Цены на недвижимость в Салавате

[Плюшкин]

Вот грамотная статья:
http://sorokin-anton.ru/576/как-продать-квартиру-долго-и-дешево/
У нас так и получается сначала в.ярят цену 1,2 млн за халупку, а потом и за миллион продать не могут и за 950 даже...
Иными словами ложка дорога к обеду...
Я продавал хрущевку по Калинина 36 - продал за неделю, отдал за 1050, четвертый этаж пластиковые окна, зато я с деньгами и уже оформляю свой вариант, не понимаю долбаков которые годами продают и жмуться за 50-70 тысяч

[Alfia]

Халупы нравятся? Что другого жилья, что ли нет в Салавате? Это не показатель рынка жилья, а бюджетный вариант, а с учетом того, что их как раз продают много, то они естественным образом продаются долго и вынужденно снижается цена. Правильно тут сказали, что цена на такого уровня жилье даже завышена. Неужели в переделанном общежитии на отшибе в шумном районе должна стоить на 4 тысячи за квадрат дешевле, чем новостройка в хорошем современном районе? В своем уме? Вы посмотрите ради интереса, сколько будет, к примеру, стоить нормальная квартира в центре города (например, возле гимназии №1 или 12ой школы) и все сразу встанет на свои места. Или вы все мечтаете о халупах?

[Плюшкин]

Халупы нравятся? Что другого жилья, что ли нет в Салавате? Это не показатель рынка жилья, а бюджетный вариант, а с учетом того, что их как раз продают много, то они естественным образом продаются долго и вынужденно снижается цена. Правильно тут сказали, что цена на такого уровня жилье даже завышена. Неужели в переделанном общежитии на отшибе в шумном районе должна стоить на 4 тысячи за квадрат дешевле, чем новостройка в хорошем современном районе? В своем уме? Вы посмотрите ради интереса, сколько будет, к примеру, стоить нормальная квартира в центре города (например, возле гимназии №1 или 12ой школы) и все сразу встанет на свои места. Или вы все мечтаете о халупах?

Ну ты и рассмешила, возле 12 школы нормальные квартиры? Да там весь квартал алкашня. Халупами я называю хрущевки. Калинина 36 это не общежитие, а дом образцового содержания, победитель лучший двор 2013, у нас в подъездах цветы стоят, ради интереса сходите посмотрите прежде чем говорить. Я просто к тому, что хрущевки они и в африке хрущевки, просто есть хрущевки с алкашами еще (как раз возле 12 школы в ближайшем окружении, их бомжатниками называют еще на обыденном языке) Согласен лишь в том, что это бюджетное жилье, покупал когда деньги нужны были для открытия бизнеса, сейчас же самое время было продать, купил элитку по Бекетова

[Алина-малина]

Я вообще не понимаю на что надеятся люди когда продают через риэлторов и зачем спрашивается?
Чтобы вам было понятно опишу ситуацию
Искали дочке квартиру - долго искали нашли подходящий вариант (Уфимская 124а), посмотрели через риэлторов. Далее начали искать хозяев квартиры, дабы договориться подешевле (дело было в августе 2014 года). С большим трудом перерыв весь архив Унышей нашли газету за февраль месяц там телефон хозяйки, звоним -
Я: Квартиру продаете?
Хозяйка: - Да.
Я: - Мы хотели бы у Вас купить!
Хозяйка: - Там в Уныше есть телефон риэлторов там позвоните, они Вам покажут
Я: - Мы посмотрели уже через риэлторов, мы хотим купить без посредников
Хозяйка: -Звоните риэлторам
Я: -??? А Вы не продаете чтоли?
Хозяйка: - Продаю, я доверенность риэлторам написала, они вот пусть и занимаются
Я: А сколько квартира стоит у Вас?
Хозяйка: - Звоните риэлторам, там вроде бы за 1230 они выставляли.
Я: - Ну ладно спасибо, нас интересует квартира без посредников. До свидания...

Слава богу не связалась с этой Ё/нутой тётенькой, нашли мы квартиру в соседнем доме даже и получше. Только вот мне одного не понятно - я ей звоню пошли завтра оформлять говорю, а она отправляет к риэлторам. Я всего лишь то хотела получить скидку на ту накруту что сделали риэлторы. У нее что в голове то? Или некоторые думают, что риэлторы они какой-то такой орган без которого нельзя оформить сделку?
p.S. Кстати тётя квартиру до сих пор не может продать

[Alfia]

Ну ты и рассмешила, возле 12 школы нормальные квартиры? Да там весь квартал алкашня. Халупами я называю хрущевки. Калинина 36 это не общежитие, а дом образцового содержания, победитель лучший двор 2013, у нас в подъездах цветы стоят, ради интереса сходите посмотрите прежде чем говорить. Я просто к тому, что хрущевки они и в африке хрущевки, просто есть хрущевки с алкашами еще (как раз возле 12 школы в ближайшем окружении, их бомжатниками называют еще на обыденном языке) Согласен лишь в том, что это бюджетное жилье, покупал когда деньги нужны были для открытия бизнеса, сейчас же самое время было продать, купил элитку по Бекетова

Господи, ну что же вас снова тянет к хрущевкам и алкашам? Тяжелое салаватское детство? Я имела ввиду сталинские дома с недеревянными подъездами. Они все ближе к гимназии №1 и недалеко от 12 школы? Это тихие спокойные районы, со свободными парковочными местами и адекватными соседями, которые все друг друга хорошо знают. Эти варианты намного предпочтительнее даже чем Бекетова. На Бекетова уже наблюдаются проблемы с парковкой, потому что дома пятиэтажные и у людей по 2-3 машины, плюс частично недоразвитая пока инфраструктура, ну и главное это все-таки удаленность от центра.

[Риелторы]

Так все кто хочет купить квартиры быстренько скупаем, иначе с 1 ноября поднимем цены на 30%

[Кира]

Начали продавать свою квартиру по незнанию обратились к иэлторам - так одна контора месяц попрадовала, пошли в другую - тоже месяца полтора продавали водили водили, так и не нашли покупателя. И главное они еще условия ставят, что если мы продаем, то вы не даете нигде свои объявления, на авито удаляйте говорят. Ну и в итоге посмотрела оказывается все авито пестрит моей квартирой уже, только цена на 50-150 тысяч прибавлена от моей , обзвонила всех риэлторов попросила удалить все свои объявления (часть объявлений удалилась, а часть все упорно продолжали продавать названивать и водить "клиентов), сами сделали хорошие фото своей квартиры, выставили на авито.ру - третий показ квартиры и пришел реальный покупатель, сторговались маленько и все, договор купли-продажи сделали возлре регпалаты в газельке. Так что совет кто хочет быстро продать квартиру - не обращайтесь к риэлторам - ничерта они не продают, они только думают о своём кармане, наценяют только квартиру и изза того что дорого продают никто не покупает.

[Реальный риэлтор]

Так все кто хочет купить квартиры быстренько скупаем, иначе с 1 ноября поднимем цены на 30%

Да, нет! Сейчас мы намеренно скидываем цены, чтобы самим закупить квартир. Кстати, чувак с гранатой нам здорово помог. После взрыва цены упали сразу на 20%, как на бирже прям. На следующий день я купил две однокомнатных хрущевки. Одна убитая, но по цене 780 000 руб. Другая с косметическим ремонтом и балконом, правда, с видом на помойку за 850 000 руб. На очереди халупа возле Жары, я ее планирую взять за 690 000 руб. Как только возьму, отпишусь. А вот после нового года будет вам сюрприз. Чао! Чмоки!

[Погупатель]

Так все кто хочет купить квартиры быстренько скупаем, иначе с 1 ноября поднимем цены на 30%

Да, нет! Сейчас мы намеренно скидываем цены, чтобы самим закупить квартир. Кстати, чувак с гранатой нам здорово помог. После взрыва цены упали сразу на 20%, как на бирже прям. На следующий день я купил две однокомнатных хрущевки. Одна убитая, но по цене 780 000 руб. Другая с косметическим ремонтом и балконом, правда, с видом на помойку за 850 000 руб. На очереди халупа возле Жары, я ее планирую взять за 690 000 руб. Как только возьму, отпишусь. А вот после нового года будет вам сюрприз. Чао! Чмоки!

Те риэлторы, что у нас большинство в городе кроме засратых трусов ничего не имеют, а в кармане у них дырка, поэтому они ничего не скупают, а выступают в роли посредников. Реально же настоящее агентство у нас одно, которое действительно приобретает квартиры. Вот этих людей я уважаю

[Казбек]

Рынок недвижимости очень вялый (даже не смотря на то, что риэлторы пытаются его раскачать). Риэлторы покупателям говорят, что сейчас очень большой спрос,что хороший вариант несыскать, что резко все подорожает в том числе и жилье и т.д., чтобы создать панику и люди начали скупать, а чуда не случается, ходят смотрят, но не покупают. Покупателя с наличкой встретить большая редкость, к нам кто приходил смотреть в основном или ипотека или мат. капитал с ипотекой. Свою квартиру продавали ровно год, за время продажи цену сбрасывали несколько раз. Выставляли сначала за 1200 тыс, в итоге отдали за 1050 тыс. Лучше бы сразу отдали дешевле, так как за этот год еще и квартплату заплатить пришлось 19,5 тысяч (специально посчитал, а квартира пустовала...). Покупатели не торопятся покупать, ходят выбирают, ждут снижения цен. В итоге кстати купили те покупатели, которые в феврале еще приходили (тогда они меня уговаривали продать им за 1120 тыс). Вот такие пироги...
Ну и на последок скажу, что брать в Салавате я квартиру не хочу, лучше уж добавлю еще 300 тыс и возьму дом http://www.avito.ru/salavat/doma_dachi_ ... _439124980