Цены на недвижимость в Салавате

[Vaflusha]

Самый верный способ это увеличить свой доход. Сейчас аренда квартиры сильно дешевле, чем банковский процент. Это шанс накопить, но это сладкое время закончится скоро, так что торопитесь. Работать нужно по 24 часа в сутки и забыть про отпуска и выходные. Стремиться зарабатывать МНОГО, а тратить только на ЕДУ. Через пол года - год цены достигнут минимума вот тогда нужно будет брать при условии если успеете накопить. Те кто привык жить в кредит отдыхают, теперь пришло время плюшкиных, кто любит собирать деньги, только нужно выждать пока рынок выдохнется и квартиры начнут обесцениваться на фоне дорогой ипотеке и отсутствия денег у основной части населения

[Мистер диджей]

Кто знает, на каких предприятиях собираются сокращать, (исключая банковскую сферу)????

Риэлторы должны сократиться, хотя наверное не правильно ... сокращают это ведь когда выплачивают 3 средних зарплаты, а риэлторы сами разоряться... и никто им ничего выплачивать не будет.
ИМХО скорее всего премию просто не будут полностью или вообще не будут выплачивать. Тогда ведь интересно получиться, рабочий вместо 25 будет 17-18 получать. А при нынешних ценых эти 18 делите на 2, получите 9 - приведенная зарплата к старым ценам. Донылись по курилкам, что вам житвется хреново?

[Цыпалка]

Кто знает, на каких предприятиях собираются сокращать, (исключая банковскую сферу)????

Риэлторы должны сократиться, хотя наверное не правильно ... сокращают это ведь когда выплачивают 3 средних зарплаты, а риэлторы сами разоряться... и никто им ничего выплачивать не будет.
ИМХО скорее всего премию просто не будут полностью или вообще не будут выплачивать. Тогда ведь интересно получиться, рабочий вместо 25 будет 17-18 получать. А при нынешних ценых эти 18 делите на 2, получите 9 - приведенная зарплата к старым ценам. Донылись по курилкам, что вам житвется хреново?

На телефон задолбали слать смс и названивать, то 7чка, то темле, то банки всякие предлагают кредиты у них взять, займы.
А.уели шлют цены на продукты:
сахар 47,9, цыпленок 99,9, сельдь 89,9

Зачем мне брать по таким ценам продукты?

Сахар я по 30,7 брал 3 месяца назад, окорочка по 70 полная морозилка, сельдь правда не брал, но скумбрии набрал по 70
И если люди по таким деньгам будут продукты покупать кто будет недвижимость покупать и на какие шиши? Дебилы чтоли все?

[Маринаана]

Девушка в контакте пишет:

"Девочки,такая ситуация у знакомых, муж взял кредит на н-ную сумму,и не платят уже второй год, пришли письма от банка с предупреждениями
Какие могут быть последствия? И как скоро они настанут?"

Вопрос - как думаете что будет происходить с теми и с ихними заложенными квартирами кто не в состоянии выплачивать ипотеку (квартира то в залоге у банка)?

[Гость]

Девушка в контакте пишет:

"Девочки,такая ситуация у знакомых, муж взял кредит на н-ную сумму,и не платят уже второй год, пришли письма от банка с предупреждениями
Какие могут быть последствия? И как скоро они настанут?"

Вопрос - как думаете что будет происходить с теми и с ихними заложенными квартирами кто не в состоянии выплачивать ипотеку (квартира то в залоге у банка)?

Ну,дураки и дороги у нас в России-это видимо надолго, судя вот по таким письмам.

[мизогин]

не платят уже 2 год? Как это?

[ВАЗ 2106]

Вот реальная цена вашим хрущам

[Любительница сквиртов]

Сегодня с холодильника достала последний кусок Курицы. Теперь долго не увижу курятину на своем столе. Пирдется теперь питатся утятиной и Барашкой. Хлеба тоже давно не было на моем столе. Раньше икру мазала н хлеб с колбасою, а теперь приходится икру так есть. А как сказался кризис на вашем столе???
P.S.Совет от Комсомолки. Вы можете сократить расходы с Вашего бюджета, отказа от курения, спиртных напитков. А так же чай и кофе заменить обычной водою, что положительно скажется на вашем кошелке, ну и частично н вашем здоровье в положительную сторону.

[Новостник]

Ссылка на статью http://www.pancap.ru/рынок-недвижимости-ждет-снижение

Квартирный вопрос и квадратные метры всегда были актуальной темой для граждан РФ. Многие хотят улучшить свои жилищные условия, многие мечтаю просто иметь свое жилье, а кто-то занимается инвестированием в недвижимость с расчетом сохранить или приумножить капитал. Стоит ли покупать недвижимость сейчас и чего жать от рынка жилой недвижимости в ближайшей перспективе? Давайте попробуем ответить на эти вопросы.

Динамика цен в мегаполисах очень похожа, так как Санкт-Петербург, является местом проживания, то на его примере посмотрим на динамику изменения цен, на жилую недвижимость. На графике синим, отмечена стоимость «квадрата на вторичке», красным – стоимость «квадрата на первичке», зеленым – спред между стоимостью «квадрата на вторичке и первичке». Бычий цикл, который начался в начале 2000 годов, продолжался вплоть до кризиса 2008 года, цены взлетели в 10 раз. Причин взлета цен несколько.

Как говорят о 2000 годах – куда не ткни палку, везде вырастало дерево. Экономика роста вслед за ростом доходов от нефтянки, рынки росли, и недвижимость тоже росла. Был настоящий прорыв, это видно по графику среднедушевых доходов граждан РФ (зеленым – абсолютные величины, синим – процентное изменение к предыдущему периоду). Денег у населения становилось больше, начались покупки, покупали все и рынок недвижимости поспешил отреагировать взлетом цен.

Если посмотреть на динамику ввода в эксплуатацию жилых домов, то можно заметить период застоя с 1996 – 2004, темпы строительства были минимальными, а старый фонд неминуемо изнашивался. Фактически были сформированы условия для дефицита, поэтому покупать начали все, что продавалось.

Рост кредитования и снижение ставок также подстегнули стоимость цен. Работало простое правило бычьего рынка, берешь в долг под 20% годовых, инвестируешь, получаешь 50% годовых, фиксируешь прибыль, отдаешь долг. И народ пошел брать кредиты и ипотеку на любых условиях.

Далее пришел всем известный кризис 2008 года, цены на недвижимость снизились на 20-30%. После чего началось их медленное восстановление. В текущий момент цена на первичном рынке превысила максимальные значения 2008 года, а вторичка так и не добралась до максимумов.

Период с 2010 по текущий момент очень интересен динамикой изменения спреда между вторичкой и первичкой. Спред начал снижаться за счет опережающего роста цен на первичку, в этот период был также зафиксирован рост ввода в эксплуатацию новых домов. Инвесторы и граждане с радостью вкладывались в первичку, а вторичный рынок был менее привлекателен. Это свидетельствует о том, что реальный платежеспособный спрос уже удовлетворен. Если у вас есть деньги и потребность, то вы покупаете готовое жилье, чтобы переехать в него, как можно скорее, конечно, есть и те, кто готов подождать, но их гораздо меньше. Таким образом, можно предположить, что в этот период спрос на недвижимость был в основном за счет инвестиционных покупок, чему строители были несказанно рады и продолжали наращивать темпы ввода жилья в эксплуатацию.

Что имеем сейчас:

— стагнирующие доходы населения, на графике это отчетливо видно;

— рекордные темпы ввода жилья в эксплуатацию, ввиду временного лага, в 2015 году может быть побит рекорд 2014;

— усиливающийся экономический спад;

— сакнции, которые привели к снижению темпов роста кредитования и росту ставок;

— обвал нефтяных котировок;

— рост цен на продукты питания и другие товары;

— снижение спроса на аренду, как следствие снижение ставок по аренде;

— рост затрат инвесторов на владение недвижимостью вследствие увеличения налогов и коммунальных платежей;

— сокращение спреда между вторичкой и первичкой до минимальных отметок, как свидетельство того, что инвесторы не могут продать вторичку и цены растут медленнее.

Учитывая вышеизложенное, можно сделать вывод, что рынок недвижимости ждет хорошая встряска, которая может привести к снижению цен на 30-40% в течение 2015 -2016 годов. Основным катализатором этого будет «выход» инвесторов из активов, то есть продажа недвижимости. В условиях сокращения спроса и роста предложения, дисконт в цене неизбежен

[Хельсинг]

В строительном бизнесе широко используется так называемый «товарный кредит», то есть ты поставляешь строительной фирме, например, инертные материалы купленные за собственные деньги, а она за них рассчитывается квартирами, которые ты должен продать что бы на вырученные деньги за минусом маржи купить новую партию песка и щебня. Я сам несколько лет занимался этим. Сегодня у двоих моих знакомых зависло больше десяти квартир. Они должны в карьерах, на заправках, в автосервисе и за запчасти. Начиная с нового года их самосвалы без работы, потому что нет оборотных средств. Вот так номинально они миллионеры, а денег на содержание семей нет. В ближайшем будущем они начнут снижать цены на продаваемые квартиры и что то мне подсказывает, что в таком положении сегодня не только мои знакомые. Как то так…