Цены на недвижимость в Салавате

[ddfka]

Вот "элитка" для любителей таковых http://www.avito.ru/salavat/kvartiry/1- ... _184453433 однушка за 1550

Не, правда смешно.У вас все жилье больше 30 кв.метров "элитное".Да блин посмотрите в крупном городе,что такое элитное жилье.Эти квартиры в кирпичных домах,которые у нас любят называть "элитными",вам покажутся сараем.Ну нет у нас в Салавате элитных домов,есть только название,которое придумали сами жильцы.

[Любитильница сквирта]

Ну вот сколько уже можно писать об этом. Конечно он останавливается и ежу понятно уже... Нет, некоторые всё равно утверждают, что независимо не от чего, цены на квартиры повышаются и ещё будут повышаться. Ну ладно, допускаю, сезонность... ну это временное состояние и если даже в сезонность повышается, то по реальности, тот кто хату будет брать, допустит ситуацию, чтобы продавец снизить цену (ну как поднял, так и опустит). Вот и вся сезонность. Млин, ну сколько можно разжёвывать уже, цены за эти два года поднялись до нереальной "небесной высоты", а наш город-то не мегаполис, а всего лишь городишко, где "две улицы и один перекрёсток" (образно говоря), откуда здесь взяться таким ценам было, вот откуда??? Теперь плавно опускаемся, дабы хоть маленько рынок недвижимости в Салавате привести в рабочее торговое русло.

Вот у риэлторов спросите, они наверное уже от завала своей "работы" дохнут Много клиентов то бишь, отбоя прям нет, звонки за звонками, у контор их день и ночь покупатели в очереди томятся, чтобы их обслужили первыми, дабы суперские варианты не пропустить и по цене дорогущей первыми сделку оформить. На Салаватском рынке стагнация сейчас (неподвижность, застой). Крутятся то квартирки одни и те же и продаются лишь тогда, когда цены на них опускаются. Не, ну есть единичные случае, когда какой нить северный олень, извините, клиент, без штудирование местного рынка по ценам, покупает хатку... ну он АдЫн ТАКОЙ, остальные продавцы в пролёте!

Они считают, это такой закон, квартиры всегда будут расти. Сейчас застой, а потом как резко начнет снижаться, и те кто ждут заоблачных цен побегут продавать свои хаты. Многие вложились на рост, сидят ждут роста. А деньги скорее всего заемные, а отдавать нужно будет, и при ухудшение экономической ситуации вынуждены будут сбрасывать дома по той цене, по которой у них будут покупать. Во всех более менее новых домах, больше 50 % квартиры пустуют, потому что брали инвесторы, чтоб вложиться и заработать, им эти квартиры не нужны. Рано или поздно, все это пойдет на рынок, предложение резко вырастит. А спрос постоянный не может быть, сейчас уже народ перекредитовался, реально уже не может платить по кредитам. Рост стоимости, или ожидание-это не более рост в некоторых головах.

[Любитильница сквирта]

Очень много риэлторы вложились в недвижимость, и они заинтересованы в росте цен, и пытаются создать ажиотаж. Это как с солью когда-то. Стоил 5 рублей, создали ожиотаж, взлетел до 25 рублей, а потом все вернулось на круги своя. А те, кто верит в нескончаемый рост, милости просим, скупайте пока дешево, а то не успеете. И бегите за кредитом по-быстрее.

[уфимка]

они уже пошли потихоньку вверх уже сдвинулась продажа квартир знакомые на днях продали однушку снаала говорят никого а сейчас потянулись первые пришедшие и купили за 1450 и по ул Ленинградской 91 1 этаж тоже продали уже оживилась продажа жилья не просто наивные ну как может падать жилье если все растет стройматериалы транспорт перевозка зарплата плюс налоги еще дороже будет

Зарплата особенно сиьно добавилась и прям весь город с зарплаты взял и купил себе квартиры новенькие.... Херню то не несите

я не имела ввиду вашу зарплату или тех кто покупает а именно строителей которые строят все что входит в себестоимость строительно монтажных работ по строительству того или иного дома ясно же написано материалы и т д и в зарплате и в материалах сидят налоги и кто будет строить себе в убыток если кругом все дорожает и не надо умничать

[уфимка]

[quote="Экономист"]Записки неизвестного блогера http://nemihail.livejournal.com/84635.html
Кредитная петля...
5 000 000 долга для Алексея стали сигналом, решить вопрос раз и навсегда. Его больше нет, как нет и самого долга.
Алексей не смог оценить свои силы. Конечно, всё случилось не в один день. Умный молодой спортивный, с высшим образованием и хорошим жизненным опытом. Алексей сын известного изобретателя игрушек Виктора Кайе и мой хороший друг.
Первый кредит был на машину. В салоне как всегда оказалось, что дополнительное оборудование не входило в основную стоимость и мелкий шрифт. На это он не рассчитывал и пришлось по ночам таксовать, чтобы вовремя платить по кредиту. Но и это не помогло, затем кредит, чтобы погасить кредит и снова кредит. Долг рос как снежный ком. Проблемы в семье, развод, алкоголь, петля.
Эту печальную новость я узнал совсем недавно, когда отдыхал в Таиланде. Буду его помнить...
А как вы относитесь к кредитам?

P.S. Откройте учебник по экономике и почитайте, как происходит ценообразование. Все вами описанное влияет на себестоимость, но никак не на ценообразование. Цена это пересечение кривой спроса и предложение.[/quoно правильно все это влияет на себестоимость плюс прибыль а кто будет продавать ниже себестоимости себе в убыток цена предлагается застройшиком вот бы вы и посмотрел в учебнике по экономике при себестоимости квартиры в 3 млн условно продадите по пересечению по вашей методике по кривой скажем за 2 млн а с убытком в 1 млн что делать основу экономики нужно знать а не определенные фразы из книг

[Q]

они уже пошли потихоньку вверх уже сдвинулась продажа квартир знакомые на днях продали однушку снаала говорят никого а сейчас потянулись первые пришедшие и купили за 1450 и по ул Ленинградской 91 1 этаж тоже продали уже оживилась продажа жилья не просто наивные ну как может падать жилье если все растет стройматериалы транспорт перевозка зарплата плюс налоги еще дороже будет

Зарплата особенно сиьно добавилась и прям весь город с зарплаты взял и купил себе квартиры новенькие.... Херню то не несите

я не имела ввиду вашу зарплату или тех кто покупает а именно строителей которые строят все что входит в себестоимость строительно монтажных работ по строительству того или иного дома ясно же написано материалы и т д и в зарплате и в материалах сидят налоги и кто будет строить себе в убыток если кругом все дорожает и не надо умничать

Хорошо. Новые дорожают. А при чем здесь старые постройки, 60-70 годов?

[мизогин]

Кто будет покупать новые за дорого.... когда можно будет купить за дешево хрущевку...все связано...

[Гость 2013]

Хорошо. Новые дорожают. А при чем здесь старые постройки, 60-70 годов?[/quote]

При том, что эти дома 60-70-х гг. находятся как-правило в центре города, на так называемой "красной линии", что означает центр, развитая инфраструктура, возможность использовать такую квартиру под офис...поэтому и цена такой квартиры, несмотря на то что она старая, может стоить дороже чем в новостройке.. к примеру в Уфе на проспекте октября однокомнатная "хрущевка" стоит дороже, чем однокомнатная где-нибудь в спальном районе, где-то в сипайлово, деме....

[Умен]

Хорошо. Новые дорожают. А при чем здесь старые постройки, 60-70 годов?

При том, что эти дома 60-70-х гг. находятся как-правило в центре города, на так называемой "красной линии", что означает центр, развитая инфраструктура, возможность использовать такую квартиру под офис...поэтому и цена такой квартиры, несмотря на то что она старая, может стоить дороже чем в новостройке.. к примеру в Уфе на проспекте октября однокомнатная "хрущевка" стоит дороже, чем однокомнатная где-нибудь в спальном районе, где-то в сипайлово, деме....[/quote]
На красной линии может стоить и дороже, но первый этаж и окна на улицу. А вот второй, третий, четвертый и пятый должны стоить дешевле. На /уй не нужна эта инфраструктура, сейчас машину можно за 20 тыщ взять и ездить

[Любитильница сквирта]

Уфимка видимо смотрит только дом-2. Многие предприятие сейчас работают в себе убыток, себестоимость выпускаемой ими продукции выше, чем стоимость товара. А работать вынуждены, так как нужны оборотные средства. И у предприятие две пути, либо снижать себестоимость, либо закрываться. Видимо за три года у всех зарплата поднялась в два раза, бетон подорожал в два раза, что выросла себестоимость в два раза. Глупости пишите в вопросах, которые не совсем понимаете.
И для глупой уфимки специально погуглить и перечислить, кто работает в себе в убыток???? Или может сама немного своим мозгом спиным поработаешь и найдешь кучу примеров. Кстати я даже на этой ветке приведены примеры, когда работают в убыток, и стоимость товара ниже себестоимости.