Цены на недвижимость в Салавате

[Ебрада Бредмухаметовна]

Интересно, что сейчас чувствуют те, кто купил неделю назад в паники баксов по 90-100 рублей, видя сейчас курс в 50 рублей?
Как чувствуют себя те, кто купил телевизор, холодильник и айфон?
Как чувствуют себя те, кто не успел в паники скинуть свою рухлядь-машину и бомжовую квартиру (и кто успел их купить)?

Где-то в глубине души очень рада за всех них, сижу на унитазе (дабы у меня вайфай) и писию от удовольствия

[Зимний вечер]

Вот ненавижу, когда под чужим ником кто-то пытается умничать тут.Николя, ничё, что я тут год назад уже под НИКОЛЯ общалась? Придумай уже что-нибудь другое- ты дюже умная-уже и мужиков цепляешь на почве обсуждений про недвижимость! Не, я не завидую-флаг тебе в руки- ну будь какой-нибудь киской-но не Николя.а то я я зашла на форум-а тут-бац-и Николя!Пофантазируй уже не на тему недвижимости1

ааааа, ржу не могу, вот это разборки!
А на дату регистрации на форуме у НИКОЛЯ не смотрели?

ПОСЛЕДНЯЯ ИНФОРМАЦИЯ ИЗ ЦЕНТРОБАНКА : "Когда в Новогоднюю ночь куранты пробьют 12, рубль превратится в тыкву."

НИКОЛЯ! Приветы! Это ты что ли тут зажигаешь? Смотрю уже и поклонник появился...

Ты, что теперь опять у нашей шоколадной фабрики обосновался или как?

[Антикубран]

Вот ненавижу, когда под чужим ником кто-то пытается умничать тут.Николя, ничё, что я тут год назад уже под НИКОЛЯ общалась? Придумай уже что-нибудь другое- ты дюже умная-уже и мужиков цепляешь на почве обсуждений про недвижимость! Не, я не завидую-флаг тебе в руки- ну будь какой-нибудь киской-но не Николя.а то я я зашла на форум-а тут-бац-и Николя!Пофантазируй уже не на тему недвижимости1

Кбранчик наверное опять шалит. Раз с форума пропал Курбан это не к добру, значит детина занята какими-то более глобальными правокациями

[Миха]

Народ! Работать нужно, а не воздух сотрясать. У людей в целом все нормально, у многих сбережения в валюте, так что вы за них не переживайте. Жизнь многому научила. И да, цены на недвижимость так и не понизились.

[Хуин]

Народ! Работать нужно, а не воздух сотрясать. У людей в целом все нормально, у многих сбережения в валюте, так что вы за них не переживайте. Жизнь многому научила. И да, цены на недвижимость так и не понизились.

Сбережения в валюте у 5-10% населения, выстреливает валюта очень редко, выстрельнула - кто успел, тот поменял на той неделе и наварился, а кто купил в тот день, тот очень сильно проиграл и стал беднее. Цены на недвижимость пока не понизились, а даже маленько подросли, так как многие отказались от продаж, по этим ценам сделки будут идти очень вяло, но идти будут и не понизяться цены еще около месяца, так как остались те, у кого есть деньги - деньги они в недвижку вложат и пройдет месяц другой и цены поползут вниз. Рынок недвижки уснул, вряд ли кто будет брать ипотеку под такой процент

[Ninel]

Рынок на конец 2014г. переживает ажиотажный спрос недвижимости. Потрясения, связанные с повышением ставки и стремительным падением рубля, подстегнули рынок и стимулировали спрос.
Многие риелтиршки решили нагреть свои поганенькие ручонки и пересмотрели цены в сторону увеличения.Но не долго клоун танцевал, театр кончился, паника прошла, свободное бабло уже спустили в 70-80% случаев кто это хотел сделать. Ближайшие пару месяцев ажиотажный спрос
поутихнет, однако сохранится некая волатильность цен в пределах 5-10% это максимум. А вот в 2015г. объемы сделок на рынке могут существенно сократиться. В том числе усугубят ситуацию и растущие ставки по ипотеке. В 2014г. доля ипотечных покупателей на рынке недвижимости экономсегмента составляла до 50%. Очевидно, что в связи с повышением ставок этот финансовый инструмент станет малодоступным для большинства покупателей. Если все же для приобретения жилья необходим ипотечный кредит, то в сложившейся экономической ситуации необходимо быть уверенным в стабильности своего финансового положения в долгосрочной перспективе.
Возможно, на вторичном рынке увеличится количество сложных альтернативных сделок.Ну а что мы увидим точно - это сокращение количества сделок и закрытие агентств недвижимости.
Для вторичного рынка, в отличие от рынка новостроек, характерно формирование цен за счет "психологии толпы". Сейчас толпа собственников находится в состоянии "легкого сотрясения мозга". Любой врач вам скажет, что после такого в голове запускаются разные процессы: одним наверняка придет желание продавать свою квартиру только за доллары, другим придет желание повысить цены в рублях в пересчете с летнего курса доллара на текущий. Если порог входа свободного капитала на рынок (стоимость малогабаритных квартир) не будет рости, если нет притока свободного капитала в тело "альтернативной цепочки" все встает. Поэтому надо смотреть прежде всего на стоимость сделки по 1-комнатной хрущевке. Если там она останется на прежнем уровне или будет расти, рынок окончательно встанет. В альтернативные сделки не будут поступать "живые" деньги. То что цены на недвижимость будут падать - это неизбежность. Сейчас инвистиционная привлекательность сходит на нет, потому что в ближайшее время невозможно будет быстро (да вообще практически невозможно) конвертировать метры в деньги А нафига тогда такие инвестиции. Спрос на недвижимость для проживания в ней тем более будет падать. Тут и повышение ставок по ипотеке, и более тщательный отбор кандидатов, и снижение уровня доходов населения... Недвижимость - это то, что будут покупать в последнюю очередь. А вот продавцов, как раз, найдётся немало. Тем кто прибывает в плену иллюзий, могу только пожелать удачи... и помнить историю, причем не такую уж и давнюю.

[Бинн]

Если положить 1 млн. рублей в банк, через год будет 210 тыс прибыли...
Если сдать однакомнатную квартиру будет 50 тыс прибыли...
Разница в 160 тыс в год, либо 13 тыс в месяц (у некоторых зарплата меньше). Вот и думайте выгодно ли вкладывать деньги в недвижку или нет

[Миха]

Сбережения в валюте у 5-10% населения, выстреливает валюта очень редко, выстрельнула - кто успел, тот поменял на той неделе и наварился, а кто купил в тот день, тот очень сильно проиграл и стал беднее

Валюта выстреливает всегда в долгосрочной перспективе кто бы и что бы не пел. Конечно, в период повышения покупать уже не так выгодно, но на будущее это, скорее всего, верный шаг, особенно с учетом того, что предпосылок для повышения рубля нет. Кстати, все кто нужно, уже давно взяли ипотеку, и догадайся правильно ли они сделали?

Если положить 1 млн. рублей в банк, через год будет 210 тыс прибыли...
Если сдать однакомнатную квартиру будет 50 тыс прибыли...

Блин, я просто офигеваю от народа. Неужели в Салавате все такие недалекие…
Ты для начала положи этот миллион и прожди целый год, а потом мы посмотрим сколько «прибыли» у тебя будет в конце 2015 года. А пока это только твои фантазии. Тебе знакомо понятие инфляция?

Да будет тебе известно, что квартира это не источник прибыли, это источник сохранения капитала. Кстати, цены на них до сих пор стабильные.

[миизогин]

Если положить 1 млн. рублей в банк, через год будет 210 тыс прибыли...
Если сдать однакомнатную квартиру будет 50 тыс прибыли...
Разница в 160 тыс в год, либо 13 тыс в месяц (у некоторых зарплата меньше). Вот и думайте выгодно ли вкладывать деньги в недвижку или нет

это вы про траст банк написали?

[sp3]

Если положить 1 млн. рублей в банк, через год будет 210 тыс прибыли...
Если сдать однакомнатную квартиру будет 50 тыс прибыли...
Разница в 160 тыс в год, либо 13 тыс в месяц (у некоторых зарплата меньше). Вот и думайте выгодно ли вкладывать деньги в недвижку или нет

это вы про траст банк написали?

Такой процент был практически во всех крупных банках - Русский станадрт, МДМ, Бинбанк, Кольцо... кто успел тот заключил договора...