Цены на недвижимость в Салавате

[Дебил]

Судя по совокупности последних экономических международных и российских новостей и данным статистики - никакого роста цен на жильё и оживления рынка недвижимости не предвидится. Маловероятен, но возможен лишь медленный рост (не более 3-7% в год) с началом этого роста не ранее середины следующего года. Цена на недвижимость, конечно, находится сейчас на дне, но возможно даже ещё некоторое снижение цены (на те же 3-7% - не более). Сейчас идеальное время для покупок, но денег у населения нет, что является главным фактором. Спрос диктует предложение. Не продавцы сейчас диктуют ситуацию и цену, а покупатели. Продают сейчас те, кому нужны деньги сейчас же. А покупать сейчас хотят все, но реально купить мало кто в состоянии. И в ближайшие месяцы ситуация кардинально не изменится - это всем понятно. А все резкие высказывания на этой ветке форума - от нервов. В кризис у всех нервишки поистрепались - особенно у спекулянтов и оставшихся без денег и работы риелторов.

При чем здесь международные и российские новости - сырьё из сего строяться квартиры подорожало из 200 рублей до 290. - это уже 45%!
http://строительный-бум.рф/catalog/tsement/tsement_pts_400_d20_tsem_ii_a_sh_32_5n_50_kg_yuugpk/
О каком снижении речь? На авито многие квартиры в рост пошли, самые дешевые под шумок уже скупили. Это дурачок или кому на халяву досталась квартира может продать за дешево. ХАЛЯВА КОНЧИЛАСЬ!

Дебил, цемент в рознице уже два года так и стоит! А оптовые цены два года медленно падают. Или ты думаешь? что застройщики в Стройландии тарятся?

Год назад цемент в рознице стоил 195-210 рублей мешок. Он прав!

[Диman]

Щас пока денег у людей нет а желающих купить дох.я все зависит от экономики скоро начнется рост и следовательно спрос возрастет а сейчас тишина время отпусков лето х.йли никто ничего не покупает хоть какую цену выставляй нету ни копья

Ни копья нету, а машины у сратого слесаря за 700, да за миллион, зато живет снимает квартиру или в общаге. Дебилы б/ять!!!

[Дурной гость]

Судя по совокупности последних экономических международных и российских новостей и данным статистики - никакого роста цен на жильё и оживления рынка недвижимости не предвидится. Маловероятен, но возможен лишь медленный рост (не более 3-7% в год) с началом этого роста не ранее середины следующего года. Цена на недвижимость, конечно, находится сейчас на дне, но возможно даже ещё некоторое снижение цены (на те же 3-7% - не более). Сейчас идеальное время для покупок, но денег у населения нет, что является главным фактором. Спрос диктует предложение. Не продавцы сейчас диктуют ситуацию и цену, а покупатели. Продают сейчас те, кому нужны деньги сейчас же. А покупать сейчас хотят все, но реально купить мало кто в состоянии. И в ближайшие месяцы ситуация кардинально не изменится - это всем понятно. А все резкие высказывания на этой ветке форума - от нервов. В кризис у всех нервишки поистрепались - особенно у спекулянтов и оставшихся без денег и работы риелторов.

При чем здесь международные и российские новости - сырьё из сего строяться квартиры подорожало из 200 рублей до 290. - это уже 45%!
http://строительный-бум.рф/catalog/tsement/tsement_pts_400_d20_tsem_ii_a_sh_32_5n_50_kg_yuugpk/
О каком снижении речь? На авито многие квартиры в рост пошли, самые дешевые под шумок уже скупили. Это дурачок или кому на халяву досталась квартира может продать за дешево. ХАЛЯВА КОНЧИЛАСЬ!

Дебил, цемент в рознице уже два года так и стоит! А оптовые цены два года медленно падают. Или ты думаешь? что застройщики в Стройландии тарятся?

Во-первых цемент в рознице в том году был 200 рублей. Мне неделю назад надо было в огороде фундамент под туалет залить - я всё объездил дешевле 272 большой мешок (и 137 рублей маленький 25 кг) ничего не нашел (ездил и в Ишимбай в строительный бум и в мегастрой в Стерлитамак и даже на цементный завод в Стерлитамаке). Во-вторых я дал ссылку на строительный бум, а не на стройландию. В третьих если возросли розничные цены, то опт соответственно тоже вырос. А цемент это основа для строительства и если он вырос на 30-40%, то этот же процент отразиться в стоимости жилья. Поживем увидим. Но то, что будет построено из цемента купленного начиная с июня месяца будет дороже на 30-40%.
p.s. Обратил внимание висел банер квартиры от 750 тыс рублей и гараж в подарок. Сейчас уже на этом месте висит другой банер - квартиры от милиона и никакого гаража в подарок нет.
Ну и количество объявлений на авито подуменьшилось - сегодня уже 770, на той неделе было 825.
https://www.avito.ru/salavat/kvartiry/prodam
Т.е. пошеш процесс скупки жилья. Сейчас тенденция идет к тому, что все дешевые варианты подгребуться, и цены пойдут к осени вверх, а к зиме вобще могут в 1,5-2 раза взлететь.

[Гость]

Во-первых цемент в рознице в том году был 200 рублей. Мне неделю назад надо было в огороде фундамент под туалет залить - я всё объездил дешевле 272 большой мешок (и 137 рублей маленький 25 кг) ничего не нашел (ездил и в Ишимбай в строительный бум и в мегастрой в Стерлитамак и даже на цементный завод в Стерлитамаке). Во-вторых я дал ссылку на строительный бум, а не на стройландию. В третьих если возросли розничные цены, то опт соответственно тоже вырос. А цемент это основа для строительства и если он вырос на 30-40%, то этот же процент отразиться в стоимости жилья. Поживем увидим. Но то, что будет построено из цемента купленного начиная с июня месяца будет дороже на 30-40%.
p.s. Обратил внимание висел банер квартиры от 750 тыс рублей и гараж в подарок. Сейчас уже на этом месте висит другой банер - квартиры от милиона и никакого гаража в подарок нет.
Ну и количество объявлений на авито подуменьшилось - сегодня уже 770, на той неделе было 825.
https://www.avito.ru/salavat/kvartiry/prodam
Т.е. пошеш процесс скупки жилья. Сейчас тенденция идет к тому, что все дешевые варианты подгребуться, и цены пойдут к осени вверх, а к зиме вобще могут в 1,5-2 раза взлететь.

Если ты дебил, то это не значит что все такие!
http://ufa.pulscen.ru/products/tsement_ ... g_15746026 210 руб мешок 45 кг
http://ufa.pulscen.ru/products/tsement_ ... h_39349494 227.30 мешок 50 кг
и это все розница, оптом он идет от 180 руб.

[Дурной гость]

Во-первых цемент в рознице в том году был 200 рублей. Мне неделю назад надо было в огороде фундамент под туалет залить - я всё объездил дешевле 272 большой мешок (и 137 рублей маленький 25 кг) ничего не нашел (ездил и в Ишимбай в строительный бум и в мегастрой в Стерлитамак и даже на цементный завод в Стерлитамаке). Во-вторых я дал ссылку на строительный бум, а не на стройландию. В третьих если возросли розничные цены, то опт соответственно тоже вырос. А цемент это основа для строительства и если он вырос на 30-40%, то этот же процент отразиться в стоимости жилья. Поживем увидим. Но то, что будет построено из цемента купленного начиная с июня месяца будет дороже на 30-40%.
p.s. Обратил внимание висел банер квартиры от 750 тыс рублей и гараж в подарок. Сейчас уже на этом месте висит другой банер - квартиры от милиона и никакого гаража в подарок нет.
Ну и количество объявлений на авито подуменьшилось - сегодня уже 770, на той неделе было 825.
https://www.avito.ru/salavat/kvartiry/prodam
Т.е. пошеш процесс скупки жилья. Сейчас тенденция идет к тому, что все дешевые варианты подгребуться, и цены пойдут к осени вверх, а к зиме вобще могут в 1,5-2 раза взлететь.

Если ты дебил, то это не значит что все такие!
http://ufa.pulscen.ru/products/tsement_ ... g_15746026 210 руб мешок 45 кг
http://ufa.pulscen.ru/products/tsement_ ... h_39349494 227.30 мешок 50 кг
и это все розница, оптом он идет от 180 руб.

Ну съездий привези с Уфы цемент. Много на своей машине привезешь? Максимум 6 мешков по 50 кг. Бензина срасходуешь на 1000. Вот и считай!

[Мозгачь]

Я не знаю чем тут руководствуются и на что надеются та часть людей которая пишет что цены будут якобы еще дешевле. Приведу свои аргументы:
1. Те квартиры которые сейчас выставлены по каким-либо вынужденным причинам дешевле чем покупались и дешевле той цены - это от нужды и фактически продаж по сути нет, ОНИ ПРОСТО ВЫСТАВЛЕНЫ. Просто они стоят колом. КОСНИТЕСЬ СДЕЛКИ, ПОЛОВИНА ПРОДАВЦОВ ПЕРЕДУМАЕТ ПРОДАВАТЬ, ТАК КАК ПОКУПАТЕЛЬСКАЯ СПОСОБНОСТЬ ДЕНЕГ УЖЕ НЕ ТА. Стоит начаться движухи - к примеру кто-то купит однушку, владелец однушки купит двушку и т.д. - пойдет движуха начнется рост. Так вот, к примеру квартира покупалась два года назад за 1,5 млн. Купил ее слесарь дядя Ваня, и копил на нее он 6 лет. В 2008 у него зарплата была 10 тыс, в 2009 12, в 2010 14, в 2011 16, в 2012 18, В 2013 20, В 2014 22 ТЫС РУБЛЕЙ. А что происохдит сейчас? Его коллега который получает 40 тыс в месяц свободно берет накапливает эту сумму за 3-4 года и покупает! Это ведь не честно. Покупательская способность денег упала. Если бы тот же самый дядя Ваня положил эти денюжки в банк даже под 10% годовых сколько бы он имел сейчас? По этому продавать сейчас очень даже не выгодно
Ну и второе - Если взять изменение цены за большой период времени, например с 2004 по 2013 год, то цена на недвижку выросла в 4 раза, т.е. даже больше 10% годовых. Просто сейчас не тот период. Если сейчас период застоя, то будет точно такой же период роста и в разы!

[Урал]

Куплю однакомнатную хрущевку за мат. капитал + ВАЗ 2106 1990 г.в. Обращаться по тел. 891747856**

[Другой Гость]

По прежнему почти не зависит цена на квартиру от цены на цемент и кирпич. По прежнему себестоимость почти в два раза выше цены. По прежнему никто не заставит работать наших "предпринимателей" меньше, чем за 50-100% прибыли. Цена квартиры складывается из цены стройматериалов, зарплат рабочих, работы техники, оплаты за "бесплатное" выделение земли, многочисленных взяток за разрешение на строительство, контролерам всех мастей и ввод в эксплуатацию, а также прибыль. Так что резервы по цене есть. Сейчас, конечно, расходы на стройматериалы и рабочих превысили 50% общих расходов. Но, еще раз повторю, резервы по цене еще есть и немалые. Обнулится прибыль или размеры взяток превысят все "разумные" пределы - совсем строить перестанут.

[nono]

По прежнему почти не зависит цена на квартиру от цены на цемент и кирпич. По прежнему себестоимость почти в два раза выше цены. По прежнему никто не заставит работать наших "предпринимателей" меньше, чем за 50-100% прибыли. Цена квартиры складывается из цены стройматериалов, зарплат рабочих, работы техники, оплаты за "бесплатное" выделение земли, многочисленных взяток за разрешение на строительство, контролерам всех мастей и ввод в эксплуатацию, а также прибыль. Так что резервы по цене есть. Сейчас, конечно, расходы на стройматериалы и рабочих превысили 50% общих расходов. Но, еще раз повторю, резервы по цене еще есть и немалые. Обнулится прибыль или размеры взяток превысят все "разумные" пределы - совсем строить перестанут.

Строить перестанут - вот тут число квартир уменьщиться. Уменьшиться предложение - спрос его превысит и побегут цены вверх аховыми темпами

[Лулу]

Во-первых цемент в рознице в том году был 200 рублей. Мне неделю назад надо было в огороде фундамент под туалет залить - я всё объездил дешевле 272 большой мешок (и 137 рублей маленький 25 кг) ничего не нашел (ездил и в Ишимбай в строительный бум и в мегастрой в Стерлитамак и даже на цементный завод в Стерлитамаке). Во-вторых я дал ссылку на строительный бум, а не на стройландию. В третьих если возросли розничные цены, то опт соответственно тоже вырос. А цемент это основа для строительства и если он вырос на 30-40%, то этот же процент отразиться в стоимости жилья. Поживем увидим. Но то, что будет построено из цемента купленного начиная с июня месяца будет дороже на 30-40%.
p.s. Обратил внимание висел банер квартиры от 750 тыс рублей и гараж в подарок. Сейчас уже на этом месте висит другой банер - квартиры от милиона и никакого гаража в подарок нет.
Ну и количество объявлений на авито подуменьшилось - сегодня уже 770, на той неделе было 825.
https://www.avito.ru/salavat/kvartiry/prodam
Т.е. пошеш процесс скупки жилья. Сейчас тенденция идет к тому, что все дешевые варианты подгребуться, и цены пойдут к осени вверх, а к зиме вобще могут в 1,5-2 раза взлететь.

https://www.avito.ru/salavat/kvartiry/prodam

Сегодня уже 760 объявлений о продаже. Либо снимают с продажи изза того что дешево, либо продаются квартиры потихоньку