Цены на недвижимость в Салавате

[deza]

Я после Нового года вложился в квартиру в Салавате. Думаю, что в следующем году перепродам ее в 2 раза дороже. Пусть пока стоит пустая.

Можешь выставлять на продажу уже сейчас, так как в объявлениях вижу квартиры, которые больше года назад начинали выставляться. Если бы положил в банк, то отбил бы за год 22%, за 2 года 48%... и при этом ничего не делая, сидел бы дома и попёрдывал в штанишки. А так при условии, что сможешь продать за столько же за сколько купил (хотя маловероятно, прогнозируют падение цен на 30-40%) потеряешь квартплату, налог на недвижимость, оформление сделки, услуги риэлторов и целую кучку нервов. Нашёл ты себе геморой. Ну ладно. Пост мой добавь в закладки, через год откроешь, прочитаешь и поймешь кто был прав, а кто нет

[deza]

есть несколько народных простых правил финграмотности:

1) храни деньги в баксах
2) храни баксы на депозите в госбанке
3) если тебе кто-то будет что-то впаривать, какие-либо финансовые активы (недвигу, ПИФы, акции, рублевые депозиты), то шли его лесом и см. п.1

[bakinskii]

То, что продукты выросли на 30%-100% — это значит лишь то, что у народа денег на недвижимость станет соответственно меньше смогут себе позволить (будь то хоть накопление денег, хоть ипотека)

[Руслик]

Покупка недвижимости с целью сдачи в аренду ничего хорошего не принесет, кроме сожалений о низкой аренде по сравнению с депозитом. У обычных людей столько денег нет. И при дорогих кредитных деньгах (а мы в этой зоне сейчас) спросу взяться неоткуда. Те, кто был в рублях, сильно потеряли на девальвации и будут отбивать потери высокими процентами по депозитам. Те, кто был в долларах, с них выходить не собирается или же если выходит, то уходит в депозиты. Еще раньше больше двух третьих рынка занимали ипотечники. Сейчас это сегмент сильно ужмется, а за ним и ужмется покупка за налик, так как ипотечник покупает квартиру, продавец становиться с наличкой и цепочка закрутилась. Сейчас же если входа новых клиентов на рынок нет, то и продолжения цепочки не будет. А вход на рынок как раз в основном и происходит в дешевые хрущевки. Сейчас если и будут, то только обмен + доплата. Например однушка + мат. капитал на двушку и т.д.

[Марамойка]

Вы представляете, что такое ипотека на 20 лет под 18%? Это достойная замена пожизненного заключения для убийц.
Вот расчёт для однушки:
calcsoft.ru/credit_result?summa=1200000&valuta=%D1%80%D1%83%D0%B1.&procent=18&srok=240&tip-platezha=%D0%90%D0%BD%D0%BD%D1%83%D0%B8%D1%82%D0%B5%D1%82%D0%BD%D1%8B%D0%B9&nachalo-vyplat=1

[kolego]

Народ молча проедает з/п. Волна сокращений — и встречаем 90-е годы. Какие н/уй квартиры? Обратите внимание на этой неделе по городским гипермаркетам и супермаркетам - как зарплата, аванс народ кучкуется 2-3 дня, потом сидят сосут лапу.

[www]

Сейчас самое время осадить мечтающих салаватцев о бесконечном росте недвиги в родном мухасранске. Осадить конкретно и на несколько лет, цены упадут процентов на 40%. Счастье одним словом!
Те кто верит в сказки — они все сдают свои норы-однушки-двушки и живут этим. Так вот этот этап в жизни подходит к концу. И нужно начинать жить иначе. Идти пахать на заброшенный огород, а не сидеть и жить на деньги с аренды. Пора подзатянуть пояски года на 3-4.

[Jeity]

Проще всего объяснить ситуацию на бытовом примере среднего ежемесячного платежа по ипотеке. До кризиса семья должна была изымать из своего бюджета в среднем 13 000 рублей каждый месяц, сейчас — около 20 000. Для семьи, проживающей в среднестатическом российском регионе, это уже неподъемная сумма. Тенденцию усугубляет общее ухудшение финансового положения заемщиков: некоторых из них уже затронули сокращения и урезания зарплат.

[Гость]

Аренда будет расти , так как квартиру купить не реально, а жить где то надо. Через пол года цены за аренду начнут расти, потому , что спрос увеличется.

[Джесика]

Аренда будет расти , так как квартиру купить не реально, а жить где то надо. Через пол года цены за аренду начнут расти, потому , что спрос увеличется.

А цены на квартиры будут падать, так как квартиру по этим ценам купить не реально, а продать надо. Через пол года цены на недвижимость начнут падать, потому что спрос упадёт