Цены на недвижимость в Салавате

[sossite]

Если спрос растет, а предложение не меняется — цена растет
Если предложение падает, а спрос не меняется — цена растет
Если спрос растет, а предложение падает — цена растет

[Любитель сквирта]

А куда если не в квартиры девать деньги?

У банков чуть ли не каждый день отбирают лицензии, да и проценты сейчас херня около 10 годовых не больше , а недвижка скоро возьмет свое. На этом можно сделать деньги если щас купить а потом перепродать
ЦБ отозвал лицензии сразу у четырех московских банков

ЦБ отозвал лицензии сразу у четырех московских банков‍

Об отзыве у кредитной организации «ВЕГА-БАНК» лицензии на осуществление банковских операций и назначении временной администрации Приказом Банка России от 09.12.2016 № ОД-4396 отозвана лицензия на осуществление банковских операций у кредитной организации КОММЕРЧЕСКИЙ БАНК «ВЕГА-БАНК» (общество с огр…www.cbr.ru
Центробанк отозвал лицензии у четырех московских банков — "Вега-банка", "Русского финансового альянса", "Международного банка развития" и "Прайвет банка". В сообщении регулятора говорится, что все финансовые организации неоднократно нарушали законодательство

P.S. Отзываются лицензии, и что??? Все вкладчики, у кого вклады были до 1,3 млн в этих банках, все получили обратно до копейки. НА квартирах уже несколько лет никто практически не зарабатывает. Максимумы по стоимости были в декабре 2014 года, с тех пор упали и по цене не восстановились.
Двушка в 60 кв в агенстве султан в 2007 году стоило 1,2 млн без ремонта, голые стены. В этом же агентстве две недели назад продавалась с очень хорошим евро ремонтом за 2,45 млн (в соседнем доме на этом же этаже, дом такой же и практически построен в одно и тоже время). Есть аналогичная квартира, только без ремонта, и дом чуть поновее, продается за 2,2 млн.

В 2014 году я рассчитала, сколько бы у меня было на депозите, разместив эту сумму в банк под 9 %. У меня в 2014 году получилось чуть больше 2,4 млн. Это без учета того, что в 2014 году ставки были от 18%. Сюда можно смело приплюсовать 400 тыс дохода за последние два года, и у нас сумма получается выше 2,8 млн. На эти деньги сейчас можно купить трешку.
Бакс в 2007 году стоил 30 руб, сейчас чуть больше 60, если бы купили бакс, и положили под подушку, в итоге мы все равно ничего бы и не выиграли. На длинном горизонте на рублевом депозите в банке мы ничего не потеряли.


А теперь немного повангую. 80-90 % почитают мнение экспертов, и в итоге все равно пойдут и вложат свои деньги в недвижимость, в надежде на этом хорошо заработать.

1. Техдефолт по оферте облигаций БО-14
Причина неисполнения эмитентом соответствующего обязательства перед владельцами его ценных бумаг, а для денежного обязательства или иного обязательства, которое может быть выражено в денежном выражении, также размер такого обязательства в денежном выражении, в котором оно не исполнено: Приобретение Биржевых облигаций кредитной организацией-эмитентом по требованию владельцев Биржевых облигаций (Размер обязательства в денежном выражении составил 1 856 427 000 (Один миллиард восемьсот пятьдесят шесть миллионов четыреста двадцать семь тысяч рублей 00 копеек)) и выплата накопленного купонного дохода за период с 07.12.2016 г. по 13.12.2016 г. (Размер накопленного купонного дохода: 4 102 703,67 (Четыре миллиона сто две тысячи семьсот три рубля 67 копеек)) не исполнены в связи с временным отсутствием денежных средств в необходимом объёме.

2. Татфондбанк временно приостанавливает расчетно-кассовое обслуживание

С 14 по 17 декабря 2016 года ПАО «Татфондбанк» приостанавливает расчетно-кассовое обслуживание клиентов для разработки и реализации комплекса мер по восстановлению ликвидности. С 7 декабря банк начал испытывать сложности с ликвидностью в связи с повышенным спросом на досрочное закрытие вкладов на фоне публикаций в СМИ о возможной санации и паники в социальных сетях. В настоящее время руководство банка во главе с Председателем Правления ПАО «Татфондбанк» Робертом Мусиным проводит консультации с Правительством Республики Татарстан. План мер по восстановлению финансовой устойчивости банка направлен в ЦБ РФ. Татфондбанк делает все возможное, чтобы в кратчайшие сроки стабилизировать ситуацию.


Ну вот иди сними свои денюжки!
А квартирку спокойненько можно продать в течении 2-3 дней получив налик на руки, тем более в городе есть агентство, которое выкупает квартиры за нал

[гусь]

Интересно , это что за агентство в Салавате выкупает квартиры за нал.

[скрудж]

В ноябре цены на недвижимость продолжили снижение.
Для примера возьмем 1комнатные квартиры в Салавате
Падение составило 0,52 %.

среди полной шняги единственное подкрепленное фактами сообщение в этой теме

[Грубиян]

.....
У банков чуть ли не каждый день отбирают лицензии, да и проценты сейчас херня около 10 годовых не больше , а недвижка скоро возьмет свое. На этом можно сделать деньги если щас купить а потом перепродать
ЦБ отозвал лицензии сразу у четырех московских банков
........
Ну вот иди сними свои денюжки!
А квартирку спокойненько можно продать в течении 2-3 дней получив налик на руки, тем более в городе есть агентство, которое выкупает квартиры за нал

Прайветбанк, Татфондбанк, ВегаБанк - ?????? У них на лбу написано, что однодневки. Ты ещё в "Рога и копыта банк" посоветуй отнести денашки. Что, давно известных и солидных банков не знаешь? Ну, дело хозяйское.....

А и с квартиркой пролететь можно при продаже, как два пальца абасфальт. За два-три дня !?? Не возражаю. Ну, тогда это надо процентов 10-20 от средей цены скинуть. Иначе полгода минимум покупатели моСк выносить будут. Да и агентство свою маржу хочет, так что купит по минимуму.
Недвижимость, конечно всегда есть долгосрочным и надёжным вложением. Но!!! НЕ В НАШЕ ВРЕМЯ И НЕ В НАШЕЙ СТРАНЕ... Только, если разве лично для себя или для детей.

А чё я спорю-то ??? Чел хочет вложиться в бетон - да и флаг в руки.. если лишних денюх немеряно....
Без лохА и жизнь плохА..

[Леди Джей]

То что рост цен будет это и так понятно - курс доллара не стабилен. Например сегодня он упал до 61 рубля, за последний год это самый низкий курс, а нефть наоборот начала рости. При такой не стабильности люди начинают бояться продавать, число продавцов сокращается, покупателей увеличивается, так как никто не хочет остаться у разбитого корыта с деньгами в руках, на которые ничего уже не купишь. Так было в советское время - деньги были а купить нечего...

Курс доллара продолжает нас "радовать". Сегодня он упал еще на 0,5 рубля и обновил свой минимум за последний год. Нефть же опять ростет. Все это свидетельствует об окончании кризиса, за которым вырастут цены на квартиры. Так было после кризиса 1998, 2008 годов...

Доллар сегодня уже меньше чем 61 рубль.... Это свидетельствует об окончании кризиса

Доллар 61. Так покупай по этой цене. Прекрасная цена. Через полгода о покупке не пожалеешь. Купила и забыла на некоторое время.

[не любитель анала]

А куда если не в квартиры девать деньги?

У банков чуть ли не каждый день отбирают лицензии, да и проценты сейчас херня около 10 годовых не больше , а недвижка скоро возьмет свое. На этом можно сделать деньги если щас купить а потом перепродать
ЦБ отозвал лицензии сразу у четырех московских банков

ЦБ отозвал лицензии сразу у четырех московских банков‍

Об отзыве у кредитной организации «ВЕГА-БАНК» лицензии на осуществление банковских операций и назначении временной администрации Приказом Банка России от 09.12.2016 № ОД-4396 отозвана лицензия на осуществление банковских операций у кредитной организации КОММЕРЧЕСКИЙ БАНК «ВЕГА-БАНК» (общество с огр…www.cbr.ru
Центробанк отозвал лицензии у четырех московских банков — "Вега-банка", "Русского финансового альянса", "Международного банка развития" и "Прайвет банка". В сообщении регулятора говорится, что все финансовые организации неоднократно нарушали законодательство

P.S. Отзываются лицензии, и что??? Все вкладчики, у кого вклады были до 1,3 млн в этих банках, все получили обратно до копейки. НА квартирах уже несколько лет никто практически не зарабатывает. Максимумы по стоимости были в декабре 2014 года, с тех пор упали и по цене не восстановились.
Двушка в 60 кв в агенстве султан в 2007 году стоило 1,2 млн без ремонта, голые стены. В этом же агентстве две недели назад продавалась с очень хорошим евро ремонтом за 2,45 млн (в соседнем доме на этом же этаже, дом такой же и практически построен в одно и тоже время). Есть аналогичная квартира, только без ремонта, и дом чуть поновее, продается за 2,2 млн.

В 2014 году я рассчитала, сколько бы у меня было на депозите, разместив эту сумму в банк под 9 %. У меня в 2014 году получилось чуть больше 2,4 млн. Это без учета того, что в 2014 году ставки были от 18%. Сюда можно смело приплюсовать 400 тыс дохода за последние два года, и у нас сумма получается выше 2,8 млн. На эти деньги сейчас можно купить трешку.
Бакс в 2007 году стоил 30 руб, сейчас чуть больше 60, если бы купили бакс, и положили под подушку, в итоге мы все равно ничего бы и не выиграли. На длинном горизонте на рублевом депозите в банке мы ничего не потеряли.


А теперь немного повангую. 80-90 % почитают мнение экспертов, и в итоге все равно пойдут и вложат свои деньги в недвижимость, в надежде на этом хорошо заработать.

1. Техдефолт по оферте облигаций БО-14
Причина неисполнения эмитентом соответствующего обязательства перед владельцами его ценных бумаг, а для денежного обязательства или иного обязательства, которое может быть выражено в денежном выражении, также размер такого обязательства в денежном выражении, в котором оно не исполнено: Приобретение Биржевых облигаций кредитной организацией-эмитентом по требованию владельцев Биржевых облигаций (Размер обязательства в денежном выражении составил 1 856 427 000 (Один миллиард восемьсот пятьдесят шесть миллионов четыреста двадцать семь тысяч рублей 00 копеек)) и выплата накопленного купонного дохода за период с 07.12.2016 г. по 13.12.2016 г. (Размер накопленного купонного дохода: 4 102 703,67 (Четыре миллиона сто две тысячи семьсот три рубля 67 копеек)) не исполнены в связи с временным отсутствием денежных средств в необходимом объёме.

2. Татфондбанк временно приостанавливает расчетно-кассовое обслуживание

С 14 по 17 декабря 2016 года ПАО «Татфондбанк» приостанавливает расчетно-кассовое обслуживание клиентов для разработки и реализации комплекса мер по восстановлению ликвидности. С 7 декабря банк начал испытывать сложности с ликвидностью в связи с повышенным спросом на досрочное закрытие вкладов на фоне публикаций в СМИ о возможной санации и паники в социальных сетях. В настоящее время руководство банка во главе с Председателем Правления ПАО «Татфондбанк» Робертом Мусиным проводит консультации с Правительством Республики Татарстан. План мер по восстановлению финансовой устойчивости банка направлен в ЦБ РФ. Татфондбанк делает все возможное, чтобы в кратчайшие сроки стабилизировать ситуацию.


Ну вот иди сними свои денюжки!
А квартирку спокойненько можно продать в течении 2-3 дней получив налик на руки, тем более в городе есть агентство, которое выкупает квартиры за нал

У меня лимон был в ПРОБИЗНЕСБАНКЕ, когда у него отозвали лицензию. Через три дня пришла СМС, а через неделю я спокойненько получил свои деньги от АСВ, все до копеечки и с процентами, так как была капитализация предусмотрен условиями вклада.

[lzs]

Ох уж эти риелторы! Написывают и написывают, что аж квартиру по цене гаража можно будет купить, за даром прям, чуть ли не за 200 тысяч. А сами рыщут и ищут где-бы урвать подешевле купить квартирку. Это делается специально, чтобы наивные продавцы послушали их и за бесценок продали, а сами они тем временем закупают квартиры. Но цены уже пошли вверх, ипотека дешевеет и будет еще дешевле, спрос увеличивается, а за ним и растет цена. Для квартир справедлив рост 10-15% в год. Если она не растет год, два три, то после этого она за год вырастает уже нагоняя упущенное. Т.е. появляется отложенный спрос. Было 3 года застоя, а после нового года получим отложенный спрос и резкий рост цены начиная с января и примерно в течении года. Риелторы прекрасно знают это и "рвут и мечут". Поэтому если нет острой необходимости сейчас продавать квартиру не следует. ЛЮДИ, не будьте дураками! Лучше или переждать или обойтись кредитом

[sosyn]

Ну между прочим в 2014-2016 уровень зп вырос в 1,5 раза, а у отдельных должностей в 2 (а то и 3 раза). Также намечается хорошая премия годовая (типа 13). Все кто был в курсе что ожидается с ценами на квартирки начали покупать уже в июле-августе 2016г (начало роста). Сейчас ипотека потихоньку снижается. Ну а пик цен я лично жду на март-апрель

[Хохол]

Риэлторы как я понял преследуют одну цель попытаться снизить цены на квартиры, чтобы как можно дешевле купить их перед повышением. А когда вырастут будут стараться подороже продать. Дурят нашего русского брата