то затишье на рынке недвижимости, что там с ценами на недвижимость, когда вниз пойдут?

Николя, а в чём твой интерес по салаватской недвижимости, вот не пойму? Уехал, вроде бы навсегда. Ты что, так беспокоишься за других тут оставшихся?

ответ банальный - остался шкурный интерес

Что, совсем уже не вернёшься? Никогда никогда

[Гость(2)]

Цены падают, немного: в пределах 50-100-150 тыс. руб. Если даже на Авито (где всегда сверхзадранные цены наивными продавцами) сами продавцы пишут что "снизили", значит тенденция есть. Как пойдет дальше пока неизвестно, может застопиться, может дальше вниз. Но элемент перенасыщения рынка очевидно есть. Так, что ждемс распродаж