Цены на недвижимость в Салавате

[цена]

Если все такие умные оцените прямо сдесь на форуме 15 соток земли под раздачу по ленинградской. Всем будет интересно увидеть настоящую Цену участка. А лучше с разьяснением этой цены, что вы не из потолка ее взяли. Лично я ее оцениваю 550 - 600тыс.руб.

Если будете рассчитывать, учитывайте и этот очень важный факт

но ведь там весной как затопляет....вода с полей идет..МЧС постоянно дежурит на перекрестке Губкина-Ленинградская...... вода до Юпитера доходит, точнее через Юпитер протекает в весенний паводок... так что неизвестно какая цена будет на "ТАКИЕ" участки....

[Санёк]

За мкр.желанным стоимость огорода такая, то что использовадь этот огород будут прямиком под строительство. А поповоду цен на недвижимое имущество, ни чего падать не будет, а только расти в цене. Если все такие умные оцените прямо сдесь на форуме 15 соток земли под раздачу по ленинградской. Всем будет интересно увидеть настоящую Цену участка. А лучше с разьяснением этой цены, что вы не из потолка ее взяли. Лично я ее оцениваю 550 - 600тыс.руб.

Под строительство то конечно огород можно использовать, но не забывай, что огород - это 6 соток земли, узкие цлицы, отсутствие канализации, воды, газа и распределительные устройства не расчитаны на дома и бесперебойную подачу, элементарно посмотри как там напряжение прыгает. Давно бы уже построили, но дураков не много (сам видел пару домов в 116 сделано), но живут в них люди от нужды, а не от роскоши и цена такому дому без газа - бросовая, годами не могут продать.
По поводу твоей оценки в 550-600 - не продашь за столько (элементарно могу привести пример друг купил в Ишимбае в городе участок 11 соток за 330 тысяч рублей, через аренду правда, но после постройки дома эта аренда очень легко оформляется в собственность за 2% от кадастровой стоимости)! В Ишимбае выдали в Кузьминовке (подобие нашего Спутника, до города 1,5 км) 30 участков и цены сразу упали до 200-400 тысяч, когда в Юрматах цены гнули под 700-800 за пустой участок. А ты подумай какая будет цена если всем кому положено выдадут. Давай поразмыслим логически. Начнем с того, что в группу, которая может построить дом попадает от силы 1-2% от общего числа населения. Так как часть людей - это пенсионеры, дети, которые просто элементарно не в состоянии что-то купить или построить. Далее остается группа людей, которые могут позволить себе такую роскошь как дом (опять же чисто теоретически), так как кто-то может его купить (построить), но он ему не нужен, его устраивает, что он живет в квартире, приходит с работы, жрет, включает кондиционер, телевизор, открывает пиво и жрет его валяясь на дивание. Не стоит забывать, что дом - это заботы... что-то нужно ремонтировать, делать... ведь жэу нет, все самому нужно. Далее остается категория кто хочет дом, но не все хотят его в загазованном городе, а больше предпочтут иметь дом где-нибудь в экологически-чистом месте. Далее пусть остались те, кто все-таки хочет иметь дом в загазованном городе, в котором еще и добавиться вскоре новое вредное производство, но строительство - это такая кабала и на сколько лет (представь вычеркнуть 3-5 лет на строительство) - многие предпочтут купить готовый дом. Далее из тех кто все же решился построить его сам - не все заканчивают (посмотри сколько недостроя продают), так как не могут расчитывать на свои силы.
А теперь прочитав все это подумай сколько процентов многодетных решаться на строительство, учитывая их материальное состояние и что они будут делать с участками. Я думаю, что из 100 человек от силы 5-10 человек решаться начать стройку, все остальные участки пойдут под продажу и естественно кажды захочет продать и побыстрее, поэтому пойдет резкое снижение цены (пример тому Кузьминовка в Ишимбае). А в очереди на землю стоит более 500 человек...
Думайте сами, я высказал свою точку зрения
p.s. Сам живу в элитном доме с гаражом и газовым отоплением в центре города и никогда на индивидуальный дом такую квартиру не променяю, так как обслуживает ЖЭУ, выехал и ты в городе, а учитывая какие на этом поле болота по весне и сугробы зимой можно сделать выводы о том, что просто решили избавиться от неугодного поля

[Салтыкова]

Я незнаю, что администрация предпримет. Там постоянно паводок, постоянно затапливает. Если отвод сделают, тогда там спокойно будет.

[Курбангулы Бердымухамедов]

Я незнаю, что администрация предпримет. Там постоянно паводок, постоянно затапливает. Если отвод сделают, тогда там спокойно будет.

В любом случае красная цена 300 тыщ за такой участок (тем более при таких объемах выдачи). Сам живу с краю Ленинградской - вижу какие ветра и как заливает их по весне
Придурки купят, построют дома, будут ламинат каждую весну перестелать
А малоимущие купят на эти 300 тыщ говномашину гранту и будут радоваться. Вот оно наше российское счастье. У самого одна любимая дочь и больше считаю что не надо, хватит. Я не на столько много зарабатываю, чтобы содержать 2, 3 детей. Даже материнский капитал не нужен, не говоря уж об участке. А вы глупцы ведетесь на капиталы и на земли, на халяву в общем. Идиоты. Всем привет

[Линар]

А цены на доллар растут - такой же скачок был в 2009 году, после этого была ответная реакция рынка недвижимости - буквально за 2 года на квартиры цены в 2 раза выросли. Так что ждите к весне реакции - цены год простояли, ожидается взрыв. К концу года самая .уевая хрущевка будет под 2 ляма стоить

[Гитрун]

100% квартиры в рост уйдут, так как на все цены растут, а недвижимость стоит.
А на счет участков тоже правильно - земля мало кому сейчас нужна, интересуют готовые дома, а многодетные - эта не та категория людей, которые будут строить, они только трахаться умеют, они ленивые суки - привыкли, что им все дают, так что и эти 200-400 тысяч за участок им будет за радость, это их шанс заиметь автомобиль

[Водитель гранты]

Я незнаю, что администрация предпримет. Там постоянно паводок, постоянно затапливает. Если отвод сделают, тогда там спокойно будет.

В любом случае красная цена 300 тыщ за такой участок (тем более при таких объемах выдачи). Сам живу с краю Ленинградской - вижу какие ветра и как заливает их по весне
Придурки купят, построют дома, будут ламинат каждую весну перестелать
А малоимущие купят на эти 300 тыщ говномашину гранту и будут радоваться. Вот оно наше российское счастье. У самого одна любимая дочь и больше считаю что не надо, хватит. Я не на столько много зарабатываю, чтобы содержать 2, 3 детей. Даже материнский капитал не нужен, не говоря уж об участке. А вы глупцы ведетесь на капиталы и на земли, на халяву в общем. Идиоты. Всем привет

Твоя "тоёта" не лучше поверь

[Гость]

А цены на доллар растут - такой же скачок был в 2009 году, после этого была ответная реакция рынка недвижимости - буквально за 2 года на квартиры цены в 2 раза выросли. Так что ждите к весне реакции - цены год простояли, ожидается взрыв. К концу года самая .уевая хрущевка будет под 2 ляма стоить

http://www.vnv.ru/articles/70/
"18 августа 1998 года азиатский кризис достиг России. За несколько дней обрушились рубль, фондовый рынок и банковский сектор. Рынок недвижимости держался до апреля 1999 года. Однако сокращение покупательной способности населения привело к тому, что с апреля по август 1999 года цены на квартиры упали примерно на 50%. Столь долгий временной промежуток между началом широкомасштабного экономического кризиса и падением цен на недвижимость объяснялся тем, что в России в то время не было распространено ипотечное кредитование, а на фондовом рынке присутствие сектора недвижимости было минимальным. "


http://realtymarket.ru/analiti-eskie-ma ... NACII.html


Состояние рынка жилья в России в 2009 г. подобно остальным секторам экономики определялось весьма негативной динамикой макроэкономических и финансовых показателей, которая набрала силу еще с осени 2008 г.

Прежде всего, стоит отметить большой внешний долг России, составивший к началу октября 2008 г. более 540 млрд долл. (43% ВВП)[1]. Он образовался в основном за счет получения российскими банками и компаниями реального сектора (в том числе значительная доля – застройщиками) сравнительно дешевых и «длинных» кредитов за рубежом. В связи с мировым финансовым кризисом с весны-лета 2008 г. иностранные банки прекратили кредитование и реструктуризацию долгов российских заемщиков. В августе-сентябре начался кризис ликвидности в банковской системе и остановка инвестиций в строительство. Одновременно резко сократилось кредитование населения, в первую очередь, ипотечное.
С конца 2008 г. началось снижение рублевых цен на жилье и их долларового эквивалента. В некоторых городах (Екатеринбург, Ижевск, Уфа) рублевые цены начали снижаться еще с весны 2007 г., но их долларовый эквивалент продолжал расти до осени 2008 г. Наиболее острая фаза падения цен продолжалась до мая 2009 г., после чего снижение рублевых цен продолжалось меньшими темпами, а к концу года практически остановилось в большинстве городов. Долларовый эквивалент цен, как за счет падения рублевых цен, так и за счет девальвации рубля, упал к маю значительно больше, но затем в связи с замедлением темпов падения рублевых цен и некоторым укреплением обменного курса рубля, происходившим параллельно с незначительными колебаниями в рамках заданного ЦБ РФ, практически стабилизировался.
В целом по итогам 2009 г. падение цен на рынке жилья носило повсеместный характер."
В этот раз все будет по другому, квартиры подорожают в 100 раз, хрущевка в Салавате будет стоить миллион доллАров!

[Олек]

А цены на доллар растут - такой же скачок был в 2009 году, после этого была ответная реакция рынка недвижимости - буквально за 2 года на квартиры цены в 2 раза выросли. Так что ждите к весне реакции - цены год простояли, ожидается взрыв. К концу года самая .уевая хрущевка будет под 2 ляма стоить

http://www.vnv.ru/articles/70/
"18 августа 1998 года азиатский кризис достиг России. За несколько дней обрушились рубль, фондовый рынок и банковский сектор. Рынок недвижимости держался до апреля 1999 года. Однако сокращение покупательной способности населения привело к тому, что с апреля по август 1999 года цены на квартиры упали примерно на 50%. Столь долгий временной промежуток между началом широкомасштабного экономического кризиса и падением цен на недвижимость объяснялся тем, что в России в то время не было распространено ипотечное кредитование, а на фондовом рынке присутствие сектора недвижимости было минимальным. "


http://realtymarket.ru/analiti-eskie-ma ... NACII.html


Состояние рынка жилья в России в 2009 г. подобно остальным секторам экономики определялось весьма негативной динамикой макроэкономических и финансовых показателей, которая набрала силу еще с осени 2008 г.

Прежде всего, стоит отметить большой внешний долг России, составивший к началу октября 2008 г. более 540 млрд долл. (43% ВВП)[1]. Он образовался в основном за счет получения российскими банками и компаниями реального сектора (в том числе значительная доля – застройщиками) сравнительно дешевых и «длинных» кредитов за рубежом. В связи с мировым финансовым кризисом с весны-лета 2008 г. иностранные банки прекратили кредитование и реструктуризацию долгов российских заемщиков. В августе-сентябре начался кризис ликвидности в банковской системе и остановка инвестиций в строительство. Одновременно резко сократилось кредитование населения, в первую очередь, ипотечное.
С конца 2008 г. началось снижение рублевых цен на жилье и их долларового эквивалента. В некоторых городах (Екатеринбург, Ижевск, Уфа) рублевые цены начали снижаться еще с весны 2007 г., но их долларовый эквивалент продолжал расти до осени 2008 г. Наиболее острая фаза падения цен продолжалась до мая 2009 г., после чего снижение рублевых цен продолжалось меньшими темпами, а к концу года практически остановилось в большинстве городов. Долларовый эквивалент цен, как за счет падения рублевых цен, так и за счет девальвации рубля, упал к маю значительно больше, но затем в связи с замедлением темпов падения рублевых цен и некоторым укреплением обменного курса рубля, происходившим параллельно с незначительными колебаниями в рамках заданного ЦБ РФ, практически стабилизировался.
В целом по итогам 2009 г. падение цен на рынке жилья носило повсеместный характер."
В этот раз все будет по другому, квартиры подорожают в 100 раз, хрущевка в Салавате будет стоить миллион доллАров!

Миллион не миллион, но 1,5 к лету будет стоить особенно на фоне массовой раздачи земельных участков и подорожания валют, автомобилей и жизни в целом

[Другой Гость]

Выше официальной инфляции (5-10%)в год цены на жилье расти не будут, так как 99% стройматериалов производятся в России, рабочая сила наша (а зарплаты не растут), земля в цене стабильна уже два года, а кое где и дешевеет (благодаря нашему же правительству, облегчающему режим раздачи земель). Есть вероятность даже снижения стоимости жилья. Взрывного роста точно не будет. О взрывном росте могут говорить только спекулянты из недобросовестных агентств недвижимости. Сейчас у населения нервы крепкие и им (спекулянтам) никак не удается посеять панику, приводящую к ажиотажному спросу на жилье. Народ деньги несет в крупные банки, а на вложения в недвижимость не у каждого хватает средств, да и в кризис - цены на жилье падают, а не растут. Но сейчас пока не кризис и сравнивать ситуацию с 2009 годом пока нельзя, ну и конечно цены на жилье реагируют на ситуацию в экономике с задержкой примерно в 6 месяцев (осложнения в экономике России начались в сентябре 2013 г.) А по росту цен на авто, электронику и т.д. все верно, ведь все эти товары делают за границей или из комплектующих, которые ввозят оттуда, а закупают товар и комплектующие за доллары или евро. Поэтому так важно развивать собственное внутреннее производство, чтобы меньше зависеть от мировых катаклизмов. Не паникуйте, с жильем пока ( по крайней мере - до конца 2014 года) все в норме.