Аренда квартир в Салавате: что, где, почем

Здесь обсуждается тема защиты прав потребителя. Рассказывайте о своих тяжбах с "торгашами" и о навязывании вам ненужных услуг.

Модератор: АРИ

Re: Аренда квартир в Салавате: что, где, почем

Сообщение Gfd » 20 фев 2016, 22:49

[url][/url]
vova писал(а):Сдавать не тяжело, если цену задирать не будешь. К примеру однушку хрущевку с косметикой немеблированную можно за 5500, меблированную за 7000. Элитку соответственно небл.6500, а мебл с ремонтом 8000. Если в течении месяца не клюнут, скидываешь рублей 500. Просто щас пол салавата хаты сдают, очень тяжело найти нормальных сьемщиков, тем более везде задержка с з/п началась.

Я элитку без мебели за 8 сдаю. Зарплаты где задерживают? Вроде все платиться
Gfd
 

Сдавать квартиру

Сообщение Optimus » 23 фев 2016, 09:32

Добрый день. Подскажите. Купить квартиру и сдавать её выгодно?
Optimus
Новичок
 
Сообщений: 1
Зарегистрирован: 23 фев 2016, 09:30

Re: Сдавать квартиру

Сообщение Дмитрий Б. » 23 фев 2016, 10:54

Optimus писал(а):Добрый день. Подскажите. Купить квартиру и сдавать её выгодно?

Добрый. Если во время купить и во время продать, то даже очень выгодно. Купили в 2009 году хрущ. за 630 во время кризиса, сдавали ее до 2013 года по 6,5 тыс в месяц, минус квартплата оставалось 5 тыс. За 4,5 года прибыль от сдачи составила 250 тыс. рублей. Продали в 2013 году за 1150 тыс руб.
Итого 1150+250=1400 тыс.
А если бы положили в банк под 11% годовых, то было бы:
в первый год 705
во второй 790
в третий 885
в четвертый 990
ну и к концу продажи 1030 тыс.

Сейчас опять кризис и мы опять купили хрущевку (в этот раз за 930 - дешевле уже некуда ;) ), с субботы заселили квартирантов
Через 2-3 года продадим за 1,5-2 миллиона кватиру ну и на квартирантах выйграем. Мира Вам
Дмитрий Б.
 

Re: Аренда квартир в Салавате: что, где, почем

Сообщение самосад » 25 фев 2016, 13:14

На авито хрущевок за 930 чо то не видно вы с ремонтом брали?
самосад
 

Re: Аренда квартир в Салавате: что, где, почем

Сообщение Дмитрий Б. » 25 фев 2016, 19:49

самосад писал(а):На авито хрущевок за 930 чо то не видно вы с ремонтом брали?

Пока что есть варианты если поискать, думаю такая ситуация не долго продлиться, люди понимают чем попахивает. Если поделить стоимость квартиры на зарплату, то получается очень интересный срок окупаемости, а когда сдаем ее - вобще халява :Yahoo!:
https://www.avito.ru/salavat/kvartiry/1 ... _726658098
https://www.avito.ru/salavat/kvartiry/1 ... _724835596
Дмитрий Б.
 

Re: Аренда квартир в Салавате: что, где, почем

Сообщение Самосад » 26 фев 2016, 09:15

скоро хрущевки вернутся к докризисному уровню 1300 :beer:
Самосад
 

Re: Аренда квартир в Салавате: что, где, почем

Сообщение собстенник » 29 фев 2016, 08:22

уважаймые форумчане насчёт цен на сём жилья цены адекватные койко место в хосписе в сутки дороже стоит а вы хотите квартиру по дешовке без предоплаты человек сдающий рискует свободой сдавая квартиру если деньги сразу не возьмёш потом начнутся отмазки мол нет денег подождите и не платят а начнёш просить и выгонять они за вымогательство подают я за это 4,5 года на зоне отмотал там таких много закон у нас такой никому верить нельзя а за своё страдаеш удачи вам
собстенник
 

Re: Аренда квартир в Салавате: что, где, почем

Сообщение Город Салават.ру » 21 мар 2016, 16:39

Прочитал в одной группе в ВК:
Avito сделала платным размещение объявлений в категории «Недвижимость». С 17 марта 2016 года подача объявлений в Ростовской и Саратовской областях, а также в Башкортостане будет платной начиная с первого объявления в подкатегориях в категории «Недвижимость» для «Квартир», «Комнат», «Домов, дач, коттеджей», «Гаражей и машиномест» и «Земельных участков».

Проверил: в Салавате объявление стоит 99 руб. если продаешь или сдаешь квартиру, комнату. Если дом, дача, коттедж то аж 239 руб.
Напомню, что доска объявлений города Салавата на нашем сайте бесплатная: http://gorodsalavat.ru/cards.php?rubrica=flat_lease
Город Салават.ру
Администратор
 
Сообщений: 5250
Зарегистрирован: 25 май 2009, 20:12

Re: Аренда квартир в Салавате: что, где, почем

Сообщение Город Салават.ру » 21 янв 2017, 11:52

Арендное жилье в Салавате дешевле ипотеки?

Несмотря на то, что федеральный закон принят в 2014 году, примеры создания наемного жилья пока единичны. Эксперты ИЭГ анализируют ситуацию в Башкортостане, где такие пилотные проекты запускаются сразу в трех городах: Уфе, Салавате и Октябрьском. Во всех реализуемых проектах расчетная плата за наем такого жилья ниже ипотечного платежа за аналогичную квартиру в этом же районе (разница составляет от 9 до 40%), но выше средних рыночных ставок аренды на 26-185%.

По мнению эксперта, ценовую конкуренцию специализированному наемному жилью может обеспечить поддержка со стороны региональных властей: налоговые льготы на землю и имущество (0%), безвозвратная субсидия в размере 50% стоимости строительства проекта, компенсация 50% расходов на оплату процентов по долгосрочному кредиту.

Фото Анны Семенец
Москва арендная: от мифа к неизбежности
«Предоставление льгот по налогам на землю и имущество не потребует от субъектов бюджетных расходов, при этом позволит доходным домам конкурировать с арендой в теневом секторе», — подчеркнула Полиди.

Внимание к этой теме со стороны региональных чиновников можно измерить в цифрах. Например, в Уфе в проекте без поддержки властей арендная плата за однокомнатную квартиру составит 19700 рублей. Налоговая поддержка позволяет снизить ее до 18300 рублей. Если к налоговым мерам добавить субсидию на строительство, можно сократить аренду вдвое — до 9266 рублей, а льготный кредит наряду с остальными мерами позволит установить арендную плату на уровне 6600 рублей, что вполне сопоставимо с ожиданиями уфимцев. Как рассказал генеральный директор некоммерческой организации Фонд развития жилищного строительства республики Башкортостан Григорий Невоструев, в Уфе люди готовы платить за жилье, которое они никогда не купят, порядка 5-7 тыс. рублей за «однушку», 7-9 тыс. рублей - за «двушку». В то же время, рыночная стоимость аренды однокомнатных квартир, если посмотреть на соответствующих ресурсах в Сети, составляет порядка 10-15 тыс. рублей, двухкомнатных — в районе 20 тыс. рублей.
Оказывая поддержку, власти вправе требовать от инвесторов соблюдения определенных требований, например, установление арендной ставки на уровне ниже рыночной на 10%.

При этом, впоследствии более высокие качественные характеристики легального наемного жилья, а также защита прав арендаторов, обеспечат неценовые преимущества такого типа жилья по сравнению с арендой на теневом рынке, что, в свою очередь, со временем снизит и ценовые преимущества последнего, убеждены в ИЭГ.

По словам Невоструева, к лету в Салавате запустят «первую ласточку»: одну их четырех достраиваемых секций отдадут в аренду. Квартиры будут сдаваться с чистовой отделкой, кухней и стиральной машиной. Обслуживание инвесторы планируют передать управляющей компании, которая займется домом, и включить его дополнительной строкой в платежку.

Услуга, по словам эксперта, обойдется арендаторам недешево: от 20 до 30 рублей за «квадрат».

«Подобные проекты развиваются не только в Башкирия, но и в Нижнем Новгороде, Ханты-Мансийском АО, Калужской области, Московской области. Но это только то, что я сейчас могу назвать, на практике их больше», — отметила Полиди.
http://www.rosbalt.ru/moscow/2017/01/19/1584631.html
Город Салават.ру
Администратор
 
Сообщений: 5250
Зарегистрирован: 25 май 2009, 20:12

Re: Аренда квартир в Салавате: что, где, почем

Сообщение Город Салават.ру » 20 июн 2017, 09:17

Девушка пишет в ВК:
Самсонов Роман снимает жильё сьезжает не оплачивая забирает ключи и прихватывает с собой чужие вещи телефон не отвечает
Город Салават.ру
Администратор
 
Сообщений: 5250
Зарегистрирован: 25 май 2009, 20:12

Пред.След.

Вернуться в Салаватские магазины, рынок услуг

Кто сейчас на форуме

Сейчас этот форум просматривают: ClaudeBot и гости: 0



Сайт города Салават, салаватский городской портал