Цены на недвижимость в Салавате

[махмут]

Всем привет!

Сегодня у меня день скорби, сегодня у меня день, в который у меня существенно пошатнулось финансовое положение.
1. Сегодня я закрыл депозит в одном из банков Салавата с процентной ставкой 23% ( 1, 5 года я держал бабло на этом счете) ! Сейчас вклады не выгодны совсем - максимум 10% годовых.
2. Сегодня я узнал, что сахар-песок подорожал и стал стоит 50 рублей за кг! А арбузы подешевели и теперь по 25, однако я куплю лучше 10 кг сахара, чем 20 арбузов.
3. Сегодня же я перешел с ДМС на ОМС. Меня встретила нищета и общарпанные стены в интерьере. И какой-то кривой и голодный охранник на входе.
4. У меня сегодня же порвались по шву возле левого кармана мои китайские джинсы, купленные еще по старому курсу в Уфимском ашане за 450 рублей.
5. Кошка свалила горшок с цветом и горшок разбился.
6. Кошка разочаровала вдвойне, так как в разбившемся горшке я обнаружил кошкины какули (а я на протяжении 2 месяцев все-таки не понимал откуда прёт дерьмецом).

И теперь Вы скажите - а каким боком все вышеперечисленное относиться к ценам на недвижимость в Салавате. А вот и каким - продал я 2 года назад свою тоёту, положил деньги в бану (см. пункт 1 моего поста). Продал не за большие деньги, всего 600 тыс рублей. На то время на эти деньги можно было взять хорошую комнату на хозяев, либо х.евскую гостинку. А в среду на эти денюжки я приобрету однушку хрущ за 900 круб, которая 2 года назад стоила 1,2 млн. Хатку буду сдавать за 6 к рублей.

p.s. Подожду максимум годик (недвижка выростет, бакс рухнет), однуху спихну, возьму на эти деньги крузак 200ый.
Вот так моя королка превратиться в крузак

Как-то так, уважаемые господа! Жизнь немного удалась.

последний раз подобная история заканчивалось тем что карета привратилась в тыкву
хрущик в москве видимо о котором идет речь
держи картинку, под.ачи по.рачи

[Город Салават.ру]

Уважаемые коллеги!

Представляю вам результаты исследования ЦИАН по итогам второго квартала 2016 года. Для анализа специалисты отобрали 20 крупнейших городов России. Анализ ситуации в выбранных городах отражает все ключевые тренды развития рынка жилья в общефедеральном масштабе.

Отрицательная динамика цены квадратного метра, которая наблюдалась в 1 квартале 2016 года на всех региональных рынках, сменилась её стабилизацией в апреле с началом неустойчивого роста в некоторых агломерациях в мае-июне текущего года.

По сравнению с аналогичным периодом прошлого года объем предложения вырос на 14,5%, по сравнению с концом 1 квартала 2016 — снизился на 2,9%. Таким образом, во 2 квартале произошла стабилизации объема предложения.

Спасибо и хорошего дня!
С уважением,
Darya Suboch
Media manager, Kestler&Wolf

[Ветеран]

Уважаемые коллеги!

Представляю вам результаты исследования ЦИАН по итогам второго квартала 2016 года. Для анализа специалисты отобрали 20 крупнейших городов России. Анализ ситуации в выбранных городах отражает все ключевые тренды развития рынка жилья в общефедеральном масштабе.

Отрицательная динамика цены квадратного метра, которая наблюдалась в 1 квартале 2016 года на всех региональных рынках, сменилась её стабилизацией в апреле с началом неустойчивого роста в некоторых агломерациях в мае-июне текущего года.

По сравнению с аналогичным периодом прошлого года объем предложения вырос на 14,5%, по сравнению с концом 1 квартала 2016 — снизился на 2,9%. Таким образом, во 2 квартале произошла стабилизации объема предложения.

Спасибо и хорошего дня!
С уважением,
Darya Suboch
Media manager, Kestler&Wolf

Информация ни о чем.. Это как средняя температура по больнице. Денег у людей нет, все все уже потратили. все в кредитах, ипотеках, автокредитах. Покупать что то новое не на что. Все разговоры что вот летом начнется рост экономики, вот осенью будет рост цен на жилье, вот когда то.. Это все разговоры в пользу бедных. Подниматься цены на жилье может и будут, но не надолго и не намного. Потому что продиктовано это спросом. Реальные доходы граждан в большинстве своем уменьшаются. И тут не нужно проводить каких-то аналитических исследований. Очевидно, что вся недвижимость, в первую очередь новостройки, будет простаивать. жилья в салавате построено и строится много, а спроса нет, потому как нет денег, а значит и цены не намного вырастут. ажиотажа еще много много лет не будет. для примера - квартиры в уфе - однкомнатную квартиру можно купить от 1,6 млн., двушка 2 млн, 3-комн. - около 2,5 млн. рублей. и это в столице республики, где когда то однушку можно было приобрести минимум за 2,5 млн. руб. (цены естественно средние по городу)..

[Морозкин Павел]

Уважаемые коллеги!

Представляю вам результаты исследования ЦИАН по итогам второго квартала 2016 года. Для анализа специалисты отобрали 20 крупнейших городов России. Анализ ситуации в выбранных городах отражает все ключевые тренды развития рынка жилья в общефедеральном масштабе.

Отрицательная динамика цены квадратного метра, которая наблюдалась в 1 квартале 2016 года на всех региональных рынках, сменилась её стабилизацией в апреле с началом неустойчивого роста в некоторых агломерациях в мае-июне текущего года.

По сравнению с аналогичным периодом прошлого года объем предложения вырос на 14,5%, по сравнению с концом 1 квартала 2016 — снизился на 2,9%. Таким образом, во 2 квартале произошла стабилизации объема предложения.

Спасибо и хорошего дня!
С уважением,
Darya Suboch
Media manager, Kestler&Wolf

Информация ни о чем.. Это как средняя температура по больнице. Денег у людей нет, все все уже потратили. все в кредитах, ипотеках, автокредитах. Покупать что то новое не на что. Все разговоры что вот летом начнется рост экономики, вот осенью будет рост цен на жилье, вот когда то.. Это все разговоры в пользу бедных. Подниматься цены на жилье может и будут, но не надолго и не намного. Потому что продиктовано это спросом. Реальные доходы граждан в большинстве своем уменьшаются. И тут не нужно проводить каких-то аналитических исследований. Очевидно, что вся недвижимость, в первую очередь новостройки, будет простаивать. жилья в салавате построено и строится много, а спроса нет, потому как нет денег, а значит и цены не намного вырастут. ажиотажа еще много много лет не будет. для примера - квартиры в уфе - однкомнатную квартиру можно купить от 1,6 млн., двушка 2 млн, 3-комн. - около 2,5 млн. рублей. и это в столице республики, где когда то однушку можно было приобрести минимум за 2,5 млн. руб. (цены естественно средние по городу)..

Как денег у людей нет - есть и еще какие - вон же товарищь Курбан выше написал - вклад закончился что на 1,5 года под 23% открывал. По не хитрым подсчетам он ложил около 600 - снял около 850.
Ну и к примеру - человек покупает квартиру - у кого - у такого же человека. Другой человек добавляет и покупает большую жилплощадь - вот деньги и пошли крутиться. А как ты пишешь - их нет потратили. Как? Их не потратили, а они в обороте. Просто ушлые продали свои квартиры, машины и положили деньги в банк и снимают проценты (у меня знакомый продал квартиру, ничего не купил, а сам снимает, деньги лежат в банке на процентах).
Сейчас цены от застройщиков будут рости - цены на стройматериалы ростут.
Ну и не знаю почему ты пишешь что реальные доходы уменьшились? Я получал 2 года назад 22 тыс рублей, сейчас 46 и на одном и том же месте и на одной и той же должности
Не надо ныть что плохо живем, у многих в семье по 2-3 машины ( и при том какие, не ВАЗ, а иномарки по 500-700 тыщ) и по квартире в запас на сдачу

[АНТИРИЕЛТОР]

Всем привет!

Сегодня у меня день скорби, сегодня у меня день, в который у меня существенно пошатнулось финансовое положение.
1. Сегодня я закрыл депозит в одном из банков Салавата с процентной ставкой 23% ( 1, 5 года я держал бабло на этом счете) ! Сейчас вклады не выгодны совсем - максимум 10% годовых.
2. Сегодня я узнал, что сахар-песок подорожал и стал стоит 50 рублей за кг! А арбузы подешевели и теперь по 25, однако я куплю лучше 10 кг сахара, чем 20 арбузов.
3. Сегодня же я перешел с ДМС на ОМС. Меня встретила нищета и общарпанные стены в интерьере. И какой-то кривой и голодный охранник на входе.
4. У меня сегодня же порвались по шву возле левого кармана мои китайские джинсы, купленные еще по старому курсу в Уфимском ашане за 450 рублей.
5. Кошка свалила горшок с цветом и горшок разбился.
6. Кошка разочаровала вдвойне, так как в разбившемся горшке я обнаружил кошкины какули (а я на протяжении 2 месяцев все-таки не понимал откуда прёт дерьмецом).

И теперь Вы скажите - а каким боком все вышеперечисленное относиться к ценам на недвижимость в Салавате. А вот и каким - продал я 2 года назад свою тоёту, положил деньги в бану (см. пункт 1 моего поста). Продал не за большие деньги, всего 600 тыс рублей. На то время на эти деньги можно было взять хорошую комнату на хозяев, либо х.евскую гостинку. А в среду на эти денюжки я приобрету однушку хрущ за 900 круб, которая 2 года назад стоила 1,2 млн. Хатку буду сдавать за 6 к рублей.

p.s. Подожду максимум годик (недвижка выростет, бакс рухнет), однуху спихну, возьму на эти деньги крузак 200ый.
Вот так моя королка превратиться в крузак

Как-то так, уважаемые господа! Жизнь немного удалась.

последний раз подобная история заканчивалось тем что карета привратилась в тыкву
хрущик в москве видимо о котором идет речь
держи картинку, под.ачи по.рачи

Видимо у тебя глаза пиз.й обшиты. Написано хрущ в Салавате!
Да и Кубан не писал что крузак новый хочет взять. Можно и бушный хороший ляма за 2 взять. Как раз через год однушка хрущевка столько и будет в Салавате стоить. Курбан знает что пишет. Молодец!

[Леди Джей]

Денег нет, но вы держитесь! Счастье, здоровье и хорошего настроение. Заграница Вам поможет

Владелец пяти хрущевок, сколько заработал на продаже???

[Ай]

Слышь, господин хороший! Один за всех.Ты либо автокорректор ошибок установи, либо орфографический словарь купи! Глаза режут одни и те же ошибки в постах под разными никами.
Админ, а ты в постах мат маскировать не забывай!

[скрудж]

Денег нет, но вы держитесь! Счастье, здоровье и хорошего настроение. Заграница Вам поможет

Владелец пяти хрущевок, сколько заработал на продаже???

Наш лошонок не по части заработать, он по части про**бать!

[Владимир Александрович]

Денег нет, но вы держитесь! Счастье, здоровье и хорошего настроение. Заграница Вам поможет

Владелец пяти хрущевок, сколько заработал на продаже???

Каждый месяц имею 30 тыс рублей и в .уй не дую. Завидуйте молча!

[скрудж]

Смотрите что я обнаружил

http://ru.reuters.com/article/businessN ... UKCN0ZL1HU

Рынок недвижимости РФ начнет восстановление в 2017 году - S&P
Вторник, 5 июля 2016 17:30 MSD Распечатать [-] Текст [+]
Строительные краны на объектах ПИК в Мытищах 3 июня 2015 года. Пик рецессии российского рынка недвижимости пройден, операционные показатели девелоперских компаний начнут улучшаться в 2017 году, сначала у специализирующихся на жилье, а следом улучшения коснутся компаний, занимающихся коммерческой недвижимостью, считают аналитики S&P. REUTERS/Maxim Shemetov
1 / 1В полный размер
МОСКВА (Рейтер) - Пик рецессии российского рынка недвижимости пройден, операционные показатели девелоперских компаний начнут улучшаться в 2017 году, сначала у специализирующихся на жилье, а следом улучшения коснутся компаний, занимающихся коммерческой недвижимостью, считают аналитики S&P.

"Мы ожидаем некоторого восстановления операционных показателей российских девелоперских компаний, работающих на рынке жилой недвижимости, только в 2017 году — после улучшения экономической ситуации в стране", - говорится в отчете S&P во вторник.

Значимым позитивным фактором для первичного рынка жилья стало продление государственной программы субсидирования процентных ставок по ипотечным кредитам, которая стимулирует спрос, напоминают аналитики рейтингового агентства.

"В среднесрочной перспективе улучшение макроэкономической ситуации также может снизить давление на сегмент коммерческой недвижимости, сдаваемой в аренду, а значительный объем остатков денежных средств у компаний, которые мы рейтингуем, будет поддерживать их кредитоспособность в краткосрочной перспективе", - говорится в отчете.

РЫНОК ЖИЛЬЯ ВОССТАНОВИТСЯ БЫСТРЕЕ

По мнению аналитиков агентства, для корректировки сектора коммерческой недвижимости потребуется больше времени, так как договоры аренды заключаются на длительные сроки.

S&P отмечает, что ситуация в рейтингуемых ими компаниях, к которым относятся Ленспецсму - санкт-петербургское подразделение девелопера Эталон , девелопер жилья масс-маркет ПИК, девелоперы жилой недвижимости Кортрос и группа Пионер (имеют выпуски облигаций), используя взвешенную финансовую политику смогли стабилизировать ситуацию.

"Ситуация среди других компаний сектора жилой недвижимости — тех, которым мы не присваиваем рейтинги, более сложная, что мы можем видеть на примере дефолта одной из крупнейших российских девелоперских компаний СУ-155", - отмечают аналитики агентства.

"Мы ожидаем, что в 2016 году объем продаж снизится на 10-15 процентов у большинства девелоперов, работающих на рынке жилой недвижимости и имеющих рейтинги S&P Global Ratings. По нашим прогнозам, цены повысятся на несколько процентов и затем опять снизятся в реальном выражении и будут отставать от индекса потребительских цен в России".

По мнению аналитиков ВТБ Капитал, рынок первичной недвижимости в целом по стране уже в текущем году восстановится на 8 процентов, а в Москве и Петербурге - на 10-15 процентов, говорится в их обзоре.

Девелоперы еще не отчитывались о продажах за первое полугодие 2016 года.

По итогам первого квартала у группы ЛСР объем реализованных площадей, который отразится в выручке в финансовой отчетности по итогам первого квартала 2016 года, вырос на 149 процентов до 22.000 квадратных метров, на фоне низкой базы аналогичного периода 2015 года.

Эталон также сильно увеличил продажи за первый квартал - на 238 процентов до 12,86 миллиарда рублей, показав исторический рекорд.

S&P отмечает относительно стабильную ситуацию у также рейтингуемой ими инвестиционной O1 Properties, специализирующаяся на офисной недвижимости класса А.

"Баланс спроса и предложения на рынке офисной недвижимости в Москве улучшается, что дает надежду на повышение рыночных арендных ставок в долларах, однако избыток свободных офисных площадей в Москве остается значительным вследствие существенного увеличения предложения в последние годы в новом деловом центре Москвы Москва-Сити", - отмечается в исследовании S&P.

(Ольга Сичкарь)


От себя могу добавить что не только Шувалов открыто намекает, что сейчас самое лучшее время для покупки квартиры, но и мэтры западной аналитики — S&P
ВОТ ТОЛЬКО ТЕПЕРЬ Я МОГУ СКАЗАТЬ ВАМ ЧТО В СКОРОМ ВРЕМЕНИ БУДЕТ РОСТ ЦЕН НА КВАРТИРЫ В САЛАВАТЕ
ТЕПЕРЬ МОЖЕТЕ ОТКРЫТЬ ПЕРВОЕ СООБЩЕНИЕ ЭТОЙ ТЕМЫ И ПРОЧИТАТЬ КАК ВЫРОСЛИ ЦЕНЫ ПОСЛЕ КРИЗИСА 2008 ГОДА, ЭТО И ЖДЕТ НАС СЕЙЧАС