Цены на недвижимость в Салавате

[reaver]

Просмотрела всё "салаватскоеавито", а квартир то на продажу совсем там мало осталось, выбора вообще никакого нет!!! Ну и что, что на них повысили цены, сами то ЭТИ квартиры СТОЛЬКО не стоят, поэтому это повышение можно считать НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМ! При торге можно свободно "давить" на снижение.

Можешь сесть на унитаз и давить на свое очко. Дешевле тебе х,й чего продаст!
Год был застой, к лету хрущ однушка будет 1500-1600. Запомни мои слова! Жопу даю если не так будет

Надеюсь вазелином запасся?
Рынок постоит, постоит и начнет постепенно медленно сдуваться, в отсутствии спроса. Кому то и не к спеху продавать, а некоторым знаете ли бывают ситуации, когда деньги нужны. Первый раз что ли валюта выстреливает, проследите просто данные по 98 и 2008 г. когда такое уже было, пора бы уже привыкнуть не наступать на грабли. Недвижимость и земля сейчас плохое вложение, тем более у нас в городе они переоценены. А вот валюта да, но уже поздняк, метаться надо было месяца 3 назад.

Не будет сдуваться, ниразу таких курсов не было. Земля -согласен плохое вложение, так как малоимущим выдадут участки и вот тогда они обесценяться, а вот строители на первичку сейчас задерут цены, так как тот же строитель скажет "доллар поднялся", раньше, чтобы машину купить мне надо было 2 года работать, а сейчас 2,5 и т.д. материалы отделочные тоже подскочат, а если уж и топливо попрёт, то сам бог велел. Застойный год прошел теперь только подъем и еще раз подъем, процентов на 20 как минимум. Мне пофиг, я не продаю и не покупаю, просто знаю что будет. Я покупал свою 2 хрущевку в 2004 ровно 10 лет назад и она стоила 400 тысяч. Элементарно свою 2114 купил в 2005 году за 170 тыс, в конце 2013 года она была 295. А иномарки покупаются за валюту и сами собой поползут, да и машины и квартиры - это крупные вещи, которые взаимосвязаны, некоторые продают квартиру, покупают более дешевую + машину, некоторые наоборот.
Рынок стоять не будет, так как люди разводятся, женятся и всем охота иметь свой угол
Глупо думать, что недвижимость будет дешеветь.

[pixel]

Цены на недвижимость будут рости - объясняю почему и как они зависят от доллара.
Рассмотрим три варианта.
1. У вас есть миллион рублей на 22.02.2013 года. На тот день курс доллара был 30,19 копеек.
Вы берете и покупаете на 1200 (миллион двести) доллары. По курсу это получается 39748 долларов
И сегодня 22 меняете их обратно, но уже по курсу 35,68 и получаете 1418 (миллион четыреста восемнадцать рублей). И заметьте это при условии, что эти доллары будут лежать у вас дома, а если вы вложите их в банк, то с них еще и проценты возьмете.
2. Вы купите однокомнатную хрущевку за 1200 и соответственно сейчас ее цена должна быть в пределах 1400-1500
3. Третий вариант, вы просто пойдете и положите свой 1200 в банк на счет под 11% годовых и получите 1320 рублей.
Как видим из сложившегося расчета однокомнатная хрущевка на сегодняшний день должна стоить от 1320 до 1500 рублей

[40$]

Можешь сесть на унитаз и давить на свое очко. Дешевле тебе х,й чего продаст!
Год был застой, к лету хрущ однушка будет 1500-1600. Запомни мои слова! Жопу даю если не так будет

Надеюсь вазелином запасся?
Рынок постоит, постоит и начнет постепенно медленно сдуваться, в отсутствии спроса. Кому то и не к спеху продавать, а некоторым знаете ли бывают ситуации, когда деньги нужны. Первый раз что ли валюта выстреливает, проследите просто данные по 98 и 2008 г. когда такое уже было, пора бы уже привыкнуть не наступать на грабли. Недвижимость и земля сейчас плохое вложение, тем более у нас в городе они переоценены. А вот валюта да, но уже поздняк, метаться надо было месяца 3 назад.

Не будет сдуваться, ниразу таких курсов не было. Земля -согласен плохое вложение, так как малоимущим выдадут участки и вот тогда они обесценяться, а вот строители на первичку сейчас задерут цены, так как тот же строитель скажет "доллар поднялся", раньше, чтобы машину купить мне надо было 2 года работать, а сейчас 2,5 и т.д. материалы отделочные тоже подскочат, а если уж и топливо попрёт, то сам бог велел. Застойный год прошел теперь только подъем и еще раз подъем, процентов на 20 как минимум. Мне пофиг, я не продаю и не покупаю, просто знаю что будет. Я покупал свою 2 хрущевку в 2004 ровно 10 лет назад и она стоила 400 тысяч. Элементарно свою 2114 купил в 2005 году за 170 тыс, в конце 2013 года она была 295. А иномарки покупаются за валюту и сами собой поползут, да и машины и квартиры - это крупные вещи, которые взаимосвязаны, некоторые продают квартиру, покупают более дешевую + машину, некоторые наоборот.
Рынок стоять не будет, так как люди разводятся, женятся и всем охота иметь свой угол
Глупо думать, что недвижимость будет дешеветь.

Вы батенька клинический экономический идиотс. "Да таких курсов не было!" А в 2008 вы еще не родились что ли? Рост валюты был примерно как сейчас, правда паники больше было. А в 98 вообще за неделю по 50% прибывало, но по вашему скачек с 6 до 25 рублей это так, мелочь.
"строители на первичку сейчас задерут цены, так как тот же строитель скажет "доллар поднялся"" еще один перл! Хочет то он хочет, да кто ж ему дасть? Полное не понимание законов рынка. В Уфе в начале 2009 года был период (правда короткий) когда строители сливали первичку ниже себестоимости. Так как продажи стояли, а в строительство вложены были большие капиталы, часто кредитные, и эти деньги просто зависли и на них капал процент, а как известно из учебника экономики, капитал зарабатывает на "обороте"!
"и машины и квартиры - это крупные вещи, которые взаимосвязаны" Это вообще не к нам, это лучше к психиатру.
И последний совет. В жилье в Салавате лучше вкладываться если вы в нем жить собираетесь или для расширения жилплощади и то сечас не самое удачное время. А в качестве инвестиции это плохое вложение, у нас уже сейчас квартиры стоят больше, чем такие же в более приличных провинциальных городах Европы. Пораскинте мозгами - это нормально? Если в нашей российской экономике случится пиздняк, а все к этому идет - почитайте новости, это пузырек может очень даже лопнуть (не 100%, но вероятность большая). Вложения только в валюту, желательно в разную, и не хранить дома, а крупных банках с гос участием.

[наблюдатель1]

кузьминовку тут кто-то сравнил со Спутником... может если только много лет назад... сейчас спутник почти весь застроен а кузьминовка только начинает, не везде есть газ и свет и с дорогами очень плохо...так что цены тут не сравняются в ближайшее время точно...Участки в Кузьминовке Ишимбай и в Спутнике-Юлдашево в ценах очень разнятся самый дешевый в кузьминовке 150 а в спутнике 8 соток самый дешевый 900тыс. пустой при чем. и люди в спутнике год за годом только повышают цены, так что если даже и дадут землю многодетным, в спутнике скорее цены не понизятся... зато уже и в верхнеюлдашево цены повысили по сравнению с прошлым годом в полтора-два раза. и снижать они ее тоже не собираются. за сотку земли в юлдашево просят 50тыс. если в аренде и 60-65 в собственности. при чем рядом не везде есть газ и свет.... в Зиргане как кто-то на форуме писал что это отстой и так далее видимо так не считают, 14 соток пустой земли продают за 1200т. 10 соток по ул.береговой возле белой где нет еще газа и света просят 800тыс. еще интересное наблюдение)) в Юпитере продаются участок в собственности за 1100тыс....еще раньше встречался за 1500т....и там вроде газа нет... получается что кто получит по Ленинградской может вообще просить больше миллиона за свой участок, ведь Ленинградская ближе, чем д. Юпитер....

[гость3]

по поводу земельных участков многодетным , они сейчас землю получат, а потом им же еще и государство поможет построить , тут выше один папаша высказывался как у него родился третий у него все поперло финансово , если возмут кредит , опять скидки по процентам , да построить сейчас можно недорого по новым технологиям каркасные , сиппанелей , по поводу дач , кто то может готовое покупать , а кому то нравиться копаться или просто отдыхать на огороде , так что каждый живет как хочет , если сравнивать земельный участок с хрущевкой , самое ценное на земном шаре , так это земля, огородил и оно твое и все рядом , а если выделят по ул Островского , так это сколько еще будут тянуть коммуникации пройдут годы , а это они опять бесплатно должны с бюджетных денег сделать

не знаю как государство поможет, но сами себе многодетные тоже могут помочь, просто нужно законодательство изучать. материнский капитал например совершенно законно можно использовать до достижения ребенком 3хлет если есть земля и разрешение на строительство дома и есть закон, по которому собственникам и арендаторам земли положено до 200м.куб леса по государственной цене на строительство дома и построек. при чем в сельсоветах если земля получена в кузьминовке или юрматах например лес выделяют быстрее чем в населенных пунктах которые к городу относятся.

[Другой Гость]

Цены на недвижимость будут рости - объясняю почему и как они зависят от доллара.
Рассмотрим три варианта.
1. У вас есть миллион рублей на 22.02.2013 года. На тот день курс доллара был 30,19 копеек.
Вы берете и покупаете на 1200 (миллион двести) доллары. По курсу это получается 39748 долларов
И сегодня 22 меняете их обратно, но уже по курсу 35,68 и получаете 1418 (миллион четыреста восемнадцать рублей). И заметьте это при условии, что эти доллары будут лежать у вас дома, а если вы вложите их в банк, то с них еще и проценты возьмете.
2. Вы купите однокомнатную хрущевку за 1200 и соответственно сейчас ее цена должна быть в пределах 1400-1500
3. Третий вариант, вы просто пойдете и положите свой 1200 в банк на счет под 11% годовых и получите 1320 рублей.
Как видим из сложившегося расчета однокомнатная хрущевка на сегодняшний день должна стоить от 1320 до 1500 рублей

Первейший фактор от которого зависит цена - это спрос и предложение. Она (цена) может быть в три раза ниже или же выше себестоимости. А курсы валют, уровень инфляции и уровень зарплат - фактор десятый.

[Реалистка]

кузьминовку тут кто-то сравнил со Спутником... может если только много лет назад... сейчас спутник почти весь застроен а кузьминовка только начинает, не везде есть газ и свет и с дорогами очень плохо...так что цены тут не сравняются в ближайшее время точно...Участки в Кузьминовке Ишимбай и в Спутнике-Юлдашево в ценах очень разнятся самый дешевый в кузьминовке 150 а в спутнике 8 соток самый дешевый 900тыс. пустой при чем. и люди в спутнике год за годом только повышают цены, так что если даже и дадут землю многодетным, в спутнике скорее цены не понизятся... зато уже и в верхнеюлдашево цены повысили по сравнению с прошлым годом в полтора-два раза. и снижать они ее тоже не собираются. за сотку земли в юлдашево просят 50тыс. если в аренде и 60-65 в собственности. при чем рядом не везде есть газ и свет.... в Зиргане как кто-то на форуме писал что это отстой и так далее видимо так не считают, 14 соток пустой земли продают за 1200т. 10 соток по ул.береговой возле белой где нет еще газа и света просят 800тыс. еще интересное наблюдение)) в Юпитере продаются участок в собственности за 1100тыс....еще раньше встречался за 1500т....и там вроде газа нет... получается что кто получит по Ленинградской может вообще просить больше миллиона за свой участок, ведь Ленинградская ближе, чем д. Юпитер....

Пиз.ишь как троцкий. Смотри в Зиргане сразу нашла дешевле (270-300 тысяч), чем ты пишешь в 3-4 раза:
http://www.avito.ru/salavat/zemelnye_uc ... _261441094
http://www.avito.ru/salavat/zemelnye_uc ... _261204361
http://www.avito.ru/salavat/zemelnye_uc ... _261010931
Зирган - действительно не очень удобное место. Сколько ДТП было в этом году и много со смертельным исходом, либо с тяжелыми последствиями (у Айдара в группе видела)
Выдадут многодетным - все обесцениться, также как и в Кузьминовке обечценились. Сейчас участков дифицит, поэтому и цены такие.
p.s. Скорей всего ты и есть тот Линар про которого тут выше где-то писали
Понимаешь, что при массовой выдачи участков ты останешься без работы, вот и рвешь тут жопу.
А большинство желающих ждут выдачи Ленинградских земель

[Понимающий]

Цены на недвижимость будут рости - объясняю почему и как они зависят от доллара.
Рассмотрим три варианта.
1. У вас есть миллион рублей на 22.02.2013 года. На тот день курс доллара был 30,19 копеек.
Вы берете и покупаете на 1200 (миллион двести) доллары. По курсу это получается 39748 долларов
И сегодня 22 меняете их обратно, но уже по курсу 35,68 и получаете 1418 (миллион четыреста восемнадцать рублей). И заметьте это при условии, что эти доллары будут лежать у вас дома, а если вы вложите их в банк, то с них еще и проценты возьмете.
2. Вы купите однокомнатную хрущевку за 1200 и соответственно сейчас ее цена должна быть в пределах 1400-1500
3. Третий вариант, вы просто пойдете и положите свой 1200 в банк на счет под 11% годовых и получите 1320 рублей.
Как видим из сложившегося расчета однокомнатная хрущевка на сегодняшний день должна стоить от 1320 до 1500 рублей

Первейший фактор от которого зависит цена - это спрос и предложение. Она (цена) может быть в три раза ниже или же выше себестоимости. А курсы валют, уровень инфляции и уровень зарплат - фактор десятый.

Имея сумму денег её можно по-разному прокрутить. И если недвижимость будет убыточна в нее никто не будет вкладываться. Как минимум недвижимость должна рости на уровень инфляции 10-15%. А в реальности, тут товаришь писал что хрущевку двушку брал за 400 в 2004 году
По нехитрым подсчетам на сегодняшний день она дорожала на 17% в год.
Исходя из этого можно сделать вывод, что если цены стояли год, то сейчас они должны отыграться на те самые 17%, тоесть если сейчас 2шка хрущ. стоит 1650, то она уже должна стоить как минимум на 250 тысяч дороже. Так что жди повышения. Это закон рынка

[Северянин]

Что вы спорите - поднимиться не поднимиться, ну даже если поднимиться цена ну на сколько? На сраные 100-250 тысяч. А что это такое? Для человека, работающего на севере это две зарплаты в среднем. Я лично собрался брать 3шку в элитном доме по Лесопарковой и ваше поднятие для меня х.ня! Я на б.дей трачу в год больше!

[Обер]

Что вы тут развели обсуждение. Цены мы диктуем, а не вы. А вы - стадо, как мы скажем, так и будете продавать. Цены постояли год - хватит, теперь будем поднимать. Да, продажи приостановяться, да, нам в ущерб, ну и что. Все равно будете брать. Я до этого в начале ветки писал "Lady_Elle, как Вам малосемеечки за 900?" и мои слова сбылись через несколько месяцев.
Теперь я пишу "Как вам хрущевочки однушечки за 1600?" Ждите лета, цены взлетят!