Цены на недвижимость в Салавате

[Покупатель1]

https://www.avito.ru/salavat/kvartiry/3 ... _553262079. А эта квартира фэйк или настоящая? Вроде как не дорого или дом плохой? Что с ней не так?

[Ooohz]

https://www.avito.ru/salavat/kvartiry/3-k_kvartira_100_m_25_et._553262079. А эта квартира фэйк или настоящая? Вроде как не дорого или дом плохой? Что с ней не так?

Дом армяне строили. Сходите посмотрите какие лестницы в подъездах. Лучше элитку по Бекетова 3, 5, 7, кал инина 102 взять там на совесть построено еще по гостам

[Xoxoxo]

Половина сообщений на этой ветке форума не заслуживает внимания из-за низкой экономической грамотности и даже из-за простой неосведомленности авторов. Есть множество причин, по которым рынок недвижимости стоит (нет никакого оживления). Одна из таких причин - действия государства. Например: продать квартиру сразу и даже через три-четыре года после покупки бесплатно не удастся. До пяти лет владения придется уплатить неслабый налог с продажи. Сделки покупки-продажи жилья в обозримом будущем не будут приносить ощутимого дохода ещё и в связи с тем, что рублёвая цена ещё очень долго расти не будет. А когда пойдет в рост экономика и начнется рост цен на надвижимость, то рост этот будет очень-очень медленным.

Налог платиться с разницы покупки и продажи и всего лишь 13% и распространяется на квартиры купленные после 1 января 2016 года

Лошонок, в силу своего слабоумия, ты даже не способен толком данный форум прочесть.

Налоги при покупке жилья

С 1 января меняются принципы расчета НДФЛ при продаже недвижимости: период владения имуществом, не облагаемый налогом, будет увеличен с 3 до 5 лет. Это устанавливает 11-й пункт закона (382-ФЗ) о внесении изменений в Налоговый кодекс.

Есть и другое нововведение, которое осложнит перепродажу квартиры. Сейчас НДС рассчитывают, исходя из суммы, указанной в договоре продажи. Со следующего года будут выяснять, какая сумма больше: кадастровая или указанная в договоре. После этого НДС вычислят, исходя из большей суммы, рассказывает директор бизнес-направления «Недвижимость» Pro Consulting Global Limited Наталья Круглова.

Представим, что клиент купит квартиру в 2016 году за 4 млн руб. и решит ее продать в 2018 году тоже за 4 млн руб. По сути, никакого дохода нет, но налог будет считаться исходя из кадастровой стоимости, говорится в комментарии руководителя департамента вторичной недвижимости компании «НДВ-Недвижимость» Светланы Бириной. Допустим, кадастровая стоимость составляет 6 млн руб. Для расчета «дохода» эту сумму нужно умножить на 0,7 (коэффициент понижения). Из полученного результата (4,2 млн руб.) нужно вычесть стоимость покупки (4 млн руб.), с полученной разницы и будет уплачен налог. В нашем примере — налог составит 26 тыс. руб.

Подробнее на РБК:
http://money.rbc.ru/news/567bc0de9a79474edfcbee23

Т.е даже выйдя в ноль, ты возможно еще и будешь должен государству!

Касается квартир купленных после 1 января 2016 года. А это приведет к тому, что люди не будут продавать квартиры в собственности менее 5 лет. А значит число продавцов уменьшиться, спрос такой же, продавцов меньше, цены естественно вырастут

А кто надумаете продать раньше 5 лет всяко накинут на этот налог стоимость квартиры

[httknfh]

Скрудж - типичный нищеброд, желающий купить себе вонючую хрущевку по дешевке, вот весь секрет. Сидит здесь и жопу дерет что якобы квартиры упадут, хотя фактического падения цен никакого нет. Да и спрос есть - зайдите ради интереса в регпалату

[h7]

Элитки пошли в рост
Кто не верит - проверяйте
37 квадратов 1850
https://www.avito.ru/salavat/kvartiry/1 ... _586533469
43 квадрата 1950
https://www.avito.ru/salavat/kvartiry/1 ... _572155151
43 квадрата 1950
https://www.avito.ru/salavat/kvartiry/1 ... _722734007
43 квадрата 1750
https://www.avito.ru/salavat/kvartiry/1 ... _721474502
40 квадратов 1750
https://www.avito.ru/salavat/kvartiry/1 ... _706723011
42 квадрата 1800
https://www.avito.ru/salavat/kvartiry/1 ... _725152816
40 квадратов 1800
https://www.avito.ru/salavat/kvartiry/1 ... _731962716
Мало того по Ленинградской 57а, Бочкарева 6а, Калинина 102, Бекетова 10, 12, Юлаева 52, 73, Губкина 25 вообще однушки элитки не продают.

Обычно как происходит - кто не успел поднять быстренько распродают, потом новые объявления дают уже ориентируются на новые цены и выставляют чуть дороже и т.д. В итоге следующая партия будет еще дороже, а более дешевые варианты раскупяться

Люди стали понимать что в этих же районах продают туфту и стали ценить настоящие квартиры построенные в 2,5 кирпича, а не в 1,5 с пенопластом.

И цены не снижают, мало того звонил, даже торг не уместен.
https://www.avito.ru/salavat/kvartiry/1 ... _736567108
1,8 млн рублей

[Урал]

Стерлитамакские начали переезжать к нам. У нас на работе 3 человека переехало с цеха. Каждое утро на работу ездить не в кайф да и накладно. А в Стерлитамаке зарплаты /йня. Цены в Салавате в итоге через некоторое время будут дороже Стерлитамакских

[5s]

Половина сообщений на этой ветке форума не заслуживает внимания из-за низкой экономической грамотности и даже из-за простой неосведомленности авторов. Есть множество причин, по которым рынок недвижимости стоит (нет никакого оживления). Одна из таких причин - действия государства. Например: продать квартиру сразу и даже через три-четыре года после покупки бесплатно не удастся. До пяти лет владения придется уплатить неслабый налог с продажи. Сделки покупки-продажи жилья в обозримом будущем не будут приносить ощутимого дохода ещё и в связи с тем, что рублёвая цена ещё очень долго расти не будет. А когда пойдет в рост экономика и начнется рост цен на надвижимость, то рост этот будет очень-очень медленным.

А ты грамотный? Сопля зеленая. Я всю жизнь проработал на заводе, купил ни одну квартиру - и детям и внукам, живу в Желанном сейчас. 3 года назад у меня зарплата была 25, квартира самая ху/вская хрущевка стоила 1000 тыс. Делим 1000/25=40 месяцев мне на нее надо было копить не жрать и не есть и не пить. А на сегодняшний день зарплата 45, квартира 1 млн рублей. Делим 1000/45=22 месяца. В 2 раза меньше работать надо. Само собой квартиры недооценены и будет рост. Зарплаты у людей отменные

[папа карло]

Вывод один покупать больше нечего ,только квартиры и то не каждый может позволить себе ,щас подняли срок владения (5 лет)+ кадастровый налог все это будет включено в продажную стоимость в ближайшем будущем. Повышение кварплаты неизбежно повлияет на повышение арендной платы.Короче все дорожает х..ли тут думать никто не продаст себе в убыток да и чо потом делать с обесцененными деньгами

[триллиарды салаватских хрущевок]

http://money.rbc.ru/news/567bc0de9a79474edfcbee23
Т.е даже выйдя в ноль, ты возможно еще и будешь должен государству!

От столь трагичной новости его совсем переклинило. Каждый час строчит. А может дело действительно в щипчиках?

[Другой Гость]

Половина сообщений на этой ветке форума не заслуживает внимания из-за низкой экономической грамотности и даже из-за простой неосведомленности авторов. Есть множество причин, по которым рынок недвижимости стоит (нет никакого оживления). Одна из таких причин - действия государства. Например: продать квартиру сразу и даже через три-четыре года после покупки бесплатно не удастся. До пяти лет владения придется уплатить неслабый налог с продажи. Сделки покупки-продажи жилья в обозримом будущем не будут приносить ощутимого дохода ещё и в связи с тем, что рублёвая цена ещё очень долго расти не будет. А когда пойдет в рост экономика и начнется рост цен на надвижимость, то рост этот будет очень-очень медленным.

А ты грамотный? Сопля зеленая. Я всю жизнь проработал на заводе, купил ни одну квартиру - и детям и внукам, живу в Желанном сейчас. 3 года назад у меня зарплата была 25, квартира самая ху/вская хрущевка стоила 1000 тыс. Делим 1000/25=40 месяцев мне на нее надо было копить не жрать и не есть и не пить. А на сегодняшний день зарплата 45, квартира 1 млн рублей. Делим 1000/45=22 месяца. В 2 раза меньше работать надо. Само собой квартиры недооценены и будет рост. Зарплаты у людей отменные

Вот и считай. Три года назад зарплата у тебя была 800 долларов, сейчас у тебя зарплата 650 долларов. Цены на продукты, тряпки и услуги за это время выросли на 70-80%. Сколько денег у тебя оставалось тогда и сейчас после покупки шмоток, еды и оплаты коммуналки? И квартиры и дома (в том числе твой) не будут расти в цене, а по сравнению даже с твоей "отменной" зарплатой жильё продолжит обесцениваться. А сколько людей получают в Салавате "отменную" зарплату в 45 тысяч рублей? Не более 3000, т.е. 2% населения.