Цены на недвижимость в Салавате

[Испанец]

Вклады под 20%год.давались на 3 месяца!Это период с января по апрель.Ставку рефен-ния дает ЦБ.От нее и отталкиваютя банки.

Сам лично открывал вклад на 1 год под 21,5% годовых в декабре с Русском стандарте

[ашл]

:D Мля. в салавате все миллионеры?. у всех вклады в банках. ? А вы откуда эту инфу взяли .банковские вклады неразглашаются или вы можете Подтвердить и Заверить что вы владеете информацией из банков сколько миллионеров держат деньги и в каких банках ? так вами должны заинтересоваться внутренние и др. . наружные органы . Так нах. им кв.м. в городе . лучше частный дом купить.и наааамного дешевле будет. не далеко .для себя . Сейчас в агентствах сидят специальные люди .они создают видимость что покупают квартиру.как только вы уходите все начинают заниматься выкладыванием квартиры на сайты.Спроса нет. просмотры накручиваются ими же.цены завышены по разным агентствам до ста тысяч одну и ту- же кв..квартиры неберут. агенства сами не выкупают .я уже убедился .им не выгодно и это идёт с 2014 г.

В декабре 2014 года вспомните какие очереди были из желающих переложить свои деньги или открыть вклад под 20% годовых. Сроки вкладов закончаться в декабре-январе. Отгадайте куда эти деньги люди понесут? Новые условия по договорам 10%. Единственный реальный вклад как я вижу - это купить недвижимость, а не железку, а уж тем более не золото, которое неизвестно потом куда деть или уж тем более сиртификат. Кстати у меня есть СССРовские облигации. Не подскажите куда их сдать?

Для глупых еще раз повторю, в октябре в сбербанк физ.лица нал принесли рекордную сумму в кол-ве 25 млрд рублей в сберегательные сертификаты, к этому нужно добавить еще депозиты в руб и валюте. Пару дней назад Греф заявил, принесли кучу валюты на депозиты. Не выдумывай того, чего нет.

О да, пойду накуплю валюты и отнесу ее на депозит. Когда валюта станет 40 или пусть даже 50 рублей я буду в офигенном плюсе!
Смоделируйте что может быть с деньгами через 1 год, через 3 года, через 5 и через 10, 20 и что будет через эти же годы с квартирой. Квартира как стояла так и будет стоять, сдаваться и приносить реальный доход, а вот деньги не уверен что будут иметь ту стоимость которую вы хотите. Правильно про облигации написали - что сейчас с ними делать???

[Леди Джей]

Вот статейка из газеты (не полностью), так как она большая. Полностью ее можно прочитать по ссылке:
http://svpressa.ru/realty/article/135434/?vdim10111522


Осенью ожидать возобновления спроса не приходится из-за падения реальных доходов населения, роста безработицы, снижения стоимости аренды жилья. К тому же объем предложения на рынке недвижимости может вырасти за счет того, что многие «инвестионщики», купившие жилье на пике паники из-за колебания валютных курсов в конце 2014 года, возможно, попытаются осенью выбросить их на рынок.

Эксперты Центра политического анализа полагают, что, несмотря на высокие темпы инфляции, цены на квартиры в рублевом выражении пойдут вниз. До конца года падение составит 10−15% в рублевых ценах, а к середине 2016 года цены в рублях снизятся на 20−25%, что превысит инфляционные показатели.

Равновесная цена для сегодняшнего рынка составляет 100−120 тысяч рублей за квадратный метр.

Однако возникает ряд дополнительных вопросов: а не убьет ли это рынок жилья и без того находящийся в состоянии близком к стагнации? Надо думать, что нет. В докризисной модели роста девелоперы работали из прибыли в триста и более процентов (сложно, правда, подсчитать объем коррупционной ренты). При этом, новые проекты почти всегда финансировались не за счет прибыли, а за счет кредитных денег или денег привлеченных за счет дольщиков (по сути тот же кредит, только бесплатный). Нормализация прибыли на этом рынке и частичное сворачивание коррупции оздоровит его в плане отсутствия неприятных реакций на внезапные шоки, вроде того же кредитного схлопывания, когда в кризис 2008 года многие проекты были заморожены, а даже крупнейшие делоперские компании (в частности, ГК ПИК или скандальный «Миракс») оказались на грани банкротства из-за невозможности перекредитоваться.

При этом необходимо стараться сохранить высокие темпы строительства жилья даже по снизившимся ценам. Участники девелоперского бизнеса должны осознать, что текущее состояние рынка всерьез и надолго, и нужно играть по новым правилам. Причем, это должны осознать не только строители, но и «смежники»: производители строительных материалов, банки, риелторы, и даже владельцы «инвестиционных квартир».

Также немаловажно понимать, что если жадность инвесторов и неготовность банков к снижению стоимости собственных активов, не будет преодолена рациональным ходом событий, то это может вызвать серьезнейшие проблемы на строительном рынке, что, в свою очередь, способно лишь усугубить кризисные явления в российской экономике. И, напротив, оживление рынка недвижимости на более низком ценовом уровне способно придать новые силы строительному сектору в столичном регионе, что может стать локомотивом для выхода из кризиса всех отраслей, связанных с недвижимостью.

[Леди Джей]

Выгодно ли сдавать в аренду инвестиционную квартиру

Автор: Анастасия Милькова

Сегодня мы рассмотрим покупку квартиры специально для получения дохода от сдачи квартиры в аренду. Очевидно, если квартира досталась в наследство, то получение дохода от сдачи в аренду квартиры гарантировано. Но если квартира приобретается изначально только для получения дохода? Выгодно ли сдавать квартиру? В каком случае это выгодно? Может быть выгоднее положить деньги в банк и жить на проценты? Будем разбираться.

подробнее можно прочитать по ссылке:
http://obogatstve.ru/realty/161-vygodno ... u-kvartiru

Что-то подобные расчеты я делала сама, и выкладывала здесь. И все расчеты показывают, снимать выгоднее, чем покупать.

[Дмитрий Путенихин]

Падения цен больно ждать не стоит. Максимум цены будут на месте стоять как бы и что не писали "эксперты". Ведь если человек купил квартиру за миллион он же не продаст ее за 990 тысяч или дешевле, поэтому он будет ждать лучших времен. Халявы ждать не стоит. А вот деньги которые люди конвертанули из баксов в рубли, снимут со вкладов их кудато надо применить. Безработица? Какая в пи.у безработица - откройте газету постоянно идет набор, куча вакансий. Зарплату как платили так и платят, на одном из предприятий города её добавляют и ни.уево. Слухи о том, что все подешевеет распространяют риелторы, Леди Джей - это засланная казачка, навести панику, чтобы в панике люди сбросили цены и риелторы закупили квартир на халяву. Не ведитесь на эту правакацию!

[Гажет]

На авито х/ева туча объявлений - продам машину, причина продажи - ПОКУПКА НЕДВИЖИМОСТИ. Ажиотаж накаляется. Люди почувствовали дешевые квартирки и начали скупать. На долларе заработали год назад, на продажах машин 9 месяцев назад, на вкладах - сейчас снимают вершки (проценты). Теперь пришло время недвижимости. Боюсь не долго продлиться эта просадка что была. Ведь люди провернули под 25% годовых деньги, ровно на столько и должны взлететь цены к пику "продаж". Главное продавцы чтобы не скупились, потому что вкладчиков по статистике от общей массы населения - это около 30%, остальные транжиры и кредитники

[Скрудж]

Падения цен больно ждать не стоит. Максимум цены будут на месте стоять как бы и что не писали "эксперты". Ведь если человек купил квартиру за миллион он же не продаст ее за 990 тысяч или дешевле, поэтому он будет ждать лучших времен. Халявы ждать не стоит. А вот деньги которые люди конвертанули из баксов в рубли, снимут со вкладов их кудато надо применить. Безработица? Какая в пи.у безработица - откройте газету постоянно идет набор, куча вакансий. Зарплату как платили так и платят, на одном из предприятий города её добавляют и ни.уево. Слухи о том, что все подешевеет распространяют риелторы, Леди Джей - это засланная казачка, навести панику, чтобы в панике люди сбросили цены и риелторы закупили квартир на халяву. Не ведитесь на эту правакацию!

ПРУФы в студию!
Ссылки на статистику, аналитику, экспертов. Где это предприятие, где зарплату каждый день добавляют? Где объявления с вакансиями и зарплатами? Где все это?
Кстати, "провокация" пишется через два "О"! "Аналитег" ты наш, из ПТУ!
А на счет валюты... Например профессор Н.Кричевский рекомендует населению ни в коем случае не менять сбережения в валюте на рубли в текущий момент. И он прав. Да никто собирается "конвертануть" свои кровные, дураков нет. А ты, давай дальше верь Силуянову, Улюкаеву и Наебуллиной! Экономического роста не будет, а следовательно не будет и роста недвижимости. Лучшие времена откладываются и надолго!

[Скрудж]

Падения цен больно ждать не стоит. Максимум цены будут на месте стоять как бы и что не писали "эксперты". Ведь если человек купил квартиру за миллион он же не продаст ее за 990 тысяч или дешевле, поэтому он будет ждать лучших времен. Халявы ждать не стоит. А вот деньги которые люди конвертанули из баксов в рубли, снимут со вкладов их кудато надо применить. Безработица? Какая в пи.у безработица - откройте газету постоянно идет набор, куча вакансий. Зарплату как платили так и платят, на одном из предприятий города её добавляют и ни.уево. Слухи о том, что все подешевеет распространяют риелторы, Леди Джей - это засланная казачка, навести панику, чтобы в панике люди сбросили цены и риелторы закупили квартир на халяву. Не ведитесь на эту правакацию!

Нефть Brent упала в цене до 44,05 доллара за баррель. Об этом свидетельствуют данные лондонской биржи ICE.

Техасская нефть WTI также дешевеет. По данным на 9:35 мск она стоит 41,54 доллара за бочку. За корзину ОПЕК дают 41,53 доллара.
Нефтяные котировки начали резко снижаться 12 ноября после публикации статистики Минэнерго США о коммерческих запасах топлива. За неделю они выросли на 4,2 миллиона баррелей.

Согласно последнему прогнозу Всемирного банка, в 2015 году нефть в среднем будет стоить 52 доллара, а в 2016-м — 51 доллар. Ранее международная организация предсказывала цену на нефть в текущем году в 57 долларов, а в следующем — 61 доллар.
В ходе торгов на Московской бирже курс евро пробил отметку в 72 рубля. На 10:35 мск единая европейская валюта стоит 72,3 рубля. За доллар при этом дают 66,78 рубля, в начале сессии он был дороже 67 рублей. Об этом свидетельствуют данные торговой площадки.

Официальные курсы, установленные Центробанком на 13 ноября, составляют 70,34 и 65,45 рубля соответственно.

О эти влажные мечты, о салаватских хрущебах! и лучших временах.

[Магдак]

Падения цен больно ждать не стоит. Максимум цены будут на месте стоять как бы и что не писали "эксперты". Ведь если человек купил квартиру за миллион он же не продаст ее за 990 тысяч или дешевле, поэтому он будет ждать лучших времен. Халявы ждать не стоит. А вот деньги которые люди конвертанули из баксов в рубли, снимут со вкладов их кудато надо применить. Безработица? Какая в пи.у безработица - откройте газету постоянно идет набор, куча вакансий. Зарплату как платили так и платят, на одном из предприятий города её добавляют и ни.уево. Слухи о том, что все подешевеет распространяют риелторы, Леди Джей - это засланная казачка, навести панику, чтобы в панике люди сбросили цены и риелторы закупили квартир на халяву. Не ведитесь на эту правакацию!

ПРУФы в студию!
Ссылки на статистику, аналитику, экспертов. Где это предприятие, где зарплату каждый день добавляют? Где объявления с вакансиями и зарплатами? Где все это?
Кстати, "провокация" пишется через два "О"! "Аналитег" ты наш, из ПТУ!
А на счет валюты... Например профессор Н.Кричевский рекомендует населению ни в коем случае не менять сбережения в валюте на рубли в текущий момент. И он прав. Да никто собирается "конвертануть" свои кровные, дураков нет. А ты, давай дальше верь Силуянову, Улюкаеву и Наебуллиной! Экономического роста не будет, а следовательно не будет и роста недвижимости. Лучшие времена откладываются и надолго!

Да, да не меняйте и не покупайте недвижимость. Живите фантазиями о маной небесной что бакс подскочит на 200 рублей и вы купите пентхаусы в центре москвы на свои сбережения. А жизнь то она и не так длинная. Если каждый день думать и мечтать, живя в сраной хрущевке или по съему, а мечтать неизвестно о чем (даже об элитке о Бекетова). Дебилы, бл.ть, надышавшиеся газком

[День-денёк]

Госпрограмма не помогла оживить ИПОТЕЧНОЕ кредитование в России.

Несмотря на действующую программу субсидирования ставок по ипотеке, темпы прироста ипотечного кредитования в банках продолжают снижаться уже второй месяц подряд.
Об этом сообщает газета «Коммерсантъ» со ссылкой на исследование агентства Frank Research Group.

Из него следует, что за сентябрь 2015 года ипотечный портфель российских банков вырос всего на 0,7 % — до 4,3 триллиона рублей. В августе прирост составил 1 %, а в июле — 1,1 %. При этом ранее темпы роста ипотеки, наоборот, ускорялись.

Российские власти запустили программу субсидирования ставок по ипотеке весной 2015 года. Срок её действия — с 1 марта 2015-го до 1 марта 2016 года. Согласно условиям программы, банки должны выдавать ипотеку в новостройках по ставкам не выше 12 % годовых. Недополученный доход им возместят из госсредств.

Согласно данным газеты «Известия», в конце октября 2015 года министерство финансов впервые исключило из программы ипотечного кредитования с господдержкой двух участников — «Приско Капитал Банк» и банк «Траст». За период с мая по сентябрь они не выдали ни одного жилищного кредита в рамках госпрограммы. Таким образом, число её участников сократилось до 37.

Эксперты объясняют, что торможение ипотеки связано с ограниченностью спроса и его постепенным исчерпанием. Они предупреждают, что в таких условиях объём выданных ипотечных кредитов может достигнуть лишь минимума прогнозных значений.

В свою очередь, Минстрой и Агентство по ипотечному жилищному кредитованию надеялись на рост рынка в 2015 году более чем на триллион рублей. (c)