Джонни ,очень правильные вещи пишешь, только как сдвинуть наших людей, я с женой справится не могу, порой денег нет, а она как Роки на сыр глаза горят, ой квартплату надо заплатить, это же святое... а по делу, это ложь, пыздёж и провокация, тут в ЖЭУ на стенде почитал калькуляцию статью - обслуживание, ну прост сказки Пушкина:
-ремонт окон. блоков, ремонт дверных блоко, поручней, замена почтовых ящиков -- 0,3 руб/ с кв.м в месяц
-заделка межпанельных швов - 0,08 руб/кв.м
-установка подъездных козырьков из кровельного железа - 0,39 руб/кв.м
-асфальтирование отмосток и ямочный ремонт внутриквартальных дорог - 3,06 руб/кв.м
-ремонт фасада дома, штукатурка стен, побелка, покраска - 0,17 руб/кв.м
-ремонт лестничной клетки, покраска стен, маршей, дверей - 0,7 руб/кв.м
это только часть работ, заложенных в калькуляции, берётся с каждого квадратного метра жилья, вот и посчитайте, скоко каждый оплачивает в год со своей квартиры и что фактически сделано, сходите на приём к своему начальнику ЖЭУ и спросите, а где, а почему????
ещё отдельная тема - это взимание платы по статье капремонт , это тема для отдельного разговора....