Цены на недвижимость в Салавате

[Трейдер]

Хоронить бабло в бетоне — это полный бред.
Депозит под 20% годовых удвоит сумму вложений за 3,5 года. Вырастет ли недвига за 3,5 года на 100% — однозначно нет, а скорее просядет уже к концу году процентов на 30-40. Банковский депозит имеет срочность, гарантированную возвратность и определенную доходность. Более того, возвратность вклада также гарантирована государством через систему страхования вкладов. Депозит — это способ сбережения (где рисков нет, вы получаете гарантированный доход). Недвижимость — это способ инвестирования (где риски есть и можно уйти как в плюс, так и в минус). Недвига последние 2 года хотя бы инфляцию обогнала, не то что обогнала, а в минус ушла (((

[Анжелкин муж]

Вот вы говорите тут импортное слово "риэлторы". Мне кажется риэлторами у нас в городе можно назвать сотрудников всего одного агенства недвижимости, которое имеет свои собственные денежные средства и может выкупать недвижимость, а всех остальных наглых, тупых и безграмотных продавцов чужого имущества следует относить к иной категории.

Кстати говоря вспомнился один старый анекдот:

Встречаются два старых знакомых. Один-другому:
-Должен тебе признаться — я гей.
-Да ты что! И ты такой же знаменитый как Боря Моисеев?
-Нет.
-Может ты такой же талантливый как Джордж Майкл?
-Нет.
-Может ты такой же богатый как Элтон Джон?
-Нет.
-Так какой же ты гей, ты — пи/ор.

[Лосось]

Так весь рынок получил спрос в декабре.Весь ритейл авторынок недвижимость.Все получили своего клиента авансом.Естественно что теперь падение спроса.Но прибыль то они получили уже сейчас.Другой вопрос как они резко возросшей прибылью сумеют воспользоваться.

[Саныч]

elmnt, тут по моему наоборот пишут, чтобы помочь людям не торопиться с покупкой квартиры, а подождать пол годика и купить дешевле раза в полтора, а не как ты советуешь брать сейчас так как человек по твоим словам живет сегодня и сейчас. всем же понятно, что сегодняшние цены не соответствуют, тем боллее в салавате, центре химической помойки в башкирии. а прислушиваться к советам или нет дело каждого.

БРАТОК, а ТЫ уверен что ты помогаешь людям? Расскажи о себе? Откуда нам знать что тебе можно доверять? Может ты просто провинциальный мракобес, притворившийся выдающимся экономистом России? Какой тебе смысл брать за свои слова ответственность?

[гостьь]

Саныч, если ты внимательно читал, то должен был заметить, что я ответственности на себя не брал, так как совет давал бесплатный, и была приписка, что каждый волен прислушиваться или нет к чужому мнению. А выводы делать могу, так как пережил 91, 98, 08 кризисные года и не надо быть мировым экономистом, чтобы делать соответствующие выводы.
А кто окажется прав покажет время- (осталось кстати немного ждать 3-4 месяца). И кстати почему некоторые люди так хотят, чтобы в нашем загазованном городе квартиры были дорогие- только один вариант, чтобы подороже спихнуть и свалить отсюда, подскажи если знаешь другие варианты

[ect.]

Покупка недвижимости НЕ гарантирует какого-либо пассивного дохода; (особенно если покупать квартиру в ху/вокукуево, либо в Салавате)
также нет гарантий возвратности тела вложений, т.к. никто не может гарантировать цену на товар в неопределенном будущем;( да не гарантирует, через год-два просадка возможна)

[deza]

Давайте по простому посчитаем. Недавно мы стали свидетелями невероятного шанса, который выпал всему населению РФ. Но предполагаю использовали его далеко не все. Но это было проще, чем выйграть в лотерею.
Возьмем человека, который управляет своими деньгами(учитывает и копит). Просто чел почитал Кийосаки, Бодо Шефера и пр. Следует элементарным правилам фин. грамотности.
Допустим у него была мечта — купить сратую хрущевку в Салавате. Допустим у него накопилось 550 тыс. руб. Эти деньги он скопил, и держал их в долларах на депозитах(которые купил в свое время по среднему курсу до 35 руб./доллар). Это было 15500 долларов.
Человек не хотел брать ипотеку на однушку в Салавате. Он продолжал копить и выжидать. Усердно.
Что произошло месяц назад? Курс встал на 65 руб. за 1 доллар. Что стало с капиталом человека?
15500 дол.* 65 руб. =1 млн руб. Итого: +85% (помним, что мог и больше фиксануть).
Теперь чел может купить обоссаный хрущ. в Салавате, но факт не в этом, а факт в том, что мечта сбылась бы.
Что он делал? Просто копил и не брал ипотеку, и полностью реализовал свой шанс в нужное время.
Для этого надо много ума? Сомневаюсь. Элементарный образ жизни. И грамотное фин. поведение.
Что имеем в итоге? Удача любит тех, кто к ней готовится.
Второй шанс выпадет тем, кто копил в рублях. Этот шанс они получат за счет просадки цен, которая будет уже ближе к осене-зиме 2015 года и здесь опять же, чтобы это предвидеть не нужно иметь специальных каких-то знаний, нужно знать элементарные правила экономики и хотя бы почитать историю кризисов как в нашей стране, так и в других странах.
Но как мы знаем, у 52% нашего населения нет накоплений совсем, тем более долларовых. Следовательно нет капитала, капитализм прошел мимо них. Данный шанс они не смогут использовать...
Называется просрали все что можно
p.s. Второй шанс впереди и где-то близко (3-4 квартал 15 года)

[-Маруся-]

представте, что пару лет назад вы вложились а)в иностранную или б)-в Салаватскую недвигу. Вопрос: какое вложение сейчас оказалось выгоднее? вывод таков: недвига в РФ лишь иллюзия защитного актива.

[Унылое гавно]

Для всех тех, кто еще не верит о предстоящем снижении - Посмотрите на ситуацию с точки зрения застройщика!
«Бабки» в «бетоне». % по кредитам тянут. спрос упал. Приходится «резать лося» и продавать с дисконтом, чтоб хоть как-то выплыть.

[Валерий]

Доход от недвиги тупо в два раза меньше инфляции. То есть вы даже теряете деньги! Депозиты в этом плане выгоднее. Разместить сумму в разных крупнейших банках со страховкой АСВ под 20% годовых.