Цены на недвижимость в Салавате

[РАБОЧИЙ ФЛОРЫ]

Во-первых цемент в рознице в том году был 200 рублей. Мне неделю назад надо было в огороде фундамент под туалет залить - я всё объездил дешевле 272 большой мешок (и 137 рублей маленький 25 кг) ничего не нашел (ездил и в Ишимбай в строительный бум и в мегастрой в Стерлитамак и даже на цементный завод в Стерлитамаке). Во-вторых я дал ссылку на строительный бум, а не на стройландию. В третьих если возросли розничные цены, то опт соответственно тоже вырос. А цемент это основа для строительства и если он вырос на 30-40%, то этот же процент отразиться в стоимости жилья. Поживем увидим. Но то, что будет построено из цемента купленного начиная с июня месяца будет дороже на 30-40%.
p.s. Обратил внимание висел банер квартиры от 750 тыс рублей и гараж в подарок. Сейчас уже на этом месте висит другой банер - квартиры от милиона и никакого гаража в подарок нет.
Ну и количество объявлений на авито подуменьшилось - сегодня уже 770, на той неделе было 825.
https://www.avito.ru/salavat/kvartiry/prodam
Т.е. пошеш процесс скупки жилья. Сейчас тенденция идет к тому, что все дешевые варианты подгребуться, и цены пойдут к осени вверх, а к зиме вобще могут в 1,5-2 раза взлететь.

Мониторю авито каждый день. Сегодня уже осталось 735 квартир на продажу. ИДЁТ ПРОЦЕСС СКУПКИ КВАРТИР
Я ничего не вру. Переходим по ссылке и смотрим число объявлений
https://www.avito.ru/salavat/kvartiry/prodam

Прошел по ссылке уже 724 квартиры вместо 735
11 квартир было продано
Помимо этого заметил такую тенденцию что многие квартиры выросли в цене. Чтобы не говорили что я пи/абол - дам конкретные ссылки за чем следил а именно за элитными однакомнатными квартирами. Пожалуйста цены от 1,7 млн рублей:
https://www.avito.ru/salavat/kvartiry/1 ... _799310814
https://www.avito.ru/salavat/kvartiry/1 ... _797350261
https://www.avito.ru/salavat/kvartiry/1 ... _754074265
https://www.avito.ru/salavat/kvartiry/1 ... _793106590
https://www.avito.ru/salavat/kvartiry/1 ... _795104005
https://www.avito.ru/salavat/kvartiry/1 ... _750887705
https://www.avito.ru/salavat/kvartiry/1 ... _791546132
И так далее...
К чему это приведет? А к тому что те дешевых 2-3 варианта которым очень срочно надо продать - продадуться ближайшее время (ктото посмотрит по сторонам и передумает так дешево продавать и поднимет цену, ктото вобще снимет с продажи) а новые квартиры будут появляться еще дороже тех что остануться и пойдет резкий скачок.

[Гришка]

Я думаю, что осенью нас ждет тоже самое повышение
Если учитывать предыдущие повышения, застои и росты, то в совокупности они дают 10-15% в год. То есть равноценное банковскому вкладу. В 2002 году покупали квартиру, продавали в 2007 - рост 10,7% в год был. В 2004 году покупали сыну, продавали в 2013 - рост был 15% в год. При том не забывайте что квартиру можно сдавать и иметь с этого неплохие деньги при 100% гарантиях защиты от инфляции своих денег
Теперь я купил дочке в 2013 году за 1600 тыс однушку элитку по Бекетова. На сегодняшний день она должна стоить как минимум 1600х1,1х1,1х1,1=2130 тыс рублей. Так что ждите чем на дольше оттянется момент роста, тем на больш будет этот скачок. ровно вспомните как хрущи в 2012 году выросли с 600 тыщь до 1 млн рублей буквально за несколько месяцев.
А доллар он теперь так и будет колыхаться около 55-65 рублей. Дороже не будет. Ближайший отскок (если судить по аналогии 1998-2008-2015 будет не раньше чем через лет 5-7. Хотя все ведь понимаю что это искусственно раздутый пузырь и с очень большой вероятностью можно сказать, что он может сдуться до уровня 40-45 рублей. Рад за тех кто купил его по 70, а больше за тех кто по 85 и держит до сих пор надеясь на чудо

Россия по степени обеспеченностью квадратными метрами на уровне Бангладеш.
Нам нужно примерно в два-три раза больше жилья, чем построили за все постсоветское время жилищного бума, чтобы выйти на уровень периферийных европейских стран.

Мы с позднесоветских 16 метров дошли до 24 метров.

Нужно хотя бы 35. Пока не будет 35 метров никакого падения цен в национальной валюте не будет. т.е. о падении цен можно забыть на 15-20 лет.

ну и пруф:

http://www.rusfact.ru/node/28

да вы вокруг себя оглянитесь… большая часть вот моих родственников мечтают о своем жилье, или о жилье для своих детей. какое падение или обвал? не выдавайте желаемое за действительное
Юлдус, порадуйся и за меня. Перевел свои накопления в доллары в октябре 2014 по курсу 46,25 руб. В ноябре 2015 купил квартиру обменяв доллары (нужное количество) обратно в рубли по курсу 70,78 руб. Допустим, условная цена более-менее нормальной двушки - 1 800 000 руб была и в 2014 и в 2015 г. Допустим, я располагал именно такой суммой. То есть в октябре 2014 я купил 1800000/46,25 = 38 919 дол. Для покупки двушки в ноябре 2015 по той же цене я обменял обратно в рубли 1800000/70,78 = 25 430 дол. На счете у меня осталось 38919 – 25430 = 13 489 дол. Или 13489 х 70,78 = 954 751 руб.
А если бы я оставил сбережения с октября 2014г в рублях, что бы с ними было?
Держу в долларах до сих пор, хотя на чудо не надеюсь, а хочу сохранить свои кровные заработанные и сократить по минимуму потери, а также полагаюсь на факт :
Курс доллара к рублю, по состоянию на 1 января :
2005г. – 27,7487р.
2006г. – 28,7825р.
2007г. – 26,3311р.
2008г. – 24,5462р.
2009г. – 29,3916р.
2010г. – 30,1851р.
2011г. – 30,3505р.
2012г. – 32,1961р.
2013г. – 30,3727р.
2014г. – 32,6587р.
2015г. – 56,2376р.
2016г. – 72,9299р.
Очень советую почитать как Михаил Леонтьев, известный «политик-аналитик» «хоронил» доллар
http://smart-lab.ru/blog/221081.php
Если доллар такой гнилой, бля, почему же все наши олигархи крутят свои капиталы именно в вражеской валюте ???? А-а-а-ааа, они наверно глупые !!!

Россия по степени обеспеченностью квадратными метрами на уровне Бангладеш.
Нам нужно примерно в два-три раза больше жилья, чем построили за все постсоветское время жилищного бума, чтобы выйти на уровень периферийных европейских стран.

Мы с позднесоветских 16 метров дошли до 24 метров.

Нужно хотя бы 35. Пока не будет 35 метров никакого падения цен в национальной валюте не будет. т.е. о падении цен можно забыть на 15-20 лет.

ну и пруф:

http://www.rusfact.ru/node/28

да вы вокруг себя оглянитесь… большая часть вот моих родственников мечтают о своем жилье, или о жилье для своих детей. какое падение или обвал? не выдавайте желаемое за действительное

[Гость]

Россия по степени обеспеченностью квадратными метрами на уровне Бангладеш.
Нам нужно примерно в два-три раза больше жилья, чем построили за все постсоветское время жилищного бума, чтобы выйти на уровень периферийных европейских стран.

Мы с позднесоветских 16 метров дошли до 24 метров.

Нужно хотя бы 35. Пока не будет 35 метров никакого падения цен в национальной валюте не будет. т.е. о падении цен можно забыть на 15-20 лет.

ну и пруф:

http://www.rusfact.ru/node/28

да вы вокруг себя оглянитесь… большая часть вот моих родственников мечтают о своем жилье, или о жилье для своих детей. какое падение или обвал? не выдавайте желаемое за действительное
Юлдус, порадуйся и за меня. Перевел свои накопления в доллары в октябре 2014 по курсу 46,25 руб. В ноябре 2015 купил квартиру обменяв доллары (нужное количество) обратно в рубли по курсу 70,78 руб. Допустим, условная цена более-менее нормальной двушки - 1 800 000 руб была и в 2014 и в 2015 г. Допустим, я располагал именно такой суммой. То есть в октябре 2014 я купил 1800000/46,25 = 38 919 дол. Для покупки двушки в ноябре 2015 по той же цене я обменял обратно в рубли 1800000/70,78 = 25 430 дол. На счете у меня осталось 38919 – 25430 = 13 489 дол. Или 13489 х 70,78 = 954 751 руб.
А если бы я оставил сбережения с октября 2014г в рублях, что бы с ними было?
Держу в долларах до сих пор, хотя на чудо не надеюсь, а хочу сохранить свои кровные заработанные и сократить по минимуму потери, а также полагаюсь на факт :
Курс доллара к рублю, по состоянию на 1 января :
2005г. – 27,7487р.
2006г. – 28,7825р.
2007г. – 26,3311р.
2008г. – 24,5462р.
2009г. – 29,3916р.
2010г. – 30,1851р.
2011г. – 30,3505р.
2012г. – 32,1961р.
2013г. – 30,3727р.
2014г. – 32,6587р.
2015г. – 56,2376р.
2016г. – 72,9299р.
Очень советую почитать как Михаил Леонтьев, известный «политик-аналитик» «хоронил» доллар
http://smart-lab.ru/blog/221081.php
Если доллар такой гнилой, бля, почему же все наши олигархи крутят свои капиталы именно в вражеской валюте ???? А-а-а-ааа, они наверно глупые !!!

Россия по степени обеспеченностью квадратными метрами на уровне Бангладеш.
Нам нужно примерно в два-три раза больше жилья, чем построили за все постсоветское время жилищного бума, чтобы выйти на уровень периферийных европейских стран.

Мы с позднесоветских 16 метров дошли до 24 метров.

Нужно хотя бы 35. Пока не будет 35 метров никакого падения цен в национальной валюте не будет. т.е. о падении цен можно забыть на 15-20 лет.

ну и пруф:

http://www.rusfact.ru/node/28

да вы вокруг себя оглянитесь… большая часть вот моих родственников мечтают о своем жилье, или о жилье для своих детей. какое падение или обвал? не выдавайте желаемое за действительное

Лошонок, ты еще данные за 1913 год приведи!
И не забудь, что коммуналку с 1 го числа поднимают, за все эти лишние метры платить придется все больше и больше. Это в Бангладеше тепло и можно веранды размером со стадион строить, а у нас отопление очень кусается.
Так что лишние квадратные метры сейчас на =уй ни комму не нужны!

[Леди Джей]

Согласно официальной статистики, в среднем каждая семья (согласно переписи 2010 года семья в России состоит из трех человек) приходится больше одной квартиры. Можете сами все данные взять на сайте ростата и посчитать.

[нло]

Росстат нио чем не говорит посмотрите на кол-во мигрантов оглянитесь вокруг наврят ли их кто то учитывает а семьи ютятся в своих квартирах и все хотят жить отдельно

[Мониторинг]

https://www.avito.ru/salavat/kvartiry/prodam
И так сегодня уже 709 объявлений о продаже. За неделю продолось около 20 квартир, зачетно! С каждым днем раскупаются все больше и больше квартир. Я думаю такими темпами подберут всякие дешевые варианты и цены потянуться в гору как и обещали на 30-50% уже не дожидаясь осени

[Леди Джей]

Brexit
Нефть ниже 30 долларов за баррель, рубль выше 80 за бакс, впереди очередное Улюкаевское хрупкое дно
Ждите роста на недвижку, как в 2009-2010. Наверное в 1,5 2 раза D
Золотые времена наступают. Кто скупал дешево квартиры, и надеялся по быстрому сорвать кушь, это Вам от Черной Леди

[Леди Джей]

https://www.avito.ru/salavat/kvartiry/prodam
И так сегодня уже 709 объявлений о продаже. За неделю продолось около 20 квартир, зачетно! С каждым днем раскупаются все больше и больше квартир. Я думаю такими темпами подберут всякие дешевые варианты и цены потянуться в гору как и обещали на 30-50% уже не дожидаясь осени

Или по истечению месяца просто объявление сняло администрация сайта???? Хреновый АНАЛитик из тебя

[Мониторинг]

https://www.avito.ru/salavat/kvartiry/prodam
И так сегодня уже 709 объявлений о продаже. За неделю продолось около 20 квартир, зачетно! С каждым днем раскупаются все больше и больше квартир. Я думаю такими темпами подберут всякие дешевые варианты и цены потянуться в гору как и обещали на 30-50% уже не дожидаясь осени

Или по истечению месяца просто объявление сняло администрация сайта???? Хреновый АНАЛитик из тебя

Однако по "счастливой случайности" указанная мною закономерность продолжается. Сегодня уже уже 685 объявлений о продаже. Не трудно посчитать что продано еще 24 квартиры. ПОДОРОЖАНИЕ НЕИЗБЕЖНО"

[Надзирающий над Мониторингом]

https://www.avito.ru/salavat/kvartiry/prodam
И так сегодня уже 709 объявлений о продаже. За неделю продолось около 20 квартир, зачетно! С каждым днем раскупаются все больше и больше квартир. Я думаю такими темпами подберут всякие дешевые варианты и цены потянуться в гору как и обещали на 30-50% уже не дожидаясь осени

Или по истечению месяца просто объявление сняло администрация сайта???? Хреновый АНАЛитик из тебя

Однако по "счастливой случайности" указанная мною закономерность продолжается. Сегодня уже уже 685 объявлений о продаже. Не трудно посчитать что продано еще 24 квартиры. ПОДОРОЖАНИЕ НЕИЗБЕЖНО"

Вы, уважаемый Мониторинг, сходите туда "помониторить", где РЕАЛЬНО у нас в ГОРОДЕ сделки купли-продажи ОФОРМЛЯЮТСЯ и принесите нам на просмотр именно ИХ данные о "БОЛЬШОМ" количестве РАСКУПАЕМЫХ квартир! Если не принесёте, то так и будете зваться в дальнейшем ХРЕНОВЫМ мониторингом!

И не ходите на АВИТО часто, там мошенников очень много, они ловят своими ложными объявлениями лохов!!!