Цены на недвижимость в Салавате

[Гость]

Весьма и весьма любопытные новости пришли из мира недвижимости: Росреестр сообщил статистику по продажам квартир. И внезапно оказалось, что за весь январь в Москве сменило собственников… знаете сколько? 4900 квартир!! За месяц! Во всей Москве, включающей и так называемую "новую Москву"!
Это действительно круто. Особенно если знать, что по данным того же Росреестра, в Москве сейчас выставлены на продажу порядка 140-150 тысяч квартир. 4900 проданных – это что-то типа 3%. Про цифры в районе 3% мы, социологи, любим говорить, что это "на уровне статистической погрешности". Другими словами, мы вправе сказать, что в январе квартиры в Москве вообще не продавались. Рынок полностью встал. Как пела в наши детские годы Красная Шапочка, "то есть абсолютно"!
Как говорят мои знакомые риэлторы, именно этим "стоянием на Угре" объясняется тот факт, что в феврале квартиры в Москве начали стремительно дешеветь: люди, видя, что продаж вообще нет, стремятся "продаться" хоть так, демпингом. Но вопрос в другом – а демпинг ли это? Или, может быть, московская недвижимость все-таки двинулась в путь к своей истинной цене?
Есть оптимистичная версия, что январский ступор – это не более чем пауза перед "рывком вверх", ведь, как нам усиленно сообщают по телевизору, российская экономика "начала переход к росту". Однако с чего быть росту – ведь доходы населения вовсе не собираются расти.
Я бы поставил на другое, к чему есть все предпосылки: что полная остановка продаж – это начало не подъема, а наоборот, обвала. В конце концов, должен же был когда-то состояться обвал на дико перегретом московском рынке недвижимости – так почему бы не сейчас?
В общем, все замерли в предвкушении. Если случится – это будет нечто.

[Гость]

Ставки по ипотеке в ближайшие годы будут снижаться, считает замглавы Минэкономразвития РФ Николай Подгузов.

"Я очень надеюсь, что ставки будут в диапазоне единичных, а не двузначных значений", - отметил он в интервью "Известиям". Он добавил, что скорость достижения этих показателей зависит от темпов снижения ключевой ставки Центробанком. В свете этих событий цены на недвижимость могут вырасти на 50-100%

Между тем на прошедшем в начале февраля заседании ЦБ отказался уменьшать ставку, которая на протяжении 5 месяцев держится на уровне 10% годовых.

Бараны вы.Фантазеры.Все верите и верите этим ублюдкам у власти.А они все кидают и кидают вас.Верьте только цене на нефть и отсутствию санкций.И не дай бог введут эмбарго за Украину.Тогда кирдык полный.Пока не уберутся из Украины,можно пиз...ть что угодно,чтобы нОрОТ успокаивать.А потом как всегда..Раз!!!И очередной кризис по причине собственной тупости.Вот о чем речь,бараны.

[Гость]

Весьма и весьма любопытные новости пришли из мира недвижимости: Росреестр сообщил статистику по продажам квартир. И внезапно оказалось, что за весь январь в Москве сменило собственников… знаете сколько? 4900 квартир!! За месяц! Во всей Москве, включающей и так называемую "новую Москву"!
Это действительно круто. Особенно если знать, что по данным того же Росреестра, в Москве сейчас выставлены на продажу порядка 140-150 тысяч квартир. 4900 проданных – это что-то типа 3%. Про цифры в районе 3% мы, социологи, любим говорить, что это "на уровне статистической погрешности". Другими словами, мы вправе сказать, что в январе квартиры в Москве вообще не продавались. Рынок полностью встал. Как пела в наши детские годы Красная Шапочка, "то есть абсолютно"!
Как говорят мои знакомые риэлторы, именно этим "стоянием на Угре" объясняется тот факт, что в феврале квартиры в Москве начали стремительно дешеветь: люди, видя, что продаж вообще нет, стремятся "продаться" хоть так, демпингом. Но вопрос в другом – а демпинг ли это? Или, может быть, московская недвижимость все-таки двинулась в путь к своей истинной цене?
Есть оптимистичная версия, что январский ступор – это не более чем пауза перед "рывком вверх", ведь, как нам усиленно сообщают по телевизору, российская экономика "начала переход к росту". Однако с чего быть росту – ведь доходы населения вовсе не собираются расти.
Я бы поставил на другое, к чему есть все предпосылки: что полная остановка продаж – это начало не подъема, а наоборот, обвала. В конце концов, должен же был когда-то состояться обвал на дико перегретом московском рынке недвижимости – так почему бы не сейчас?
В общем, все замерли в предвкушении. Если случится – это будет нечто.

О чем я и талдычу этим лишнехромосомным уже кое то количество времени))ОБВАЛ!!!ГРЯДЕТ ОБВАЛ!!!А они все о каком то подьеме твердят,наверное в своем воспаленном воображении.

[Oops]

Походу "пять хрущёвок" отмечает 23 Февраля на полную катушку. Не видать его, покинул излюбленную тему.

[Гость]

Походу "пять хрущёвок" отмечает 23 Февраля на полную катушку. Не видать его, покинул излюбленную тему.

Может интернет за неуплату отключили? Добрались таки коллекторы до его погреба!

[гостььь]

Так у риэлторов выходные, поэтому молчат, не хотят в выходные дома работать, денежки народные пропивают и проедают. Понакупали по пять хрущевок, а теперь не можете продать втридорога. Все халява кончилась, теперь эти хрущи и за 900 хрен продадите. Пусть молодые семьи покупают по настоящкй, а не завышенной цене. А цена им 800-850 т.р.

[Скрудж]

Специально для нашего лошка!

Ради чего затеян закон про конфискацию единственного жилья и продление приватизации бессрочно?
Минюст изготовил проект, по которому будут отнимать единственное жильё за 5% долга от стоимости жилья. С выдачей человеку взамен другого жилья, в пределах региона. (Вы видели регион Красноярский край?)
С некоторыми оговорками: что площадь отнимаемого жилья вдвое превышает норму на человека в данном регионе.

Сейчас же платные пропагандисты и просто полезные идиоты принялись успокаивать: Вам это не грозит. У вас с женой двое детей и квартира в 70 увадратов. В то время как норматив, который надо превысить вдвое, примерно 15-20 квадратов на человека. Тоесть, на четверых более 120 квадратов. вас это не коснётся.
Это коснётся только олигархов с виллами.

Ну, во первых, лиха беда начало. Если народ проглотит, эти оговорки со временем отменят.
А во вторых, обыватель представляет себя в пространстве, но не представляет себя во времени.
Дети вырастут. Разъедутся. Супруг умрёт первым. И останется одна старуха в 70 квадратах, в которых она прожила всю жизнь...
Это будете вы.

А тут как раз государство осчастливит вас коммунальными платежами в 20000р/мес. При пенсии в 15000р/мес...
На Камчатке уже сейчас столько. У вас будет со временем. И 30000 будет. Можете не сомневаться.

И поедите вы в заброшенное село в "пределах региона". Или в бомжатник.

Олигархов как раз не тронут.
Во первых, олигархи за свои виллы не платят или по принципиальным соображениям (типа не за что платить этим жуликам) или просто лень сходить в УК. Прижмут - заплатят. Или перепишут на какое нибудь ООО свою квартиру. Типа мы только арендаторы. Что с нас взять?

А во вторых у нас олигархов нет. Всякие дерибаски - пугало в телевизоре для обывателя. Миллиардами и миллионами ворочают чиновники. А дерибаски по ночам скрипят зубами от зависти, глядя на них. И что, один чиновник конфискует собственность другого чиновника из соседнего кабинета? У многих из них к тому же неприкосновенность.
Ворон ворону глаз не выклюет...

Так ради чего затеяли эту хотелку? Кому выгодно?
Просто хотят создать огромнейший постоянно возобновляемый рынок конфискованных прежде всего у стариков квартир. Которым будут распоряжаться муниципальные чиновники. У нас в стране 60 миллионов стариков. Получивших квартиры от советской власти или купивших. Сейчас после смерти квартиры отходят чёрте к кому по наследству. А будут отходить к тому, кому надо. За 5% от оценочной стоимости квартиры. Считай, за пару процентов от рыночной. С последующей перепродажей уже по рыночной стоимости.

Это трриллионные прибыли. (Если законопроект примут).

Сейчас бессрочно продлили приватизацию квартир. Для чего?
А вот как раз вот для этого: вы её приватизируете, а мы её лет через 10 конфискуем!

Для чего надо квартиры вначале приватизировать?
А потому, что непонятно, как конфисковывать муниципальные квартиры? И как их можно продать? И кому деньги в карман пойдут? Муниципалитету? А как же я - слуга народа? Мне то какой интерес?
И что, ещё надо писать несколько законов, чтобы разрешить все коллизии с продажей муниципалитетом своих квартир?

Проще через приватизацию.

Я думаю, что для совмещения прав стариков с правами кредиторов надо оставить квартиру с долгами для пожизненного проживания владельца.
После смерти должника или наследники гасят долги и получают квартиру, или отказываются от наследства и она выморачивается как бесхозная и продаётся за долги.
И именно смерть должника и должна являться спусковым крючком для процесса отчуждения.

Но ждать смерти так не хочется. Надо всё и сразу.

Если такое планируют проворачивать с единственным жильем, то уж с пятью хрущевками, в которых даже никто не зарегистрирован, сам гарант велел. Так что лошонок, отказывай себе в мясных обрезках из Окея, но коммуналку плати вовремя. Иначе плакали твои хрущевки...

[Баба Нюра]

27 февраля 2017, 05:28, Дейта. Глава Сбербанка Герман Греф в ходе встречи с президентом России Владимиром Путиным предсказал снижение ставок по ипотечному кредитованию до исторических минимумов в 2017 году.

«По ипотеке сегодня у нас исторически самые низкие ставки. В этом году, с учетом того, что есть достаточно амбициозные планы по снижению инфляции, ставки будут падать, конечно. Поэтому я думаю, что в этом году мы выйдем на исторические, самые низкие уровни ставок по ипотеке», — отметил он.

Ранее Греф сообщил, что с 20 февраля Сбербанк снижает ставку по ипотеке на 1 п.п. При покупке жилья на вторичном рынке — от 10,75% до 12,25%. Кроме того, клиенты получают возможность снизить ставку (0,5 п.п.), воспользовавшись сервисом электронной регистрации сделки при покупке новостройки у застройщика.

[Баба Нюра]

Специалисты одного из ведущих агентств недвижимости зафиксировали рост активности на рынке вторичного жилья в районе Марьино. За последний месяц цены на квартиры здесь подросли на 3,4%.

– Средняя стоимость квадратного метра жилья в районе Марьино на данный момент составляет 2168 долларов. Это на 3,4% выше, чем в прошлом месяце, — сообщил источник в агентстве.
Как стало известно газете «Марьинский вестник», по сравнению с декабрем прошлого года вторичное жилье в Юго-Восточном округе подорожало на четыре процента. Самым «бюджетным» районом ЮВАО по стоимости квартир стал район Выхино-Жулебино (1929 долларов за квадратный метр), а районом с самыми дорогими квартирами остался Нижегородский (3094 доллара за «квадрат»). (вт)

[Баба Таня]

Ставки, конечно, будут снижаться, но ведь и цены растут

Процессы падения ставки по ипотеке и роста цен на жилье будут примерно синхронизированы, поэтому тяжело подобрать правильный момент для покупки жилья, ответил Греф: «Наверное, сейчас один из самых правильных моментов».

По его словам, если раньше ипотеку поддерживала в основном госпрограмма субсидирования ставок на покупку новостроек, то сейчас начал расти спрос и на вторичном рынке.
Статистика Сбербанка подтверждает, что население все больше интересуется покупкой вторичного жилья. Выдача ипотеки в первом полугодии превысила прошлогоднюю на 10% за счет восстановления спроса на вторичное жилье – 334 млрд руб. против 302 млрд соответственно. Представитель Сбербанка указал, что в 2016 г. кредитные заявки на ипотеку на вторичном рынке превысили уровень 2015 г. почти на 70% и составляют около 65% всех выдач, что сопоставимо с докризисным уровнем.