Цены на недвижимость в Салавате

[999]

на рынке недвижимости полнейший блудняк, сейчас любая сделка за радость, никто ничего не покупает ДЕНЕГ НЕТ, так как затраты на повседневные нужды выросли, да и успели набрать кредитов ближайшие годы на машины и квартиры. Умные люди выжидают дальнейшего падения. Вы почитайте экономические статьи и форумы про недвижимость, крупнейшие аналитики говорят о том, что ближайший год цены будут В ЛУЧШЕМ случае стоять на месте, а вообще прогноз падение будет продолжаться, что и видно по объявлениям - одни и те же квартиры + к ним прибавляются новые. Чем больше квартир на рынке, тем их труднее реализовать.

Спасибо, Вам за информацию. Сразу видно, что человек разбирается в недвижимости. Скажи, а когда лучше всего брать квартиру по вашему? Я планирую подождать еще...

Забыл еще добавить, что прошедший период начиная с июля 2013 был "подогрет" тем что комбинат и СНХРС принудительно выкупил акции у людей и люди поддерживали в течении полугода-года спрос этими деньгами, большинство уже их потратило - кто-то на вторичный рынок, многие вложились в новостройки, (риэлторы наверняка и не поняли в чем дело, почему вдруг в августе 2013 повысился спрос после затишья, они подумали сезонный), а вот в этом году этого не произошло, вот они и бъют тревогу, жить то тоже не на что! сейчас и этих денег нет и еще раз повторяюсь начинается полный блудняк на рынке недвижимости

[Обидно]

В том году в сентябре покупали двухкомнатную хрущевку, взяли за 1630 тыс., дешевле нашей были только пару квартир за 1600 тыс.. Сейчас такие квартиры стоят 1450 тыс.-1500 тыс. в среднем
Обидно до слез, но надеемся что когда-нибудь наши вложения оправдают себя

[wen]

да не растраивайтесь ,что купили дорого ,а потом цены упали ,все потихонку востановиться ,что строят акрил убегут не факт ,что то до этого от нашего комбината ,воздуха не убегал ,еще вреднее товар выпускают как гептил ядерное топливо,бывает и хуже ,у нас народ такой любят халяву как вкладыватся в МММ , а теперь некоторые ломанулись в Москву за дешевыми машинами ,обьявлений море дешевле на 100т и более и люди верят едут туда и дорогу им оплатят и все цвета есть ,но дешевле ,чем в Уфе и поехала одна семья за 400т купить КИА РИО ,заплатилив салоне 400 плюс предпрдажную подготовку 6 тр подписали договор и сидят ждут ,на вопрос ,а где ж наша машина ,им отвечают вы еще должы 400 т вы ж договор подписали ,т е киа рио 800т ,деньги обратно не возвращают ,воти пришлось им взять лада гранту за 406 т р ,это еще они легко отделались ,а один вообще ладу гранту в кредит оформил на 7 лет и оказалось он должен 1100т р ,ну подписал договор ему ,одной страховки каско ему насчитали около 300 т р ,саме интересное не придерешься к договору написано грамотно и покупателем все подписано ,что деньги не возвращаются разные пени ,штрафные санкци ,короче дают читать одну форму ,а когда множат через ксерокс другой договор ,а раз человек читал ,он уже не перечитывает подписыват,весь в ожиданимм,это я к чему пишу у нас еще верущих на халяву людей полно ,бесплатный сыр только в мышеловке ,так ,что и не надо растраиваться тем кто купил квартиры ,а цены упали бывает еще хуже ,читаешь тут про квартиры удивляешься ,да нет в продаже нормальных квартир когда начинаешь искать ,а все эт обьявление в уныше игры риэлторов дешевле пишут на квартиры которых нет для продавцов типо смотртие цены падают или одни и теже квартры под разными номерами то 5 то 1 эт,то отшиб,так что вам решать где деньги хранить надеяться на банк и выжидать когда цена квартиры будут стоит дешево ,а может и за булку хлеба купите квартиру ,для примера у моих родителей так было продали в 90г дом в 116 кв за 23500р и тут что то было вроде обмен денег и все пропало стало копейки как раз на булку хлеба ,а стоял бы дом деньги бы сохранились ,вот и держите деньги руках,сейчас какой то определенности нет ,если нужна квартира самый момент ,я вас не агетирую я не риэлтор и не растраивайтесь у кого квартиры было бы ,что продать ,а покупатель найдется со временем и посторонним нечего переживать за чужое ,хозяева сами разберутся продать или подарить это их личное дело ,а не сидящих здесь

[Действующий мониторинг]

Все правильно риэлторы тут написали - ни в коем случае не надо сбрасывать цены на квартиры, наоборот надо прибавить цену в пару раз.
Акриловый завод достроят и потребуется 300 рабочих, и как понаедут со всех уголков России скупать недвижимость Салавата
А турки которые акрил строят за 15 тысяч в месяц они как раз скопят денег и тоже начнуть скупать недвижимость в Салавате, потому что их из пром зоны выгонят и жить им больше негде будет
Также не стоит забывать про хохлов - пособие им платят большие тоже начнут скупать скоро недвижимость Салавата
Ни в коем случае не продавайте сейчас квартиры пока не достроили акриловый завод!

Вот сколько просматриваю эту тему, глупее ещё поста не встречала тут! Хотя нет, был схожий, тоже постили, что "Когда акриловый завод построят" НУЖНО БУДЕТ 300 рабочих и они конечно же ДОЛЖНЫ БУДУТ ПОНАЕХАТЬ СО ВСЕХ УГОЛКОВ СТРАНЫ" Бывший салаватец, вы бы хотя бы действительно "осведомитесь" о том, что в городе происходит, а потом пишите своё имхо! И про хохлов информация ОПЯТЬ позабавила!

[Оксана Ефросинина]

Предложение превышает спрос во много десятков раз - отсюда и падение цен. Падение спроса вызвано следующими основными причинами:
- отсутствие повышения зарплат
- повышение цен на комунальные услуги, топливо, продукты питания
- наличие у населения кредитов, в том числе большинство ипотечных, автокредитов (посмотрите сколько в городе дорогих автомобилей), либо больших сумм потребительских
- возведение новых объектов. В 2012 году когда был пик цен на недвижимость не было квартир от застройщиков, сейчас они есть и довольно таки неплохой выбор имеется (по мне так лучше купить новую квартиру, чем покупать б.у. и неизвестно что там раньше было - может притон, может алкашня жила, может кто умер).
И сразу объясню причины роста цен в 2012 году - у банков были интересные ставки по ипотечному кредитованию, у людей было много всевозможных сертификатов, капиталов. Иными словами настал момент и этот момент настал у многих одновременно
Лично я не вижу никаких перспектив к росту цен на жилье, учитывая сложившуюся ситуацию на рынке. Сейчас осень по идее наоборот должен быть ажиотаж на рынке, ан нет и не будет спроса пока не будет координальных изменений (а это не раньше чем через пол года-год).
Мой личный прогноз - снижение цен до нового года примерно на 10-15% и до середины 2015 года еще на 10-15%. Иначе будут единичные сделки (как это происходит сейчас). Тенденция падения сохраняется и продолжается...

Большое спасибо за хороший развернутый ответ. Теперь все понятно. В таком случае выгодно подождать и подкопить, чем кормить банки процентами по кредиту. Ведь я так поняла, что когда копишь в данный момент такая ситуация на рынке что получается двойная выгода и квартира дешевеет и свои деньги приумножаешь за счет процентов по банковскому вкладу. Жить у нас есть где, у родителей трехкомнатная, поютимся в комнатке до лета. Посоветуйте пожалуйста кто-нибудь вклад с хорошей доходностью на 6-9 месяцев

[Бывший Салаватец]

Все правильно риэлторы тут написали - ни в коем случае не надо сбрасывать цены на квартиры, наоборот надо прибавить цену в пару раз.
Акриловый завод достроят и потребуется 300 рабочих, и как понаедут со всех уголков России скупать недвижимость Салавата
А турки которые акрил строят за 15 тысяч в месяц они как раз скопят денег и тоже начнуть скупать недвижимость в Салавате, потому что их из пром зоны выгонят и жить им больше негде будет
Также не стоит забывать про хохлов - пособие им платят большие тоже начнут скупать скоро недвижимость Салавата
Ни в коем случае не продавайте сейчас квартиры пока не достроили акриловый завод!

Вот сколько просматриваю эту тему, глупее ещё поста не встречала тут! Хотя нет, был схожий, тоже постили, что "Когда акриловый завод построят" НУЖНО БУДЕТ 300 рабочих и они конечно же ДОЛЖНЫ БУДУТ ПОНАЕХАТЬ СО ВСЕХ УГОЛКОВ СТРАНЫ" Бывший салаватец, вы бы хотя бы действительно "осведомитесь" о том, что в городе происходит, а потом пишите своё имхо! И про хохлов информация ОПЯТЬ позабавила!

Это я с сорказмом написал, нет перспектив у Салавата, не будет жилье дорожать ни в коей мере. Сейчас хоть как-то можно продать, а вот как достроят вообще хер что продашь, если только совсем за бесценок

[Миха]

забавно наблюдать,как риэлторы разговаривают сами с собой  то под видом умалишённой девушки дебильные посты сочиняют, то про какой то акрил бред несут, ну и совсем смехоту о том, что якобы из за инфляции теперь квартиры роскошь. в общем, всеми тупыми способами пытаются рвать свою просиженную попку, чтобы народ начал снижать цены, а цены все никак не сдвигаются. Хоть бы придумали, что поинтереснее, чем про банки писать, например, предложили бы уж лучше в МММ сразу вложить, там и проценты гораздо большие, глядишь целых 4 машины можно будет купить через 5 лет или сразу две квартиры. я запасаюсь попкорна, тут стало интересно.

[Живу на 5 этаже]

А чем плох первый и пятый этаж? Чем плохи угловые квартиры? Холодные ведь только панельные!
Уж лучше 1 или 5 этаж хрущевку взять, чем малосемейку с соседями алкаголиками

[Из мелеуза]

Вот тоже слежу за ценами на недвижимость в Башкирии. Смотрю цены в Мелеузе, Салавате, Ишимбае почти одинаковые. У нас в Мелеузе цены буквально за лето упали на 10%, сейчас тоже застой, но проскальзывают иногда очень интересные варианты которые продают дешево. И вот последние две недели стали появляться объявления о покупке квартир в основном от риелторов, не значит ли это что пора покупать и уже не стоит ждать? Что думаете по этому поводу?

[Нефиг!]

Большое спасибо за хороший развернутый ответ. Теперь все понятно. В таком случае выгодно подождать и подкопить, чем кормить банки процентами по кредиту. Ведь я так поняла, что когда копишь в данный момент такая ситуация на рынке что получается двойная выгода и квартира дешевеет и свои деньги приумножаешь за счет процентов по банковскому вкладу. Жить у нас есть где, у родителей трехкомнатная, поютимся в комнатке до лета. Посоветуйте пожалуйста кто-нибудь вклад с хорошей доходностью на 6-9 месяцев

Все Вам расскажи, да покажи,да укажи. А лучше все разжуй, в рот положи, да по челюсти пни Сами думайте, зачем башка на шее? А раз нет своей головы, так и не будет. Живите как жили до этого, без ума разума. В конце концов мужик у тя походу есть же, пусть думает. А вообще - лохи тоже нужны, а то рассоветовались здесь. Молчите, пусть сами выживают