Цены на недвижимость в Салавате

[САНЫЧ]

Парни, что то у вас все через жопу. И проценты по вкладам уже упали, инфляция существенная, и квартиры не понизились, как вы тут обещали. Щас, бл…, насоветуете тут. Вас же скоро уже всерьез воспринимать никто не будет, экономисты диванные.

Проценты упали пока ты думал заключить договор или нет. У меня договора по вкладам заключены на сроки от 3 месяцев и до 2 лет.
На счет квартир, рынок недвижимости инертен, понижения раньше июля-августа ждать не стоит, хотя послабления в 50-70 тысяч уже заметны, тем более что рынок был подогрет декабрьским ажиотажем, (где в панике у кого были одобрены ипотеки, у кого были деньги понапокупали квартир, у одной знакомой деньги от акций сноса 2 года лежали, в панике купила 3 хрущевки, теперь думает что с ними делать, сдать получилось пока что только одну)

Оу май гад! Что за детский сад, БРАТИШКА! На процентах он решил заработать. Еще, оказывается, есть люди, мечтающие заработать на процентах в условиях текущей инфляции. Государству нужны деньги вот оно и вытягивает их с населения таким образом. Тебе потом просто нарисуют 20%, которые просто растворятся в инфляции. Ты бы еще на 3 года заключил договор. Дальше, бред продолжается словами «понижения раньше июля-августа ждать не стоит…» У нас что куча недостроенных домов, в которых пустуют квартиры без будущих собственников? Еще скажи, что застройщики в условиях инфляции и высоких кредитов будут строить себе в убыток, лишь потому, что у салаватского работяги закончились деньги?

[ujcnm]

Все, кто брал за последние три года квартиру в ипотеку, они сейчас в убытки и их квартира генерирует убыток (можете сами в экселе посчитать и написать здесь на форуме, что у вас получилось, интересно будет посмотреть на цифры). Мой совет, продавайте.
Рост цен на недвижимость маловероятен в ближайшие несколько лет. Единственное вероятность, из-за чего недвижимость может начать дорожать, это гиперинфляция (а это вполне возможно, глядя какие совершают телодвижение наш ЦБ и финансовые власти), но в любом случае динамика роста цен будет отставать от инфляции. Те цены, что выставлены на авито, это хотелки покупателей. Вам нужно было в декабре продавать на ажиотаже, когда скупали все. Лично я бы предпочла бы сладкий сон, чем переживание за ипотеку. На сдачу в наем сейчас тоже много не заработаешь, к тому же сдавать желающих много, а вот снять не так много, и арендодатели вынуждены будут снижать цены. Что и происходит в Москве и Питере.
Не много выскажу свой взгляд на перспективы нашей экономики. Есть два взгляда на сегодняшний момент, плохой и очень плохой. пока движемся по 2 сценарию. Есть шанс впасть в такое понятие в экономике, как потерянное десятилетие (что-то типа 90-е годы). кому интересно, могу посоветовать в нете почитать про циклы Кондратьева и смена Технологического уклада

В Москве знакомые снимают кв. и все жилье подорожало на съем..... новостройки мигом раскупили по старым ценам! везде весят объявления типа-куплю кв на ваших условиях. Это не Салават с нищенскими зарплатами.

Не сравнивай доходы москвичей и в Салавате. Там квартиры и сейчас влёт разбирают.

[Бухарик]

Ура водку упала в цене на 16%. Как говориться дорога бывает только первая бутылка, а теперь и первая стала дешевле.
http://news.yandex.ru/yandsearch?cl4url ... =ru&lr=172
Соответственно если спрос на водку увеличиться, то на квартиры уменьшиться, ведь большинство любит халяву

[хуянычъ]

Парни, что то у вас все через жопу. И проценты по вкладам уже упали, инфляция существенная, и квартиры не понизились, как вы тут обещали. Щас, бл…, насоветуете тут. Вас же скоро уже всерьез воспринимать никто не будет, экономисты диванные.

Проценты упали пока ты думал заключить договор или нет. У меня договора по вкладам заключены на сроки от 3 месяцев и до 2 лет.
На счет квартир, рынок недвижимости инертен, понижения раньше июля-августа ждать не стоит, хотя послабления в 50-70 тысяч уже заметны, тем более что рынок был подогрет декабрьским ажиотажем, (где в панике у кого были одобрены ипотеки, у кого были деньги понапокупали квартир, у одной знакомой деньги от акций сноса 2 года лежали, в панике купила 3 хрущевки, теперь думает что с ними делать, сдать получилось пока что только одну)

Оу май гад! Что за детский сад, БРАТИШКА! На процентах он решил заработать. Еще, оказывается, есть люди, мечтающие заработать на процентах в условиях текущей инфляции. Государству нужны деньги вот оно и вытягивает их с населения таким образом. Тебе потом просто нарисуют 20%, которые просто растворятся в инфляции. Ты бы еще на 3 года заключил договор. Дальше, бред продолжается словами «понижения раньше июля-августа ждать не стоит…» У нас что куча недостроенных домов, в которых пустуют квартиры без будущих собственников? Еще скажи, что застройщики в условиях инфляции и высоких кредитов будут строить себе в убыток, лишь потому, что у салаватского работяги закончились деньги?

Заключал в октябре 2008 года договор на вклад в инветскапиталбанке по процентной ставке 18% годовых на 1,5 года. Положил стартово 200 тысяч (продал свою 14ую), в итоге наложил за весь период 500 тысяч, в 2010 году забрал 625, за 600 купил хрущевку, продал в 2012 за 1300... сейчас у меня свой дом в мусино, а сидел бы на жопе ровно отсилы бы комнату или малосемейку имел и ездил бы на драной четырке до сих пор.
Кризисы придуманы для того, чтобы на них зарабатывать. Сейчас время вкладов, время покупки недвижимости конец 2015 - середина 2016 когда цены просядут, пока что крутим деньги на депозитах. А ты по-видимому риэлтор, тебе могу посочувствовать, метлу в руки -и улицы подметать, не твоё время сейчас

[травел]

Парни, что то у вас все через жопу. И проценты по вкладам уже упали, инфляция существенная, и квартиры не понизились, как вы тут обещали. Щас, бл…, насоветуете тут. Вас же скоро уже всерьез воспринимать никто не будет, экономисты диванные.

Проценты упали пока ты думал заключить договор или нет. У меня договора по вкладам заключены на сроки от 3 месяцев и до 2 лет.
На счет квартир, рынок недвижимости инертен, понижения раньше июля-августа ждать не стоит, хотя послабления в 50-70 тысяч уже заметны, тем более что рынок был подогрет декабрьским ажиотажем, (где в панике у кого были одобрены ипотеки, у кого были деньги понапокупали квартир, у одной знакомой деньги от акций сноса 2 года лежали, в панике купила 3 хрущевки, теперь думает что с ними делать, сдать получилось пока что только одну)

Оу май гад! Что за детский сад, БРАТИШКА! На процентах он решил заработать. Еще, оказывается, есть люди, мечтающие заработать на процентах в условиях текущей инфляции. Государству нужны деньги вот оно и вытягивает их с населения таким образом. Тебе потом просто нарисуют 20%, которые просто растворятся в инфляции. Ты бы еще на 3 года заключил договор. Дальше, бред продолжается словами «понижения раньше июля-августа ждать не стоит…» У нас что куча недостроенных домов, в которых пустуют квартиры без будущих собственников? Еще скажи, что застройщики в условиях инфляции и высоких кредитов будут строить себе в убыток, лишь потому, что у салаватского работяги закончились деньги?

Застройщики больше строить в условиях высоких кредитов не будут. Скорее всего просто свернуться (смотри видео что происходит с бизнесом https://vk.com/away.php?to=http%3A%2F%2 ... 1422579428) Максимум - достроят то, что должны, остатки квартир будут распродавать с дисконтом, так как сделать скидку даже в убыток себе дешевле, чем взять кредит под 30% годовых, иначе если не построят в срок по договору они несут обязательства по которым должны будут платить тем кто уже вложил деньги, а просрочка там не маленькая за каждый день просрочки. Ну и тут уже писали, что себестоимость квадрата меньше 20 тыс рублей, а у нас продают квадрат от 31-33 тысяч, вот и считай какая накрутка.

[Гость]

В Москве знакомые снимают кв. и все жилье подорожало на съем..... новостройки мигом раскупили по старым ценам! везде весят объявления типа-куплю кв на ваших условиях. Это не Салават с нищенскими зарплатами.

Не сравнивай доходы москвичей и в Салавате. Там квартиры и сейчас влёт разбирают.

Неправда.Живу в Питере.Не могу продать квартиру в новом доме с ремонтом три месяца. Желающие взять ипотеку отказались от сделки в связи с последними событиями."Влёт разбирают"-громко сказано.Риэлторы тоже сетуют на то, что большинство реальных покупателей ушло с рынка.Все ждут понижения ставок по ипотекам. Насчёт сдачи по договору- цены упали реально.Раньше сколько брали за 1 комн в месяц, сейчас столько берут за 2 комн.

[Леди Джей]

Всем скоро прибавят зарплату в два раза, и недвижка подорожает в два раза. Правда у предприятий третий год падает прибыль, У кого-то инфляция, у кого-то дефляция (реальный сектор) дефляция.
Кстати, меня здесь смска пришла, Казахстанская водка от 90 рублей (продают коробками). Так что Россияне массово скинутся скупать недвижку, а питатся будут им, родным Благо оно не дорого, и высококалорийно.
Если судить по историческим данным, то в доллоровом выражении на недвижку еще в два раза должно упасть. Либо доллар подорожает, либо... Уж думайте сами продавцы квартир, которые надеются продать по завышенным ценам. То, что в авито,это желание продавца. Скиньте хоть один договор, по которым хрушевки продалась по 1,2 млн. Документальные потверждение. Цену можно выставить хоть два, хоть три миллиона в нете.

[Леди Джей]

Жизнь после НГ поменялась и уже не будет прежней. Чем раньше снимите розовые очки, тем лучше будет для Вас. Год назад Россия за товар получала 100 долларов, сейчас 50. В два раза меньше. И глупо жить, как будто доход 100 долларов. Ну старых запасов хватит на какое-то время, но это будет упущенное время. Пора снять розовые очки. Посмотрим, где будет рынок недвижимости через полгода. Если кому интересно,могу поинтересоваться, как вырос бетон за год. Благо папа топменеджер в холдинге Башбетон. В этом году не спрашивала, а в 2014 году цены на бетон упали по сравнению с 2013 годом. И прибыль у них тогда выросла за счет увеличение объема продаж. А поднять не могли, потому что сразу у них бетон перестают покупать. Сейчас мне это не интересно, по-этому не спрашивала, как в этом году по сравнению с прошлым годом.

[qqwe]

Что вас может заставить продать свою квартиру в данный период времени на 20-30% дешевле (кроме дула пистолета или развернутой артиллерийской установки у вас во воре, разумеется)?

А что заставляет продать хозяина один из бывших крупнейших магазинов компьютерной техники? Если следовать твоей логике пусть бы себе стоял до лучших времен.
Риэлторы и вправду сговорились, неделю назад хрущи были от 900 тыс до 1 млн, сейчас у всех как на подбор 1,2 - 1,250 млн, не брезгуя ни этажом, ни районом . А что может заставить купить меня квартиру по той цене, что продают сейчас? Да еще в тот период когда с наличкой у большинства туго и кредиты дорогие. В банке деньги лежат себе и работают. С 1,2 млн за год будет 1,45 млн, за 2 года 1,8 млн. Хочешь сказать через 2 года хрущевка в Салавате будет стоить дороже, чем 1,8 млн?

[Леди Джей]

Многие, когда приводят аргумент в покупку квартиры, вспоминают событие 1998 года, те кто подождать, вспоминают событие 2008 года. А вы задайте вопрос, а что общего с 2008 годом и с 1998 годом??? Я лично ничего общего не вижу. Возьмем событие 1998 года. Тогда были свободные (простаивающие производственные мощности), в результате девальвации они заработали, и принесли рост экономики. Жилье было дешевое, и ей было куда дорожать, плюс кол-во жилья кв метров на человека было намного меньше, чем мы имеем сейчас. Сейчас производство загружено на 100 % и расти дальше не куда. И уже в построенных домах куча свободных квартир.
Теперь возьмем 2008 год. Ничего общего. Тогда был мировой финансовый кризис, сейчас это чисто российская проблема, а спад в мировой экономике ожидает нас впереди. Плюс для нас закрыт рынок капитала, дешевых денег из Европы и Америке нам не свет. Это значит ,что наши банки и госпредприятие (ГАЗПРОМ,РОСНЕФТЬ и т.д.) не смогут занимать денежные средства под развитие.
P.S. Совневаюсь, что недвижимость будет расти, в банках тоже не стала бы держать. Лучше не заработать, чем потерять. Там огромные проблемы