Цены на недвижимость в Салавате

[кунилинге]

Судя по очередям в кредитных отделах так и будет

Нет, не будет, рано задергались, не слушайте никого, торопиться некуда, рост если и начнется, то будет очень медленным и никак не в 2 раза, а на жалкие проценты. Четыре года уже кто-то ждет роста после очередного Нового года в 2 раза. А с чего бы это?

Копили с мужем на квартиру 5 лет, потом еще 5 лет платили ипотеку. И что ты хочешь чтобы мы сейчас тебе отдали её за 2 твоих годовых зарплаты? Не смешите людей и мою пи/у, она и так смешная! Не будет больше ни застоя, ни тем более падения. После нового года новый президент США, а значит измениться международная политика, санкции снимуться. Сейчас только стоит понизить ипотеку на пару процентов и народ побежит набирать, а за этим побегут и цены. Было так уже в 2012 и в 2013 году как раз после нового года. История повторяется!!!

а кто тебя продавать заставляет?
садитесь вечером семьей в кружок, достаешь свою пи/у и ржете всей семьей весь вечер не останавливаясь! в чем проблема?
или может стыдно показать потому что она помимо того что смешная еще и волосатая?

[Шуваль]

После нового года будет значительны рост цен на вторичку (в 1,5-2 раза). Объясню почему:
1. Закончиться условия льготной ипотеки на новостройки
2. 21 января к власти приходит Трамп, а значит будет изменения курса доллара и нефти
3. У людей закончатся вклады открыты под большие процентные ставки. В основном все вклады открывают на год. После января 2016 года вклады резко упали и многие сейчас выжидают сроков окончания. Новые вклады открывать ну не очень выгодно, ведь сейчас ставки очень сильно упали 7-10% годовых всего лишь. Люди будут инвестировать в недвижимость.
4. При сложившихся условиях желающих продать квартиры уменьшиться
5. Цены на авито на ликвидное жилье уже растут (элитки, дома по Бекетова, Юлаева)

[Другой Гость]

После нового года будет значительны рост цен на вторичку (в 1,5-2 раза). Объясню почему:
1. Закончиться условия льготной ипотеки на новостройки
2. 21 января к власти приходит Трамп, а значит будет изменения курса доллара и нефти
3. У людей закончатся вклады открыты под большие процентные ставки. В основном все вклады открывают на год. После января 2016 года вклады резко упали и многие сейчас выжидают сроков окончания. Новые вклады открывать ну не очень выгодно, ведь сейчас ставки очень сильно упали 7-10% годовых всего лишь. Люди будут инвестировать в недвижимость.
4. При сложившихся условиях желающих продать квартиры уменьшиться
5. Цены на авито на ликвидное жилье уже растут (элитки, дома по Бекетова, Юлаева)

Объясню по тем же пунктам, почему доводы "Шуваль" не верны:
1. Тот процент, который платили обладатели "льготных" ипотечных кредитов через пару-тройку месяцев будет считаться сильно завышенным. Через год под 7-8% будет ипотека. В кредит в России до кризиса, в самый пик покупалось только 20% жилья, остальное - за "живые" деньги. Так что ипотечники у нас погоды не делают.
2. Доллар и нефть, а тем более - какой-то там Трамп, как и прочие трамваи и бананы - уже давно никакого, совсем никакого влияния на наши внутренние цены на недвижимость не оказывают.
3. Мало кто готов будет в ближайшем будущем вкладываться в стареющее, не дорожающее и очень дорогое в обслуживании жильё в городе, из которого мечтают уехать более половины населения. Да и численность населения Салавата снижается, а значит - становится всё больше свободного жилья. А ещё и новые дома продолжают строить и вводить в эксплуатацию.
4. В сложившихся условиях число продавцов растёт и будет расти (нет покупателя, а количество квартир защкаливает).
5. Цены на некоторые виды жилья и в некоторых районах могут немного изменяться, в том числе и расти, но не более чем на 4-5% год из-за имеющей место небольшой инфляции, но при дальнейшем продолжении действия на рынок жилья вышеупомянутых условий и продолжающей стагнировать экономике цены резко расти не могут (какие там 1,5-2 раза ?). Более того цены на некоторые виды жилья (многокомнатные квартиры, квартиры в "не престижных районах и т.д. ит.п.) могут снова начать снижение. Нет работы - нет зарплат - нет денег - нет покупателя - и "торопыга"продаст "горячую" квартиру за любые деньги. Откуда рост? Ну не обманывайте людей. Ситуация стабилизировась, цены не падают уже и не растут ещё и так будет долго. Есть у некоторой (меньшей) части населения возможность не спеша выбрать, накопить и купить, ну или не спеша при падающих процентах на кредиты взять ипотеку. Да, и мне хочется, чтобы моя квартира купленная задорого снова выросла в цене, но рост цен на жильё уже не обгонит инфляцию. Как говорят французы: "Сэ ля ви".

[zzz7]

Скоро обвал ожидается как в 98 было, налик превратиться в мусор. После 21 января однушка хрущ будет стоить 1,5-2 ляма

[скрудш]

Объем выдачи ипотечных кредитов в РФ с начала года вырос на треть

Объем ипотечных кредитов, выданных в РФ за январь-октябрь 2016 года, составил 1,15 трлн рублей, что на 32% больше показателя за аналогичный период прошлого года, говорится в пресс-релизе Агентства по ипотечному жилищному кредитованию

Плюс к этому сколько людей покупает за наличку!!!

Грубо говоря спрос вырос на 32% по иптечной покупки квартир. А предложение стало убавляться. Вот вам и рост цен в ближайшее время

[кунилинге]

После нового года будет значительны рост цен на вторичку (в 1,5-2 раза). Объясню почему:
1. Закончиться условия льготной ипотеки на новостройки
2. 21 января к власти приходит Трамп, а значит будет изменения курса доллара и нефти
3. У людей закончатся вклады открыты под большие процентные ставки. В основном все вклады открывают на год. После января 2016 года вклады резко упали и многие сейчас выжидают сроков окончания. Новые вклады открывать ну не очень выгодно, ведь сейчас ставки очень сильно упали 7-10% годовых всего лишь. Люди будут инвестировать в недвижимость.
4. При сложившихся условиях желающих продать квартиры уменьшиться
5. Цены на авито на ликвидное жилье уже растут (элитки, дома по Бекетова, Юлаева)

объясни почему меня это должно волновать, я в своей трешке живу уже 15 лет и никуда съезжать не собираюсь

[Гость]

Метр элитной недвижимости в Москве подешевел на тысячу долларов

Средняя стоимость квадратного метра в элитных новостройках Москвы с начала 2016 года снизилась на 65 тысяч рублей — с 830 тысяч в январе до 765 тысяч рублей к ноябрю.

http://dom.lenta.ru/news/2016/11/21/elitepropertyprice/

скоро тоже самое ждет и салаватские "элитки" риелторы держитессссссь

[ks]

Я лично присматриваюсь. Ищу бюджетно-нищебродские варианты. Хожу по вонючим хатам щас)) Я свои Р/Е 10 найду и буду опережать депозит в этой части портфеля. Не страшна галопирующая инфляция и санкции..

[Женёк]

Доллар вырос еще 2 года назад. Все выросло так или иначе, машины, товары, материалы и тп. Единственное что еще не выросло это недвига. Она стоит за счет того что убили ипотеку. Даже падает. Это будет продолжаться не долго. Либо включат станок, либо что то подобное произойдет. Ситуация напоминает 2002 год и цену на золото в 240 за унцию. Тогда было понятно что это ненадолго. Ну тем кто интересовался а не на горшке сидел. Сейчас похожее ощущение.

[Гоги]

Доллар вырос еще 2 года назад. Все выросло так или иначе, машины, товары, материалы и тп. Единственное что еще не выросло это недвига. Она стоит за счет того что убили ипотеку. Даже падает. Это будет продолжаться не долго. Либо включат станок, либо что то подобное произойдет. Ситуация напоминает 2002 год и цену на золото в 240 за унцию. Тогда было понятно что это ненадолго. Ну тем кто интересовался а не на горшке сидел. Сейчас похожее ощущение.

Cудя по настроениям на рынке недвижимости — дно мы уже прошли