Цены на недвижимость в Салавате

[Гость]

Нет ,кто-кто ,а ГРУБИЯН не риелтор .....Он политИк /ударение на И/,критик существующей системы ,русского мира ,присоединения КРЫМА .Ему пофиг ваши халупы и по какой цене продаете и скупаете.ОН ВЫШЕЕЕЕЕЕЕЕЕЕЕЕЕЕ.
А что касается цен-рост пошел по России .Да и не может быть так .чтоб шло падение.Цены на все растут ,на недвижимость падают ....Это абсурд.

Вот именно если раньше грубо говоря можно было продать квартиру за 1 млн рублей и купить на эти деньги условно 29 тонн бананов по 35 руб кг. То сейчас бананы стали стоять 60 руб кг и соответственно хватит только на 16 тонн бананов. Про бананы я условно образно, но ведь не только бананы подорожали и бензин и газ для машины - был 15 рублей, сейчас 21,70 и хлеб и колбаса. Какой смысл продавать за тот же миллион эту квартиру если все выросло. Надо ждать просто и все. В 2008 году так же было, квартиры стояли на месте с 2008 по 2012 год, зато в 2013 выросли за весь период простоя нагнав упущенное. А квартиры растут обычно 10-15% в год. За 3 года они не то что стояли они еще и упали. Скорее всего в течении ближайшего времени они вернуться к уровню 3 летней давности, а затем выростут на 30-45%. Элементарно получим следующие цены на однушку хрущ примерно 1,4-1,6 млн рублей. Элитки будут 2-2,4 млн рублей. Положите мой пост в закладки и откройте после нового года

[скрудж]

Нет ,кто-кто ,а ГРУБИЯН не риелтор .....Он политИк /ударение на И/,критик существующей системы ,русского мира ,присоединения КРЫМА .Ему пофиг ваши халупы и по какой цене продаете и скупаете.ОН ВЫШЕЕЕЕЕЕЕЕЕЕЕЕЕЕ.
А что касается цен-рост пошел по России .Да и не может быть так .чтоб шло падение.Цены на все растут ,на недвижимость падают ....Это абсурд.

Вот именно если раньше грубо говоря можно было продать квартиру за 1 млн рублей и купить на эти деньги условно 29 тонн бананов по 35 руб кг. То сейчас бананы стали стоять 60 руб кг и соответственно хватит только на 16 тонн бананов. Про бананы я условно образно, но ведь не только бананы подорожали и бензин и газ для машины - был 15 рублей, сейчас 21,70 и хлеб и колбаса. Какой смысл продавать за тот же миллион эту квартиру если все выросло. Надо ждать просто и все. В 2008 году так же было, квартиры стояли на месте с 2008 по 2012 год, зато в 2013 выросли за весь период простоя нагнав упущенное. А квартиры растут обычно 10-15% в год. За 3 года они не то что стояли они еще и упали. Скорее всего в течении ближайшего времени они вернуться к уровню 3 летней давности, а затем выростут на 30-45%. Элементарно получим следующие цены на однушку хрущ примерно 1,4-1,6 млн рублей. Элитки будут 2-2,4 млн рублей. Положите мой пост в закладки и откройте после нового года

вот именно!
если раньше можно было сожрать 29 тонн бананов и обо$раться, то даже сейчас сожрав 16 тонн бананов ты гарантированно обо$решься!
а с твоим мискроскопичиским мозгом чтобы обо#раться и бананов не надо!

[Другой Гость]

Подобные предсказания повторяются на этой ветке форума уже три года. За это время я успел продать свою квартиру, подкопить денег на пополняемом вкладе и купил новую большую квартиру. Экономическая ситуация сейчас не та, что была до 2013 года и не та, что была в 2014 году. Не будет никакого резкого роста цен на недвижимость в ближайшие два-три года (нет денег у населения, вот и нет спроса), но и подкопить на вкладах так резво уже не получится - процентные ставки ползут вниз, инфляция снижается. Ипотека дешевеет, но мало кому по-настоящему по силам ипотека, да и дураком надо быть, чтобы 20 лет выплачивать ползарплаты в банк и при этом в 2-3 раза переплатить при том, что деньги уже почти не обесцениваются (особенно на фоне снижающихся цен на жильё). После Нового года ничего не изменится. Любые изменения в такой ситуации будут происходить очень и очень медленно.

[Марианна]

Хрущи однушки уже 1 - 1,1 млн, девушки 1,6 - 1,7 млн. Это цены за последние дни. Старые объявления звонишь тоже подорожали, либо продали. Щас так и будет каждую неделю по 30-50 тыс рост как было в 2013 в январе-марте. Люди вклады снимают и кредиты начинают брать, спрос растёт, а за ним и цены

[ket]

В 2017 году недвижимость подорожает вдвое

http://realty.vesti.ru/articles/36374

Выросшие цены на стройматериалы уже подтолкнули вверх на 5-7 процентов цены на жилье, утверждает член правления девелоперской компании "Группа ЛСР" Иван Романов.

Об этом говорит и зампред правительства Московской области Герман Елянюшкин. Он отметил, что арматура подорожала на 75 процентов, и это не может не сказаться на ценах на недвижимость.

Следующая волна подорожания придется как раз на вторую половину 2017 года – ее спровоцирует нехватка предложения. Цены вырастут на 20-30 процентов, прогнозирует Иван Романов. "Так отыграется неисчерпанная инфляция, возникшая из-за долгого стояния цен, которое мы наблюдаем с прошлого года. Это как пружина, которая все сжимается и сжимается. Для потребителей важно не упустить момент, когда можно сесть и подпрыгнуть на этой пружине, получив большой доход от инвестиций в недвижимость", - подчеркнул он.

Предложение сократится из-за замороженных в условиях кризиса проектов и сокращения метража, пояснил председатель совета директоров девелоперской компании "Баркли" Леонид Казинец. Через два года квартиры могут подорожать вдвое, считает он.

[level]

Подобные предсказания повторяются на этой ветке форума уже три года. За это время я успел продать свою квартиру, подкопить денег на пополняемом вкладе и купил новую большую квартиру. Экономическая ситуация сейчас не та, что была до 2013 года и не та, что была в 2014 году. Не будет никакого резкого роста цен на недвижимость в ближайшие два-три года (нет денег у населения, вот и нет спроса), но и подкопить на вкладах так резво уже не получится - процентные ставки ползут вниз, инфляция снижается. Ипотека дешевеет, но мало кому по-настоящему по силам ипотека, да и дураком надо быть, чтобы 20 лет выплачивать ползарплаты в банк и при этом в 2-3 раза переплатить при том, что деньги уже почти не обесцениваются (особенно на фоне снижающихся цен на жильё). После Нового года ничего не изменится. Любые изменения в такой ситуации будут происходить очень и очень медленно.

Зря думаешь что нет у населения денег. Вспомни как кипишь подняли в декабре 14 года - люди штурмовали банки круглосуточно, снимали с вкладов.
На счет ипотеки. Давай посчитаем про пол зарплаты. Я работаю рабочим, получаю 38-40 тыс рублей. Плюс жена работает получает 34-35. Ну да ладно. Возьмем пол нашей общей зарплаты. К примеру мы берем ипотеку хрущ однушку за один лям с первоначальным взносом 30%. Ипотека отбивается за 2 года с суммой 33 тыс в месяц!
А деньги обязательно обесценяться - уже проходили кризис 2008 года, когда через 3-4 года мы увидели как недвижимость нагоняет упущенное и выросла в 2 раза. Также будет и в этот раз.
Уже на авито видна явная тенденция к увеличению цен - ставки по кредитам еще снизили то всего неделю как. Пройдет месяц - люди получат одобрение своих кредитных заявок - и понеслась волна подорожания

[Проводник]

Деньги держать очково похоже в 2017 сложно будет что то купить, деньги у людей есть и будут и все будут стремительно вкладывать в недвижимость, пытаясь успеть заскочить в последний вагон уходящего поезда. А "поезд" уже тронулся, даже застройщики стали поднимать цены, не говоря уже про вторичку. Желающих продать уменьшается, никто не хочет прогадать.

[Алефтина*]

Все засуетились. Квартиру купили 2 недели назад - оформляли ипотеку. Сегодня пошла в регпалату забирать документы чтобы в банк отнести - народу полно и в регпалате и в банке в ипотечном отделе. Услышали что цены на ипотеку снизили - побежали и кому надо и не надо как мухи на говно. Только учтите если процент падает цена растет - продавцы тоже не дураки

[Другой Гость]

Подобные предсказания повторяются на этой ветке форума уже три года. За это время я успел продать свою квартиру, подкопить денег на пополняемом вкладе и купил новую большую квартиру. Экономическая ситуация сейчас не та, что была до 2013 года и не та, что была в 2014 году. Не будет никакого резкого роста цен на недвижимость в ближайшие два-три года (нет денег у населения, вот и нет спроса), но и подкопить на вкладах так резво уже не получится - процентные ставки ползут вниз, инфляция снижается. Ипотека дешевеет, но мало кому по-настоящему по силам ипотека, да и дураком надо быть, чтобы 20 лет выплачивать ползарплаты в банк и при этом в 2-3 раза переплатить при том, что деньги уже почти не обесцениваются (особенно на фоне снижающихся цен на жильё). После Нового года ничего не изменится. Любые изменения в такой ситуации будут происходить очень и очень медленно.

Зря думаешь что нет у населения денег. Вспомни как кипишь подняли в декабре 14 года - люди штурмовали банки круглосуточно, снимали с вкладов.
На счет ипотеки. Давай посчитаем про пол зарплаты. Я работаю рабочим, получаю 38-40 тыс рублей. Плюс жена работает получает 34-35. Ну да ладно. Возьмем пол нашей общей зарплаты. К примеру мы берем ипотеку хрущ однушку за один лям с первоначальным взносом 30%. Ипотека отбивается за 2 года с суммой 33 тыс в месяц!
А деньги обязательно обесценяться - уже проходили кризис 2008 года, когда через 3-4 года мы увидели как недвижимость нагоняет упущенное и выросла в 2 раза. Также будет и в этот раз.
Уже на авито видна явная тенденция к увеличению цен - ставки по кредитам еще снизили то всего неделю как. Пройдет месяц - люди получат одобрение своих кредитных заявок - и понеслась волна подорожания

Ну, во-первых - подсчёт неверный. Миллион под 12% с ежемесячной выплатой 33000 будешь выплачивать не два года, а 3 года 6 месяцев. Во-вторых - вам с женой очень повезло с работой и зарплатой. Это большая редкость даже для "газпромного" Салавата. В-третьих, свои доводы считаю верными и подорожания больше чем на уровень официальной инфляции в год не будет. А инфляция уже всего 6% годовых и продолжает снижаться. О подорожании в СМИ говорят только представители застройщиков и продавцов недвижимости. Конечно, я, как недавно купивший недвижимость, тоже очень хочу, чтобы моя квартира подорожала. Но вряд ли. Хотя (читайте внимательно) не отрицаю подорожания, но оно просто будет очень незначительным и очень медленным. Спекулятивные краткосрочные взлёты и падения цены - не в счёт.

[Хрюндель]

Подобные предсказания повторяются на этой ветке форума уже три года. За это время я успел продать свою квартиру, подкопить денег на пополняемом вкладе и купил новую большую квартиру. Экономическая ситуация сейчас не та, что была до 2013 года и не та, что была в 2014 году. Не будет никакого резкого роста цен на недвижимость в ближайшие два-три года (нет денег у населения, вот и нет спроса), но и подкопить на вкладах так резво уже не получится - процентные ставки ползут вниз, инфляция снижается. Ипотека дешевеет, но мало кому по-настоящему по силам ипотека, да и дураком надо быть, чтобы 20 лет выплачивать ползарплаты в банк и при этом в 2-3 раза переплатить при том, что деньги уже почти не обесцениваются (особенно на фоне снижающихся цен на жильё). После Нового года ничего не изменится. Любые изменения в такой ситуации будут происходить очень и очень медленно.

И будут покупать, жизнь-то идёт. Легко рассуждать, что вот через некоторое время цены упадут, но все мы видим, что этого не будет, а идет наоборот удорожание. Люди уже привыкли к курсу доллара 60 рублей, к сегодняшним ценам, они уже устаканились. Когда семья с ребенком, то хочется жить в своей квартире - хотя бы в однушке. В конце концов каждый сам выберет: либо , подождёт у моря погодылибо купит/залезет в ипотеку сейчас. Из участников этой ветки форума кто-то верит в снижение в 17 году и готов до этого времени отложить покупку квартиры когда вокруг все дорожает будь то бананы, хлеб, мясо, проезд в трамвае, бензин?
Недвижимость всегда имеет отложенный спрос в момент кризиса, а по выходу из него набирает упущенное очень резко. Тому показатель кризис 2008 года и рост цен в 2012