Цены на недвижимость в Салавате

[Лавашь]

Риэлторам главное цены нагнать подороже, чтобы иметь свой процент с этого побольше - вот весь и интерес. Продавайте без посредников ребята, покупателю важна цена и если будет она у вас на 50-100 тысяч дешевле чем у другого, то квартиру купят у вас

[Банкир]

Предложение превышает спрос во много десятков раз - отсюда и падение цен. Падение спроса вызвано следующими основными причинами:
- отсутствие повышения зарплат
- повышение цен на комунальные услуги, топливо, продукты питания
- наличие у населения кредитов, в том числе большинство ипотечных, автокредитов (посмотрите сколько в городе дорогих автомобилей), либо больших сумм потребительских
- возведение новых объектов. В 2012 году когда был пик цен на недвижимость не было квартир от застройщиков, сейчас они есть и довольно таки неплохой выбор имеется (по мне так лучше купить новую квартиру, чем покупать б.у. и неизвестно что там раньше было - может притон, может алкашня жила, может кто умер).
И сразу объясню причины роста цен в 2012 году - у банков были интересные ставки по ипотечному кредитованию, у людей было много всевозможных сертификатов, капиталов. Иными словами настал момент и этот момент настал у многих одновременно
Лично я не вижу никаких перспектив к росту цен на жилье, учитывая сложившуюся ситуацию на рынке. Сейчас осень по идее наоборот должен быть ажиотаж на рынке, ан нет и не будет спроса пока не будет координальных изменений (а это не раньше чем через пол года-год).
Мой личный прогноз - снижение цен до нового года примерно на 10-15% и до середины 2015 года еще на 10-15%. Иначе будут единичные сделки (как это происходит сейчас). Тенденция падения сохраняется и продолжается...

Большое спасибо за хороший развернутый ответ. Теперь все понятно. В таком случае выгодно подождать и подкопить, чем кормить банки процентами по кредиту. Ведь я так поняла, что когда копишь в данный момент такая ситуация на рынке что получается двойная выгода и квартира дешевеет и свои деньги приумножаешь за счет процентов по банковскому вкладу. Жить у нас есть где, у родителей трехкомнатная, поютимся в комнатке до лета. Посоветуйте пожалуйста кто-нибудь вклад с хорошей доходностью на 6-9 месяцев

Хоумкредитбанк 9%, Бинбанк 11,5%, Кольцо Урала 11,25%, Трас 12%... Предложение море, главное покапаться. Все вклады до 700 тысяч рублей застрахованы государством

[Анонизм]

Вот тоже слежу за ценами на недвижимость в Башкирии. Смотрю цены в Мелеузе, Салавате, Ишимбае почти одинаковые. У нас в Мелеузе цены буквально за лето упали на 10%, сейчас тоже застой, но проскальзывают иногда очень интересные варианты которые продают дешево. И вот последние две недели стали появляться объявления о покупке квартир в основном от риелторов, не значит ли это что пора покупать и уже не стоит ждать? Что думаете по этому поводу?

Кому нужна квартира денег нет, у кого есть деньги она им уже не нужна (набрались, сидят поуши в кредиты). Вот и ответ на ваш вопрос. Если есть деньги начинайте скупать, как в Мелеузе все скупите добро пожаловать к нам в Салават, квартиры стоят на месте, сделки единичны, они Вас в 90% случаях подождут ближайшие несколько лет, единственное что уходит это "интересные варианты", да и очень популярно становиться покупать и продавать без посредников. Удачи

[Из мелеуза]

забавно наблюдать,как риэлторы разговаривают сами с собой  то под видом умалишённой девушки дебильные посты сочиняют, то про какой то акрил бред несут, ну и совсем смехоту о том, что якобы из за инфляции теперь квартиры роскошь. в общем, всеми тупыми способами пытаются рвать свою просиженную попку, чтобы народ начал снижать цены, а цены все никак не сдвигаются. Хоть бы придумали, что поинтереснее, чем про банки писать, например, предложили бы уж лучше в МММ сразу вложить, там и проценты гораздо большие, глядишь целых 4 машины можно будет купить через 5 лет или сразу две квартиры. я запасаюсь попкорна, тут стало интересно.

Мда, так и сквозит: Все кругом п.дорасы, один я Дэ Артаньян. В нашей стране делать прогнозы вообще не благодарное занятие, хранить деньги в банках или вкладывать в недвижимость решает каждый сам для себя, причем риск есть в обоих случаях.

[Из мелеуза]

А чем плох первый и пятый этаж? Чем плохи угловые квартиры? Холодные ведь только панельные!
Уж лучше 1 или 5 этаж хрущевку взять, чем малосемейку с соседями алкаголиками

Вам нужно объяснять очевидные вещи? Первый этаж- холодно, если подвал сырой всякие насекомые, легко забраться в окна, если нет решеток. Пятый (последний)- может потечь крыша, летом душно, опять же из-за нагревающейся крыши. Угловые - обычно все холодные, даже кирпичные.И все эти квартиры потом продать тяжело. Ну и зачем лишние минусы при покупке квартиры, если есть выбор?

[Кенго]

В том году в сентябре покупали двухкомнатную хрущевку, взяли за 1630 тыс., дешевле нашей были только пару квартир за 1600 тыс.. Сейчас такие квартиры стоят 1450 тыс.-1500 тыс. в среднем
Обидно до слез, но надеемся что когда-нибудь наши вложения оправдают себя

В 2010 году взял т.н. "элитку" однокомнатную по Бекетова за 850 т.р. В этом году продал в июле за 1650, обидно до слез, т.к. в сентябре 2012 года давали 2 млн. руб. Не продал, думал, что цены еще вырастут!

[Из Тайланда]

Вот тоже слежу за ценами на недвижимость в Башкирии. Смотрю цены в Мелеузе, Салавате, Ишимбае почти одинаковые. У нас в Мелеузе цены буквально за лето упали на 10%, сейчас тоже застой, но проскальзывают иногда очень интересные варианты которые продают дешево.

Сначала ОТВЛЕКАЮЩИЙ МАНЕВР - сидит он просто так смотрит за ценами в Башкирии, ага дворником работает в ЖЭУ и между делом в перекурах достаёт свой айфон и сидит за ценами смотрит и так годами, сам якобы из Мелеуза, то есть якобы к нашему городу никакого отношения не имеет типа "взгляд со стороны".

И вот последние две недели стали появляться объявления о покупке квартир в основном от риелторов, не значит ли это что пора покупать и уже не стоит ждать? Ч

Типичные слова которые можно услышать от риэлторов в любом агентве, еще добавляют мол цены последнее время маленько подскочили (снижением стоимостиквартиры не привлечь покупателя, покупатель будет выжидать еще большего снижения), а вот когда человек сидит на мешке с деньгами и всего боиться стоит только ему дать малейший намек о том, что все начинается резкое подорожание - он кинется покупать любую халупу с видом на помойку за бешанные деньги (см. во вложении фото с авито вид одной из таких вот квартир)

Что думаете по этому поводу?

Не припоминаете какого персонажа эти слова с этому форума и кто у него лучший друг по профессии и в чьих интересах чтобы цены "взлетели"?

[ОСВ]

Что думаете по этому поводу?

Попахивает Курбанщиной, жопой чую.
Курбан, не будет рост цен, сам же прекрасно знаешь, хоть и в дочке работаешь, но зарплату ведь не добавили и другу своему-риелтору скажи не лучше времена для него наступили (цены в лучшем случае будут стоять - в худшем потихоньку снижаются, покупателей мало - у комбинатских кредиты через одного - у кого квартира на 10 лет, у кого машина на 5 лет), возьми своего друга лучше к себе на работу слесаришкой ты ведь на сколько я помню нащальника, обучишь человека, будет работать свою честно заработанную двадцатку получать

Ну и анекдот в тему: Затопило канализационный колодец на очистных дерьмом. На вызов приезжают два сантехника - один нащальника Курбан, а второй молодой - стажер Дима. Курбан лезет в колодец, скрывается под нечистотами, выныривает - "Ключ 10х12" - Дима подает. Курбан ныряет опять - уровень дерьма понижается. Выныривает - "Ключ 13х15" - Дима подает ему ключ, тот опять ныряет - дерьмо все уходит. Курбан вылезает: "Учись, Диман, а то так и будешь всю жизнь ключи подавать!".

[Из мелеуза]

Вот тоже слежу за ценами на недвижимость в Башкирии. Смотрю цены в Мелеузе, Салавате, Ишимбае почти одинаковые. У нас в Мелеузе цены буквально за лето упали на 10%, сейчас тоже застой, но проскальзывают иногда очень интересные варианты которые продают дешево.

Сначала ОТВЛЕКАЮЩИЙ МАНЕВР - сидит он просто так смотрит за ценами в Башкирии, ага дворником работает в ЖЭУ и между делом в перекурах достаёт свой айфон и сидит за ценами смотрит и так годами, сам якобы из Мелеуза, то есть якобы к нашему городу никакого отношения не имеет типа "взгляд со стороны".

И вот последние две недели стали появляться объявления о покупке квартир в основном от риелторов, не значит ли это что пора покупать и уже не стоит ждать? Ч

Типичные слова которые можно услышать от риэлторов в любом агентве, еще добавляют мол цены последнее время маленько подскочили (снижением стоимостиквартиры не привлечь покупателя, покупатель будет выжидать еще большего снижения), а вот когда человек сидит на мешке с деньгами и всего боиться стоит только ему дать малейший намек о том, что все начинается резкое подорожание - он кинется покупать любую халупу с видом на помойку за бешанные деньги (см. во вложении фото с авито вид одной из таких вот квартир)

Что думаете по этому поводу?

Не припоминаете какого персонажа эти слова с этому форума и кто у него лучший друг по профессии и в чьих интересах чтобы цены "взлетели"?

Гы, да здесь словом риелтор можно народ пугать, как детей бабайкой
Ванга из Тайланда, может прогноз какой дашь, что будет с рублем и ценами на недвижимость? У тебя это не плохо получается, по паре сообщений всю мою жизнь расписал

[Действующий мониторинг]

Это я с сорказмом написал, нет перспектив у Салавата, не будет жилье дорожать ни в коей мере. Сейчас хоть как-то можно продать, а вот как достроят вообще хер что продашь, если только совсем за бесценок

Ну если с сарказмом написано, то Принимается такой пост! Будем ждать, когда достроят, пустят акрил, вот сразу и станет ТОЧНО известно, что и как с ценами будет на рынке недвижимости.