Цены на недвижимость в Салавате

[вопрос]

А что, правда говорят, что цены рухнут на 20% к осени? Я что-то не верю, ну 5%еще может быть, но чтобы больше маловероятно.

[ценник]

наверно % на 50 рухнут а скоро вобще с одной зарплаты можно будет купить вот только где взять столько предложения ...

[Рихард]

У риэлтеров , кроме основного занятия, сейчас много времени занимает вбрасывание ложной информации на этом форуме. Идет процесс зомбирования, оболванивания, нагнетания обстановки. " ....хватай мешки -вокзал отходит!" Народ легко поддается на подобные действия, никому не хочется терять деньги, тем более, что жизнь становится ...все лучше, все веселей...
В этой мутной водичке очень хорошо делаются деньги. В Салавате громадное количество квартир простаивающих в резервах, у кого из знакомых не спрошу -либо сдают, либо стоят закрытыми. Ну и , как вариант, старенькие больные родственники, через год-два уйдут в лучший мир и вот оно, упавшее с неба счастье! Тема очень актуальная, у всех на слуху.
Если задуматься, то сколько можно насчитать риэлтерских агентств в городе? Масса...Действуют, процветают, поле деятельности обширное.
Даже один простачок клюнет за неделю и то, на хлеб с икоркой прибыло! В нашем небогатом городе эта каста жирует, паразитируя на доверчивых и неопытных людях. Не каждый год покупаешь или продаешь квартиры. Как акулы бороздят эти умники по просторам интернета, газетам, выискивая потенциальную жертву.
Вот чем объясняется популярность этой темы на форуме. Цель оправдывает средства.
И еще. Чтобы слишком ретивые и словоблудливые работнички агентств не тратили свой пыл и праведный гнев на мою персону, скажу следующее.
Друг детства держит подобное заведение в Самаре. Много рассказывал, много циничных и неприятных деталей озвучил в приватных беседах.

[Гость]

А что, правда говорят, что цены рухнут на 20% к осени? Я что-то не верю, ну 5%еще может быть, но чтобы больше маловероятно.

C аванса осенью возьмешь 3 хрущевки! Подожди потерпи только. А если серьезно вспоминаем 2009 год и 2012. А теперь можно с уверенностью сказать 2014 и 2017. Берите калькуляторы и умножайте цены на 2. Я вообще не понимаю зачем люди ведуться на поводу у риелторов, которые делают ложный вброс инфы, эти липовые объявления на авито - несуществующих квартир по заниженным ценам (даже на это денег не жалеют). По факту хотели купить дешевую квартиру. Из 7 объявлений 5 сказали уже продано, а объявление "забыли" снять. Чувствуете чем попахивает? Риелторы делают вброс этих объяв, а дядя ваня насмотревшись дешевых цен выставляет свою реальную квартиру по заниженной, а они или выкупают ее или "помогают" продать

[риелторы]

МОСКВА, 8 июн — РИА Новости. Банк России с 8 июня отозвал лицензию на осуществление банковских операций у московского банка "Финансовый стандарт", говорится в сообщении регулятора.
По величине активов, согласно данным РИА Рейтинг, занимал на 1 апреля 2016 года 208-е место в банковской системе РФ.

Несите деньги в сберегательные кассы. А мы пока что закупим по дешевке ваших квартир, потом как взлетят будет продовать

[дровосек]

деньги держать очково похоже в 2017 сложно будет что то купить бабки у людей будут и все будут стремительно вкладывать в недвижимость уже все подорожало

[Aleks123]

мне интересно, откуда инфа что цена увеличится в два раза? такой же вброс.... с хера увеличится? зарплаты выросли чтоли у всех в 2 раза? вы хоть сейчас выставите свои в 2 раза дороже, так же хрен продадите, денег у людей нет, а те у кого есть (работники комбината) их очень маленький процент, и то многие перебираются в СТР жить.... ждите ждите что будет резкое подорожание..., подорожание будет конечно же, но плавное и медленное..., зарплаты ростут у единиц... а искусственно хоть сейчас можете задрать, и сидеть 5-10 лет ждать когда кто нибудь купит в 2 раза дороже

[lekalo]

http://realty.rbc.ru/articles/25/05/201 ... gism_top21

ДЕВЕЛОПЕРЫ ПРЕДСКАЗАЛИ РЕЗКОЕ ПОДОРОЖАНИЕ ЖИЛЬЯ В 2017 ГОДУ
25.05.2016 ГОРОДСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
Московские застройщики объяснили грядущий рост цен увеличением стоимости стройматериалов и отложенной инфляцией
Во второй половине 2017 года в России резко вырастет стоимость жилья, спрогнозировали крупные застройщики на форуме РБК «Недвижимость в России». К такому же выводу пришел заместитель председателя правительства Московской области Герман Елянюшкин. Девелоперы и представители власти объяснили свои ожидания растущими ценами на стройматериалы, ожидающимся дефицитом предложения и отложенной инфляцией.

Первая волна подорожания квартир наступит в конце лета 2016 года, предсказал председатель совета директоров инвестиционно-строительной компании «НДВ Групп» Александр Хрусталев. «Рост цен на строительные материалы уже работает — он подталкивает [финальные] цены на жилье вверх на 5–7%», — поддержал коллегу член правления девелоперской компании «Группа ЛСР» Иван Романов. «На этой неделе я направил письмо в Федеральную антимонопольную службу в связи с тем, что резко возросла стоимость стройматериалов. Например, арматура подорожала на 75%. Из-за этого вырастут цены на жилую недвижимость», — заявил Герман Елянюшкин.

Следующий виток подорожания квартир спровоцирует нехватка предложения, сообщили девелоперы, участники форума. «По моему мнению, сокращение объемов предложения сработает во второй половине 2017 года. Мы увидим прирост цены на 20–30%, — указал Иван Романов. — Так отыграется неисчерпанная инфляция, возникшая из-за долгого стояния цен, которое мы наблюдаем с прошлого года. Это как пружина, которая все сжимается и сжимается. Для потребителей важно не упустить момент, когда можно сесть и подпрыгнуть на этой пружине, получив большой доход от инвестиций в недвижимость».

Дефицит или избыток: что будет с рынком жилья в ближайшие десять лет
Снижение предложения будет вызвано тем, что в условиях кризиса девелоперы замораживают или уменьшают метражи новых проектов, разъяснил председатель совета директоров девелоперской компании «Баркли» Леонид Казинец. «Объем начатого строительства в 2016 году на 20% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Упали цены — упала и инвестиционная привлекательность. Эта ситуация продлится долго, разворачивать такие тренды непросто. Ситуация изменится не раньше 2017-го или даже 2018 года. К этому времени тенденция переломится: количество предложений на рынке окажется столь маленьким, что цена резко пойдет вверх», — заявил Казинец.

Удорожание квартир через два года может достичь 100%, убежден глава компании «Баркли». «Вспомните 2007 и 2008 годы: тогда за полтора года цены на жилую недвижимость в стране удвоились. Мы запросто повторим эту ситуацию и увидим, как всего за один год цены на недвижимость в России вырастут в два раза», — заключил Казинец.

Правильно тут про цемент написали - сейчас 272 рубля мешок, а в том году был по 200 рублей. А цемент - прямая завсимость стоимости жилья - так как это строительная основа. Если уж цемент вырос на 35% то ценам на квартиры сам бог велел

[Aleks123]

А что, правда говорят, что цены рухнут на 20% к осени? Я что-то не верю, ну 5%еще может быть, но чтобы больше маловероятно.

это тоже вранье, цены такими же останутся, может немного подрастут. вот интересно, а если бакс на фоне нефти реально сильно укрепиться и нефть уже не будет так сильно проседать, уйдет в рост в долгосрочной перспективе (а за ним и рубль), то что будет с рынком жилья? тоже собрались задирать цены в 2 раза? сначала в докризисный уровень (по отношению к доллару) постепенно цены придут, только дурак может говорить что в какой то год цена в 2 раза увеличится (это возможно только если все зарплаты проиндексируют в 2 раза, а такое не будет, не зря рубль опустили, с расчетом на долгосрочный рост экономики за счет экспорта). хоть сейчас в 3 раза увеличь , эффект будет такой же - покупателей не будет на такие цены...

[Aleks123]

деньги держать очково похоже в 2017 сложно будет что то купить бабки у людей будут и все будут стремительно вкладывать в недвижимость уже все подорожало

единственное что такое может подстегнуть - снижение ставки по эпотеке, и одобрение каждому большую сумму. вообще эпотека зло, всегда был против, жить надо по средствам, а не в кредит - он только разгоняют инфляцию в нашей стране.