Цены на недвижимость в Салавате

[Гость]

Ktlb Джей, ты д*ра, больная на голову и пишешь всякую чушь.

[Аналинчик]

Вообще, снимать жильё сейчас значительно выгоднее чем его покупать. арендодатель имеет со сдачи около 5% годовых(и это в рублях), с которых ещё надо заплатить ндфл и налог на недвижимость, который будет только расти и отложить на текущий ремонт. это далеко даже до цифр инфляции.

[Варфалей]

Все Новостройки продают по 31-34 квадрат.
Дома стоят пустые застройщики чуть ли не умоляют купить у них квартиры.
Квартиросъем за однушку с 7.5 тысяч в декабре упал до 5500-6000 и нет желающих. 2 месяц не могу сдать квартиру.

[Каранай]

Как цена упадет ниже 25 тыс. за кв м можно покупать

[Володя Белый]

В объявлениях цены задраны и нет движения, поэтому прибыль мифическая кто утверждает что однакомнатная хрущевка стоит 1,2-1,5 млн. Фактическая цена за которую ее могут купить 1 млн рублей, а то и меньше

[vessa]

Видимо застройщики начали банкротиться. Кто же будет сейчас покупать если через пару лет можно будет купить в 2 раза дешевле. Вот и издали приказ снизить ставку по ипотеке, сделать субсидирование, но опять же только для НОВОСТРОЕК. А кто при таком финансовом положении будет брать ипотеку, даже под 12-13% годовых? Если расходы на продукты выросли в 2 раза? В итоге новостройки кое-как со скрипом все же будут уходить, а вторичка встала окончательно. Никому из риэлторов не выгодна низкая цена на недвигу. В итоге через год-два увидим, что ипотеку будут брать только на НОВОСТРОЙКИ, а вот что вторичка упадет до мусорного уровня цен как тут выше и писали

[yoshi]

Ребята! Недвижимость не будет дорожать уже никогда. Ну как же это донести. Дорогие тачки ( бензин, налоги ), особняки ( налоги, обслуживание) — все в прошлом! Шмотки брендовые, часы и прочее ненужное — тоже в сад! Мир меняется — делаем ставку на простое и недорогое. Все попытки продать что-то дорогое — развод! Снимайте хату — цены будут ниже. ИМХО купите без эмоциональных трагедий… потерпите.

[Vfnxam]

Недвижимость - это пассив. Некоторые с квартирами по нескольку лет сидят. Недвижимость — дело тонкое и не самое ликвидное

[Гость 5]

Сейчас самое лучшее время, когда надо покупать квартиры. Кто держал сбережения в долларах, то выжидать повышение бакса и снижение цен на квартиры уже не стоит. Доллар падает, вслед за ценами на нефть. Квартиры будут только дорожать. Смотрим цена на стройматериалы - они тоже растут. Это подстегнет и выделение правительством миллиардов на ипотеку. Практика с 90-х годов это и показывает. Покупку квартир надо делать в кризисное время. Кроме того государство возвращает те 12% которые вы отдали за пользование ипотекой. Оплатят за покупку вами квартиры арендаторы. Обычно 10-15 лет сдачи квартиры полностью компенсируют затраты. То есть вам квартира достанется бесплатно. Конечно до лета прошлого года лучше было бы вкладываться в доллары и ждать кризиса. Но вот он пришел и надо это использовать.

[Гость6]

Сейчас самое лучшее время, когда надо покупать квартиры. Кто держал сбережения в долларах, то выжидать повышение бакса и снижение цен на квартиры уже не стоит. Доллар падает, вслед за ценами на нефть. Квартиры будут только дорожать. Смотрим цена на стройматериалы - они тоже растут. Это подстегнет и выделение правительством миллиардов на ипотеку. Практика с 90-х годов это и показывает. Покупку квартир надо делать в кризисное время. Кроме того государство возвращает те 12% которые вы отдали за пользование ипотекой. Оплатят за покупку вами квартиры арендаторы. Обычно 10-15 лет сдачи квартиры полностью компенсируют затраты. То есть вам квартира достанется бесплатно. Конечно до лета прошлого года лучше было бы вкладываться в доллары и ждать кризиса. Но вот он пришел и надо это использовать.

То, что с баксов выходить нужно это точно. А вот в недвижимость вкладываться рано. Сейчас самое время крутить на вкладах. Кто похитрее заключил договора в декабре на разные сроки и теперь только ходит перекладывает с вклада на вклад, да и кто не заключил договора на вклады еще есть возможность, по прежнему под 19-20% можно найти вклад. Квартиры дорожать не будут, миллиарды субсидирования на ипотеку касаются только первичного рынка, то есть ипотека на новостройки будут 13% годовых, а на вторичное жилье так и останется 18-20%. Субсидирование направлено на поддержку ипотеки и застройщиков, но не вторичного рынка.
Все вокруг подорожало, а вот зарплату не подняли. Кризис еще не наступил, в него все еще не вошли, цены в магазинах еще не выросли полностью на все товары, да и дома у некоторых запасы есть. Кризис прочувствуется полностью не раньше июля-августа, когда ежедневные траты умножаться на 2, зарплаты останутся такими же как и есть, а тех денег которые люди копят не останутся, вот тогда и начнется снижение цен на недвижимость.
Государство возвращает не 12, а 13% в виде налога, но опять же на протяжении нескольких лет, и 13% от всей суммы, а ипотека у вас 13% годовых. Иначе говоря взяли 1 млн рублей на год - проценты 130 тысяч, на 2 года уже 260. А ипотеку берут на 5-10 лет в основном, переплата будет немыслимой. Арендаторы оплатят вам в год 50 тысяч, а в банке вы получите с этих денег 200 тысяч, т.е. в 4 раза больше прибыли. Чтобы войти в рынок недвижимость нужно иметь минимальную сумму 1 млн. рублей, а чтобы положить деньги в банк не обязательно иметь миллион, можно крутить любую сумму. Самое время крутить деньги на вкладах, а вот в недвижимость оптимально будет входить в начале-середине 2016 года, когда продавцы выдохнуться и поймут ценность денег. Цены на авито - не показатель, а несбыточное желание продавца и фантазия риэлтора обгадиться на панике, но не то время...