Цены на недвижимость в Салавате

[Лорд]

Звонил товарищу в Москву вчера. Говорит с этой дешевой ипотекой у них там пошел сильный спрос - в сбербанке очереди. Многие квартиры сняли с подажи, многие накинули по 200-300 тысяч. Уже таких цен не будет как были. Нас ждет тоже самое в ближайшее время. И правда смешно хрущ в салавате можно было взять за 750-800. Спустя год будем сидеть и вспоминать времена.

Ну и от себя хочу добавить, что чем дольше кризис, чем больше было падение, тем потом больше вырастут цены. Стоит лишь вспомнить кризис 2008-2012, а в 2013 году цены подросли сразу в 2 раза. Теперь будет тоже самое. Кризис был 2014-2017. 2018 год увидим рекордно высокие цены

[Гость]

http://www.finanz.ru/novosti/aktsii/gla ... 1002077505

Главный разведчик России предрек усиление санкций и трибунал по Сирии

[Бреннов С.]

Я думаю что всем продавцам надо собраться и поднять цены для начала хотя бы на 10% от тех что есть сегодня. Это сделать очень просто - обзвонить всех друзей кто продает квартиры, агентства и написать через авито хотя бы нескольким людям продавцам, и попросить сделать такое поднятие цены на 10%. Начнется ажиотаж и цены само собой пойдут.
Да цены и само собой пойдут, ипотека никогда не была такой дешевой как сделали с 5 июня в Сбербанке. Сам вчера заходил в кредитный отдел посмотрел какие очереди скапливаются.

Покупаю вашу квартиру за 1,550 - 1,600 млн. Оформляем сразу. Согласны?

https://www.avito.ru/salavat/kvartiry/1 ... 1223063857
Пока ты думал цена уже выросла, стала 1,8 млн

Уже не беспокойтесь, мы нашли хорошие квартиры по Бекетова и без вашей дорогостоящей квартиры. И по цене нас устроило, как мы и хотели. А вы поднимайте и дальше цену на свою квартирку, нам она уже не интересна. Кстати, об ипотеке вами сказанное:

Продаю элитку по бекетова за 1,7 млн писал(а):

Да цены и само собой пойдут, ипотека никогда не была такой дешевой как сделали с 5 июня в Сбербанке. Сам вчера заходил в кредитный отдел посмотрел какие очереди скапливаются.

Разочарую вас.

Дешевая и недоступная: почему в России снизился спрос на ипотеку.

Прогнозы роста ипотечного рынка в 2017 году вряд ли оправдаются, если не прекратится падение доходов среднего класса.

Председатель правительства Дмитрий Медведев недавно заявил, что ставки по ипотеке могут в среднесрочной перспективе опуститься до уровня 6–7%: для этого есть макроэкономические предпосылки. «Однозначная» (ниже 10%) ставка по ипотеке, а еще лучше «уровень как в Европе», то есть 3–5%, — это вообще давняя российская мечта, почти национальная идея. Вот тогда заживем. Такого внимания к стоимости других кредитов и близко нет: именно стоимость ипотеки комментируют первые лица страны, и это некий целевой ориентир не столько финансового рынка, сколько политики. Понятно, что ипотечная ставка не может быть ниже стоимости ресурсов для банков, в том числе средней ставки по депозитам; но это обычно оставляют за скобками.

Идеальные условия.

А вот более интересный вопрос: почему при снижении ставок ипотека затормозилась в первом квартале? Даже после окончания с нового года действия госпрограммы субсидирования ставок стоимость ипотеки продолжает падать: весь первый квартал 2017 года средний уровень ставок на рынке поступательно снижался. Ставки уже достигли минимума за несколько лет. В конце прошлого года среднерыночная ставка еще превышала 12%, снизившись за год почти в полтора раза, а сейчас уровень еще ниже (и это даже без господдержки) — в среднем порядка 11%, а у крупнейших банков есть и программы со ставкой чуть более 10%.

В 2016 году рынок ипотечного кредитования побил сразу несколько рекордов. Объем выданных ипотечных кредитов едва не дотянул до 1,5 трлн руб. Доля в портфеле ссуд физическим лицам превысила 40%. Это исторический максимум, никогда ипотечное кредитование в России не занимало такую большую долю в кредитовании населения. Безусловно, именно ипотека на фоне слабого роста или даже стагнации большинства других видов кредитования стала драйвером роста рынка. В 2016 году выдачи выросли на 27%, а портфель — на 15%.

Низкая доля валютных кредитов, существенный рост новой клиентской базы в 2016 году и некоторая стабилизация финансового положения заемщиков позволяют ипотечному рынку быть лидером и по качеству портфеля: если в валютной ипотеке просроченная задолженность не опускалась в последние полгода ниже 30%, то в рублевой она держится стабильно ниже 2%.

Что сделало ипотеку самым быстрорастущим сегментом? Снижение ставок и господдержка (программа субсидирования) — это, безусловно, важные драйверы. Почти 40% взятых в прошлом году ипотечных кредитов было в рамках госпрограммы.

Однако еще более важный фактор — отложенный спрос, формировавшийся на протяжении последних полутора лет до этого (заморозка спроса 2015 года). Валютный и процентный шоки, снижение доходов заставили представителей среднего класса отложить покупку. Затем ставки начали падать очень быстро; ипотечные программы были разморожены, но клиенты пересмотрели планы и в основном стали предъявлять спрос на экономкласс. В прошлом году именно этот сегмент был лидером роста продаж и роста доли ипотеки в новых продажах.

При этом в качестве движущей силы программа господдержки в первом полугодии работала лучше, чем во втором. Правда, незадолго до финиша мы наблюдали некий всплеск интереса. Однако вызван он был активной, а в некоторых случаях и агрессивной рекламой под общим условным названием «последний шанс» со стороны банков. Но если на старте программы разница по ставке с господдержкой и без нее могла составлять до 3%, на финише из-за падения рыночных ставок она была немногим выше одного процентного пункта и уже не так заметно влияла на заемщиков.

Доходный тупик.

Однако отложенный спрос хорош тем, что дает быстрое восстановление рынка, но плох своей краткосрочностью. Мы видим сейчас классическое сворачивание спроса: ряды ипотечных заемщиков теперь должны пополнять не те, кто планировал, но не смог взять ипотеку в 2015-м, а новые клиенты, с растущими доходами и запросами на жилищные условия. А такой спрос сильно зависит от динамики доходов населения, особенно у среднего класса. Участники рынка единодушно предсказывали продолжение уверенного роста в 2017 году, но этим прогнозам сбыться не суждено. В первом квартале 2017 года выдачи ипотеки упали (!) на 0,7% по сравнению с первым кварталом 2016-го. По всей видимости, во втором квартале будет все-таки слабый рост, а по итогам 2017 года и выдачи, и портфель вырастут на несколько процентов, но ипотека уступит по динамике другим розничным сегментам кредитования.

До осени часть отложенного спроса, несмотря на его значительную реализацию в прошлом году (многие оформили сделки, ожидая прекращения госпрограммы, либо решились зафиксировать накопленные средства на первый взнос, приобретя жилье экономкласса), все же остается и будет поддерживать рынок от падения. Пока. Любая сколь-нибудь значимая корректировка вверх уровня ставок, чего исключать нельзя прежде всего из-за фактора волатильности валютного рынка и, как следствие, неопределенности динамики ключевой ставки, развернет эту тенденцию.

В отсутствие госпрограммы субсидирования процентных ставок локальным стимулом развития для ипотеки могут быть программы ряда регионов по поддержке отдельных категорий заемщиков, как правило реализуемые в виде субсидирования первоначального взноса. Масштабы таких программ и возможности регионов тем не менее существенно меньше завершившейся госпрограммы. Для глобального же и более быстрого развития ипотечного рынка необходимы привлечение в него новых ресурсов (секьюритизация, привлечение средств институциональных инвесторов, в том числе масштабно — от пенсионных фондов), стабильность строительного рынка, но главное — рост доходов среднего класса.

Ну, что ещё сказать, бегите скорее и повышайте ещё стоимость своей квартиры.

[baobab]

Звонил товарищу в Москву вчера. Говорит с этой дешевой ипотекой у них там пошел сильный спрос - в сбербанке очереди. Многие квартиры сняли с подажи, многие накинули по 200-300 тысяч. Уже таких цен не будет как были. Нас ждет тоже самое в ближайшее время. И правда смешно хрущ в салавате можно было взять за 750-800. Спустя год будем сидеть и вспоминать времена.

Ну и от себя хочу добавить, что чем дольше кризис, чем больше было падение, тем потом больше вырастут цены. Стоит лишь вспомнить кризис 2008-2012, а в 2013 году цены подросли сразу в 2 раза. Теперь будет тоже самое. Кризис был 2014-2017. 2018 год увидим рекордно высокие цены

Сказал как отрезал и добавить нечего. Как в воду глядишь, я тоже чую что нагнетается не ладное, иначе зачем проценты по ипотеке роняют

[Гость]

Звонил товарищу в Москву вчера. Говорит с этой дешевой ипотекой у них там пошел сильный спрос - в сбербанке очереди. Многие квартиры сняли с подажи, многие накинули по 200-300 тысяч. Уже таких цен не будет как были. Нас ждет тоже самое в ближайшее время. И правда смешно хрущ в салавате можно было взять за 750-800. Спустя год будем сидеть и вспоминать времена.

Ну и от себя хочу добавить, что чем дольше кризис, чем больше было падение, тем потом больше вырастут цены. Стоит лишь вспомнить кризис 2008-2012, а в 2013 году цены подросли сразу в 2 раза. Теперь будет тоже самое. Кризис был 2014-2017. 2018 год увидим рекордно высокие цены

Не кизди(((

http://www.finanz.ru/novosti/lichnyye-f ... 1002080388

Московская недвижимость продается с рекордными скидками

[яыпв]

"Из десяти квартир сегодня продаются две, и те, кто заинтересован в сделке в обозримые сроки и не имеет возможности тратить годы на пестование своих надежд об изменении рыночной конъюнктуры, ведут себя предельно рационально и грамотно", - отмечает директор департамента вторичного рынка "Инком-Недвижимость" Сергей Шлома.

[Гость]

"Из десяти квартир сегодня продаются две, и те, кто заинтересован в сделке в обозримые сроки и не имеет возможности тратить годы на пестование своих надежд об изменении рыночной конъюнктуры, ведут себя предельно рационально и грамотно", - отмечает директор департамента вторичного рынка "Инком-Недвижимость" Сергей Шлома.

Все правильно,два лоха,которым деваться некуда берут с хорошим дисконтом(не забывай)20-30 процентов,а остальные грамотно ждут))

[Гость]

http://www.finanz.ru/novosti/aktsii/ssh ... 1002088581

Если примут по максимуму,то советую всем реально запасаться продуктами.Один из лоббистов поправок сенатор от Аризоны Джон Маккейн сообщил на прошлой неделе, что санкции будут на "энергетический сектор экономики РФ, который контролируется друзьями президента Путина" и будут включать запрет на инвестиции в строительство трубопроводов.
Это означает де-факто блокировку иностранного финансирования всех проектов "Газпрома" - от "Силы Сибири" до "Северного потока -2", для строительства которых газовый холдинг намеревался привлечь 15 млрд долларов долга на Западе.
Кроме того, Маккейн предлагает запретить инвестиции в гособлигации России - соответствующее закреплено в "Акте о противодействии российской агрессии", который был внесен на рассмотрение сената в январе, а в марте поступил в палату представителей.
Если этот пункт будет включен в новый санкционный пакет, российская финансовая система окажется в состоянии нокдауна, предупреждает аналитик eToro в России и СНГ Михаил Мащенко. Сейчас на руках у иностранцев долг правительства РФ на 1,7 трлн рублей, за последние 1,5 года в ОФЗ было вложено почти 15 млрд долларов. В ликвидных бумагах нерезиденты держат до 70% рынка, говорит директор по работе с долговыми инструментами УК «Альфа-капитал» Евгений Кочемазов.
Бегство капитала с этого рынка приведет к тому, что колоссальный "спрос на валюту будет предъявлен практически одномоментно. В этой ситуации избежать быстрого обесценения рубля вряд ли будет возможно", предупреждают эксперты Высшей школы экономики во главе с Натальей Акиндиновой.
Фактически повторится сценарий взрывной девальвации 1998-го, 2008-го и 2014 годов

[Миха]

Звонил товарищу в Москву вчера. Говорит с этой дешевой ипотекой у них там пошел сильный спрос - в сбербанке очереди. Многие квартиры сняли с подажи, многие накинули по 200-300 тысяч. Уже таких цен не будет как были. Нас ждет тоже самое в ближайшее время. И правда смешно хрущ в салавате можно было взять за 750-800. Спустя год будем сидеть и вспоминать времена.

Ну и от себя хочу добавить, что чем дольше кризис, чем больше было падение, тем потом больше вырастут цены. Стоит лишь вспомнить кризис 2008-2012, а в 2013 году цены подросли сразу в 2 раза. Теперь будет тоже самое. Кризис был 2014-2017. 2018 год увидим рекордно высокие цены

Сказал как отрезал и добавить нечего. Как в воду глядишь, я тоже чую что нагнетается не ладное, иначе зачем проценты по ипотеке роняют

Вчера был в Ишимбае вечерком проезжал мимо Сбера - народу за ипотекой уйма - даже очередь на улице - фото прилагается. Да и на авито многие квартиры подскочили на докризисные уровни

[Неажиотажная]

Звонил товарищу в Москву вчера. Говорит с этой дешевой ипотекой у них там пошел сильный спрос - в сбербанке очереди. Многие квартиры сняли с подажи, многие накинули по 200-300 тысяч. Уже таких цен не будет как были. Нас ждет тоже самое в ближайшее время. И правда смешно хрущ в салавате можно было взять за 750-800. Спустя год будем сидеть и вспоминать времена.

Ну и от себя хочу добавить, что чем дольше кризис, чем больше было падение, тем потом больше вырастут цены. Стоит лишь вспомнить кризис 2008-2012, а в 2013 году цены подросли сразу в 2 раза. Теперь будет тоже самое. Кризис был 2014-2017. 2018 год увидим рекордно высокие цены

Сказал как отрезал и добавить нечего. Как в воду глядишь, я тоже чую что нагнетается не ладное, иначе зачем проценты по ипотеке роняют

Вчера был в Ишимбае вечерком проезжал мимо Сбера - народу за ипотекой уйма - даже очередь на улице - фото прилагается. Да и на авито многие квартиры подскочили на докризисные уровни

Вот "сьюморнули, так сьюморнули!" Народу уйма! - ахахаааа!!!

Народец то ваш в основном пенсионного возраста там стоит, пенсию им на карточки сбросили, вот он и не вместился, все разом пришли после праздника, ХОТЯТ СНЯТЬ ПОБЫСТРЕЕ!!!!
ВСЁ ОЧЕНЬ ПРОСТО НА САМОМ ТО ДЕЛЕ! Не придумывайте байки про "ипотеку"