Регина » 07 окт 2016, 08:32 Магнат писал(а):скрудж писал(а):Стана в жопе, о каком повышении цен может идти речь??
Бюджет на 2017 год будут натягивать как могут, никаких повышений зарплат и пенсий, впереди 2-3 года падения реальных доходов населения. Какое повышение цен?! Если при низких то ценах сейчас не покупают!
Это пишут жалкие риэлторишки, которые возомнили себя хозяевами жизни, и которым сейчас нужно избавиться от неликвидных Салаватских халуп!
Вы посмотрите как пишут то даже-дешевле чем купил не продам! Значит купил то явно недавно и с целью наживы! Подобным ответ один-не продавай! Соси йух!
3 года назад лада гранта стоила 260 тысяч, сегодня 390. И их покупают. Если бы было все так плохо, то не покупали бы. А квартира это не машина которая сгниет через 10 лет и потеряет в цене.
Зарплаты ну у кого как. У меня лично в 1,5 раза за последние 3 года выросла, работаю на одном и том же месте.
Доллар какой уже день подряд показывает падение
Дешевые кредиты уже есть и будут еще дешевле
Вспомните кризис 2008-2009 годов и вспомните что произошло с ценами в 2012-2013.
Многие наверняка накупили квартир по дешевой цене и сейчас ждут повышения, которое будет как минимум в 1,5-2 раза в течении не большого срока 0,5-1 года
Кризисы на то и придуманы чтобы на них зарабатывать. Сначала на валюте, потом на вкладах, потом на недвижимости. Главное не перепутать последовательность и успеть вовремя войти и выйти
А ведь ты прав. Мы с мужем продаем свою квартиру которую купили 4 года назад. Купили за 1130 тыс. Сейчас хотели продать за 950, но теперь точно не будем. Какой смысл?
4 года назад когда покупали у меня зарплата была 15-16 тыс. на руки. На сегодняшний день 25-26 на руки. Делим 26/16= в 1,625 раза стала больше. Я не говорю что это все за счет индексаций, просто в один момент были пересмотрены тарифные ставки. Тоесть мой реальный доход вырос на 62,5%. Теперь с учетом этой индексации считаем стоимость квартиры 1130*1,625=1836 тыс. Вот ее реальная цена которая должна быть сегодня.
Теперь можно посчитать по другому - второй вариант. Тоесть если бы мы взяли эти деньги и положили в банк под проценты. Ставка в банках по вкладам всегда примерно 11-12% годовых. Округлим пусть будет 11,5%. В момент кризиса мы открыли вклад под 21% на год. Теперь считаю. За первый год в банке получим 1130*1,115=1260
За второй 1260*1,115=1404. За пол года 1404*1,115=1565. И последний год в момент кризиса: 1565*1,21=1893 тыс.
Тоесть если бы прокрутили на вкладах эту сумму, то получили бы 1893 тыс рублей.
Ну и третий вариант если бы купили доллары по 35, а сдали бы их по 62. То 1130000/35=32285. 32285*62=2 млн рублей.
Теперь вывод - смысл продавать квартиру по такой цене? Получается никакого. Квартиры сейчас недооценены минимум на 60-70%. Решили мы сдадим её квартирантам до лучших времен.
Вспомните кризис 2008 так же было же. Хрущевки были по 500 тысяч. Потом в 2013 бац и дешевле чем за миллион не было, а то и миллион триста. Кто продаёт задумайтесь над моими расчетами и задайте сами себе вопрос а стоит ли продавать сейчас вообще?
