Цены на недвижимость в Салавате

[pravda]

В ноябре цены на недвижимость продолжили снижение.
Для примера возьмем 1комнатные квартиры в Салавате
Падение составило 0,52 %.

вот она правда

[Другой Гость]

Риэлторишки после выходных в атаку пошли))В последний бой до НГ))

Риэлторишкам выгодно чтобы цены упали чтобы накупить квартир подешевле, а после нового года уже по новым ценам продать в 2 раза дороже

Стопроцентная глупость.

[Леди Джей]

Госдума приняла закон, который приостанавливает до 1 января 2020 г. действие нормы о ежегодном пересмотре размера материнского капитала с учетом роста инфляции.
Подробнее: http://www.vestifinance.ru/articles/78753

Размер материнского капитала, на который могут претендовать семьи с рождением второго и последующего ребенка по достижению ими трехлетнего возраста, составляет 453 026 руб. И это сумма не будет меняться до 1 января 2020 года.

[Леди Джей]

Вот интересная статья:
http://m.rosbalt.ru/moscow/2016/12/08/1574187.html

Некоторые интересные выдержки из этой статьи:
Покупать квартиры уже невыгодно
В России традиционно считается, что жилплощадь должна быть непременно своя. Почему стоит пересмотреть свои убеждения в кризис, рассуждает аналитик рынка недвижимости Олег Репченко.
Многие продавцы сейчас живут соображениями о том, что нужно переждать, и цены снова пойдут в рост. Далеко не все еще осознали, что сейчас не кризис. Кризис был в 2008 году. То, что происходит сейчас, — это даже не рецессия, это переход в новую геополитическую реальность, которая всерьез и надолго, и, соответственно, быстро цены назад не отскочат. Не многие сейчас осознают, что теряют деньги, потому что лучше сегодня продать квартиру со скидкой 10%, чем завтра — со скидкой 30%.

Основной аргумент, который обычно приводится сторонниками покупки: вот развалился Советский Союз, все все потеряли, и только квартиры остались при собственниках. Думаю, эти «тараканы» будут жить в наших головах еще целое поколение. Если говорить о каких-то серьезных рисках, на мой взгляд, какой-нибудь крупный государственный банк вроде Сбербанка или ВТБ теоретически может обанкротиться, но это будет означать, что обанкротится вся Российская Федерация. Теоретически это возможно, но это будет катастрофа из серии развала Советского Союза, революции 1917 года.

Кроме того, квартира — недвижимый актив, и в случае какой-то критической ситуации взять ее с собой или быстро продать за хорошие деньги будет весьма проблематично. Иными словами, в случае наступления форсмажора этот актив может оказаться столь же бесполезным, как обесценившиеся рубли.

P.S. Полностью не стала здесь публиковать, статья большая и полностью бы в данный пост статья не поместилась бы. По-этому пожалуйста перейдите по ссылке и ознакомьтесь. Очень интересный взгляд на рынок недвижимости.

[скрудж]

Ясна солнца » Сегодня, 08:04
Himan » Сегодня, 08:07
Тома » Сегодня, 08:35
Ламонд » Сегодня, 08:40
Ломонд » Сегодня, 08:42

Лерочка » Сегодня, 16:31
Новость дня » Сегодня, 16:35
ломонософ » Сегодня, 16:44

Что, лошонок, с 8-00 до 9-00 и с 16-00 до 17-00 заняться нечем

[Rew]

Госдума приняла закон, который приостанавливает до 1 января 2020 г. действие нормы о ежегодном пересмотре размера материнского капитала с учетом роста инфляции.
Подробнее: http://www.vestifinance.ru/articles/78753

Размер материнского капитала, на который могут претендовать семьи с рождением второго и последующего ребенка по достижению ими трехлетнего возраста, составляет 453 026 руб. И это сумма не будет меняться до 1 января 2020 года.

Это вызовет еще больший ажиотаж у населения, так как все будут стараться быстрее употребить мат. капитал, пока цены не выросли сильно

[Продавец]

Риэлторишки после выходных в атаку пошли))В последний бой до НГ))

Риэлторишкам выгодно чтобы цены упали чтобы накупить квартир подешевле, а после нового года уже по новым ценам продать в 2 раза дороже

Стопроцентная глупость.

Почему глупость то? Закон рынка по дешевле купил - подороже продал. Знаем мы вас риелторов! Я продаю квартиру, но пока что приостановил продажу на пару месяцев. Подожду пока цены повысяться, потом продам. А вас риелторов надо гнать поганой метлой, мешаете людям спокойно продавать квартиры, лезете, цены снижаете лишь бы свой кусман урвать. Будьте вы прокляты!

[Йцукен пи]

То что рост цен будет это и так понятно - курс доллара не стабилен. Например сегодня он упал до 61 рубля, за последний год это самый низкий курс, а нефть наоборот начала рости. При такой не стабильности люди начинают бояться продавать, число продавцов сокращается, покупателей увеличивается, так как никто не хочет остаться у разбитого корыта с деньгами в руках, на которые ничего уже не купишь. Так было в советское время - деньги были а купить нечего...

Курс доллара продолжает нас "радовать". Сегодня он упал еще на 0,5 рубля и обновил свой минимум за последний год. Нефть же опять ростет. Все это свидетельствует об окончании кризиса, за которым вырастут цены на квартиры. Так было после кризиса 1998, 2008 годов...

Доллар сегодня уже меньше чем 61 рубль.... Это свидетельствует об окончании кризиса

[Гость]

Вот интересная статья:
http://m.rosbalt.ru/moscow/2016/12/08/1574187.html

Некоторые интересные выдержки из этой статьи:
Покупать квартиры уже невыгодно
В России традиционно считается, что жилплощадь должна быть непременно своя. Почему стоит пересмотреть свои убеждения в кризис, рассуждает аналитик рынка недвижимости Олег Репченко.
Многие продавцы сейчас живут соображениями о том, что нужно переждать, и цены снова пойдут в рост. Далеко не все еще осознали, что сейчас не кризис. Кризис был в 2008 году. То, что происходит сейчас, — это даже не рецессия, это переход в новую геополитическую реальность, которая всерьез и надолго, и, соответственно, быстро цены назад не отскочат. Не многие сейчас осознают, что теряют деньги, потому что лучше сегодня продать квартиру со скидкой 10%, чем завтра — со скидкой 30%.

Основной аргумент, который обычно приводится сторонниками покупки: вот развалился Советский Союз, все все потеряли, и только квартиры остались при собственниках. Думаю, эти «тараканы» будут жить в наших головах еще целое поколение. Если говорить о каких-то серьезных рисках, на мой взгляд, какой-нибудь крупный государственный банк вроде Сбербанка или ВТБ теоретически может обанкротиться, но это будет означать, что обанкротится вся Российская Федерация. Теоретически это возможно, но это будет катастрофа из серии развала Советского Союза, революции 1917 года.

Кроме того, квартира — недвижимый актив, и в случае какой-то критической ситуации взять ее с собой или быстро продать за хорошие деньги будет весьма проблематично. Иными словами, в случае наступления форсмажора этот актив может оказаться столь же бесполезным, как обесценившиеся рубли.

P.S. Полностью не стала здесь публиковать, статья большая и полностью бы в данный пост статья не поместилась бы. По-этому пожалуйста перейдите по ссылке и ознакомьтесь. Очень интересный взгляд на рынок недвижимости.

Замечательная статья!Она все подробно и просто обьясняет.Просто на пальцах,но вот поймут ли это "простые люди",вот в чем вопрос?Да и прочитают ли вообще)Но с точки зрения аналитики,это лучшее,что здесь было за последнее время.Это и есть абсолютная правда на сегодняшний день.Я еще помню те времена,когда однушка в Москве,в спальном районе стоила 10 000 долларов.Самому предлагали,но я в то время был молод и глуп))Хотя деньги были.Может еще раз так повезет))Из статьи...В следующем году рублевые цены продолжат ползти вниз примерно теми же темпами — 10%. Причина проста: с 2000 по 2008 год цены выросли примерно в 10 раз. Если брать все мировые критерии, которые используются для оценки справедливой стоимости квадратного метра, то московский метр завышен едва ли не вдвое.
Значит квартира однушка в Москве,в спальном районе должна стоить не более 3 000 000 рублей,ну а в Салавате тогда не более 200 000 рублей в лучшем случае)
Буду ждать.В этот раз не оплошаю)))Только бабосы теперь буду держать в баксах.

[Новости]

Газпромбанк снизил ставку кредитования по ипотеке
сегодня в 11:31
Газпромбанк снизил ставку кредитования...

==============================================

ОБЪЕМ ИПОТЕЧНЫХ КРЕДИТОВ НА СРЕДНЕМ УРАЛЕ В 2016 ГОДУ ВЫРОС НА ТРЕТЬ
12:45, 14 Декабрь 2016

Средневзвешенная ставка по предоставленным ипотечным жилищным кредитам в рублях составила 12,86 процента, что на 0,85% ниже уровня процентных ставок за аналогичный период прошлого года. По данным агентства ипотечного жилищного кредитования, до конца 2016 года жители региона могут оформить ипотеку с господдержкой со ставкой 10,75-11,25% годовых в зависимости от размера первоначального взноса. Отдельные категории граждан — многодетные семьи и участники федеральной программы «Жилье для российской семьи» — при покупке строящегося жилья по этой же программе могут рассчитывать на дополнительный вычет в 0,25%, позволяющий оформить ипотеку по ставке от 10,5% годовых.

===================================================

Из этого следует то что ожидается рост цены. Так как ипотека и цена - две взаимосвязанные вещи. В кризис ипотека была дорогой, поэтому покупали в основном за наличку. А как правило в основном 90% жилья берут в ипотеку. Многие успели подкопить за эти 2 года деньжат. Сейчас после нового года начнут набирать ипотеки, спрос увеличиться в разы, предложение уменьшиться, цена естественно вырастет. Мой прогноз примерно на 75-80% от сегодняшних цен. Этот рост я ожидаю на февраль-март