Цены на недвижимость в Салавате

[Чунгачгук]

Кстати совет тем, кто ищет хату - находите через агенство что надо, а потом через соседей находите хозяина и берете на прямую без наценки агентов. Я так делал когда сестре хату брали. думайте, а когда царя в башке нет, можно и 10 и 20 тыщ риелторам ни за что отдать

[Обзор не только по Салавату]

Сколько должен работать россиянин на однокомнатную квартиру?

Средняя стоимость одного квадратного метра жилья в России на сегодняшний день превышает средний уровень зарплат по стране в 2 и более раза, и этот разрыв с годами никак не уменьшается, сообщил в среду РИА Новости советник президента финансово-строительной корпорации "Лидер" Григорий Алтухов.

Эксперт отметил, что если говорить о столице, то по официальным данным в 2012 году средняя заработная плата в Москве составляла 46 тысяч рублей, при этом в границах города найти квартиру дешевле 5 миллионов рублей было практически невозможно.

"Таким образом, даже для покупки самой бюджетной однокомнатной квартиры площадью 35 квадратных метров нужно откладывать всю зарплату в течение девяти лет, но такая возможность существует только в теории, а с учетом повседневных трат и уровня цен реальный период, за который можно накопить на собственную квартиру, увеличивается до 20-25 лет. То же можно сказать и о регионах", — пояснил Алтухов.

Чем меньше будет разрыв между ценой одного квадратного метра и размером ежемесячной заработной платы, тем активнее граждане будет приобретать недвижимость, убежден советник президента финансово-строительной корпорации "Лидер".

"Впрочем, даже при нынешнем соотношении доходов и цен на недвижимость, 95% квартир в новостройках эконом-класса в Москве и Подмосковье раскупается еще на этапе строительства, что говорит о явных диспропорциях в структуре соотношения спроса и предложения", — констатировал эксперт.

Жилье сегмента "эконом" в России остается товаром, спрос на который превышает предложение как минимум в 2-2,5 раза, что никак не способствует его доступности, резюмировал собеседник агентства.

[Другой Гость]

[quote="Надоело!"]Риэлторы! задолбали, хватит пиариться и пытаться всех склонить покупать, все и так знают что у вас продаж мало, здесь нехрен панику наводить.

Да, и вы, экономисты хреновы, тоже надоели со своими прогнозами, сделайте себе ветку Макро-Экономика, и обливайтесь там себе на здоровье.
Вот развели ваньку-встаньку, упадут поднимутся упадут поднимуться.

На комбинате затишье, премий почти нет, все ждут дальнейшей движухи со штатом.

Все! успокойтесь, не до квартир пока ...[/qu

Вообще-то эта ветка называется "Цены на недвижимость в Салавате". Вот мы и рассуждаем о том, что может на эти цены повлиять, а не о премиях на комбинате. Кстати, премии-то стали выплачивать регулярнее и полнее, чем в прошлом году! А сокращение - если и будет, то незначительное. Но ветка про комбинат в другом месте!

[Кенго]

пока все решаете упадут цены или не упадут на жилье в Салавате, люди уже готовы 15 лямов за однокомнатную в Салавате выложить http://www.avito.ru/salavat/kvartiry/ku ... _190239258

[НИКОЛЯ]

Николя , не смеши людей . какая тысяча рублей ? Ты хотел сказать евро ? За тысячу рублей с них слова не вытянешь , а уж со стула поднять меньше десятки не выйдет !

профан, твой ник обо всём говорит, было дело, сделку в Салавате оформлял через Султан, взяли как раз одну тысячу рублей за сопровождение сделки, так что никого не смешу, готовьте сделку сами, ищите клиента, составляйте сами договор и всю сопроводиловку, ваще ничего риэлторам отдавать не придётся...

[I Love squirt]

ДА, согласно с дорогим гостем. Нет такого закона или правило,что цены всегда растут. И чтоб предугадать,что будет с ценами на недвижимость, ты анализируешь экономику,что будет в итоге, куда двинется цена. Прежде чем, что то купить или продать, надо хорошо подумать, и не вляпаться в гавно. Один из примеров: умер муж, кредит в 500 тыс, двое детей. И платить нечем. И просила помощи у людей через газету. Как цинично бы не звучала с прекрасных уст, но виновата они сами, что оказались в такой ситуации.

[Тупой]

Николя , не смеши людей . какая тысяча рублей ? Ты хотел сказать евро ? За тысячу рублей с них слова не вытянешь , а уж со стула поднять меньше десятки не выйдет !

профан, твой ник обо всём говорит, было дело, сделку в Салавате оформлял через Султан, взяли как раз одну тысячу рублей за сопровождение сделки, так что никого не смешу, готовьте сделку сами, ищите клиента, составляйте сами договор и всю сопроводиловку, ваще ничего риэлторам отдавать не придётся...

А в чем состоит это сопровождение и на.уя оно нужно, че доехать до регпалаты сам не в состоянии чтоли или деньги сам посчитать не можешь?

[тоже аналитег]

Не хочу умничать, а просто порассуждать вслух.

Во-первых, то что мы сейчас с вами наблюдаем - межсезонная динамика цен. Отчасти спрос упал из-за этого. Так что выгоднее всего брать квартиру летом. Вот только желания сейчас нет никакого. Впрочем, если и предвидится подъем цен осенью, он будет небольшой (тысяч 50-80). Никто его даже не заметит. Хотя к зиме рост может продолжиться.
Во-вторых, шум от акрилки не мог не отразиться на жилищном спросе. Так как плюсы для жителей сомнительны (300 рабмест), а само производство прозвучало жутковато. Но когда весь этот бред пройдет, спрос приподнимется. Со временем на 100-130 тысяч руб. стоимость возрастет.
Но это все временные факторы. Если смотреть в общем, то рыночная стоимость жилья вполне оправдана. Если произойдет обвал цен, строительные фирмы попросту обонкротятся. Ни один застройщик не планирует работать в убыток.
Так что обвала цен ждать не стоит. Он может произойти лишь в том случае, если жилищное строительство будет лабироваться государством. Чего при нынешней власти, скорее всего, не произойдет.

Еще такой момент. Я считаю, что скоро будет падение цен старого жилья. Во-первых, приобрести старую квартиру в ипотеку очень сложно, ведь некоторые банковские продукты уже оговаривают то условие, что квартира не должна быть старее 20 лет. С другой стороны, вторичное жилье с кредитом на большой срок нет большого смысла приобретать в принципе, ведь квартира стареет, а коммуникации изнашиваются, 20 лет потратить на выплату кредита с той целью, что бы получить изношенную квартиру в аварийном доме – очень бесперспективное занятие. А сколько лет хрущовкам? Вот то-то и оно. И здесь уже тот же пример с Ленинградской 99 становится очень перспективным вариантом. Так как я понял, что там дом новый.

[профан]

профан, твой ник обо всём говорит

Твои придирки к моему нику обо всем говорят . Такое часто происходит когда человеку нечего противопоставить .
Ты дурачек или прикидываешься таковым ? думаешь ты единственный в городе ходил к риелторам ?
Когда мою супругу футболили между тремя кабинетами , нам предложили помощь за 10 тыс руб аванса(услуга предлагалась не один раз) , при этом все документы были на руках , а препоны были искуственно созданы . Пришлось самому вмешаться ,написать всего одну бумагу и все волшебно оформилось , и пришло домой заказным письмом БЕЗ риэлторов . В регпалате все ими куплено и в каждый кабинет зеленый свет , а из нас делают лохов , заставляя по нескольку раз в один кабинет ходить - бизнес по русски - в выигрыше все , кроме потребителя .
Собственно это работа риэлтора знать какие документы и быстро все оформлять , но тысяча рублей ...... так и говори - это было в 1990м году . Я рад что тебе все сделки за тысячу рублей оформляют , только не говори что бабушке Фросе , решившей продать свою хрущевку , услуги риэлтора обойдутся в такую сумму .

[Сообразил]

Не хочу умничать, а просто порассуждать вслух.

Во-первых, то что мы сейчас с вами наблюдаем - межсезонная динамика цен. Отчасти спрос упал из-за этого. Так что выгоднее всего брать квартиру летом. Вот только желания сейчас нет никакого. Впрочем, если и предвидится подъем цен осенью, он будет небольшой (тысяч 50-80). Никто его даже не заметит. Хотя к зиме рост может продолжиться.
Во-вторых, шум от акрилки не мог не отразиться на жилищном спросе. Так как плюсы для жителей сомнительны (300 рабмест), а само производство прозвучало жутковато. Но когда весь этот бред пройдет, спрос приподнимется. Со временем на 100-130 тысяч руб. стоимость возрастет.
Но это все временные факторы. Если смотреть в общем, то рыночная стоимость жилья вполне оправдана. Если произойдет обвал цен, строительные фирмы попросту обонкротятся. Ни один застройщик не планирует работать в убыток.
Так что обвала цен ждать не стоит. Он может произойти лишь в том случае, если жилищное строительство будет лабироваться государством. Чего при нынешней власти, скорее всего, не произойдет.

Еще такой момент. Я считаю, что скоро будет падение цен старого жилья. Во-первых, приобрести старую квартиру в ипотеку очень сложно, ведь некоторые банковские продукты уже оговаривают то условие, что квартира не должна быть старее 20 лет. С другой стороны, вторичное жилье с кредитом на большой срок нет большого смысла приобретать в принципе, ведь квартира стареет, а коммуникации изнашиваются, 20 лет потратить на выплату кредита с той целью, что бы получить изношенную квартиру в аварийном доме – очень бесперспективное занятие. А сколько лет хрущовкам? Вот то-то и оно. И здесь уже тот же пример с Ленинградской 99 становится очень перспективным вариантом. Так как я понял, что там дом новый.

Влад, хватит впаривать свою "перспективную квартиру" на отшибе. За такие деньги можно в новом доме и в центре города взять. Просто прикидываю даже сколько денег надо оттуда до тебя доехать на газ (каждый день рублей 10-15) и это на своем авто. А каково тому, у кого авто нету? Ходит единственная газелька на комбинат, единственный маршрут на весь квартал. Получается с двумя пересадками пердолить. На/уй это нужно проще взять по юлаева 10б за те же деньги, но на 3 квадрата больше!!!