ЖКХ и все..все..все ЛОХИ!

[skayLine]

Юристам Всем юрист. Во первых скажу проще, чтобы не забивали голову. Собственники жилых помещений устанавливают тарифы сами на общих собраниях жильцов, в том числе на кап.ремонт. Хотите поменять тарифы, необходимо соблюсти порядок проведения собрания и оформления протокола общего собрания. Копию протокола отдаете в управляющую компанию. Ставите штамп входящей корреспонденции. Оригинал храниться у инициативной группы. В случае не исполнения решения общего собрания жильцов, то есть ГЖИ, прокуратура, суд.

Теперь о проблеме в законодательстве.В один момент все горожане проснулись и оказались в различных ТСЖ, управляющих компаниях и ЖЭУ. Затем они начали ходить по домам чтобы привести в соответствие свои документы, т.е. как будто их выбрали жильцы на общем собрании жильцов, заставляя подписывать протоколы общих собраний. Теперь сама проблема. Сам закон направлен против жильцов!!!! Закон предусматривает 6 месячный срок для обжалования протокола общего собрания жильцов. Иными словами, решение о выборе управляющей компании, установление тарифов и др. вопросы оформляются протоколами собрания жильцов, и чтобы их обжаловать в суде у любого собственника есть всего 6 месяцев. Пока будите собирать документы в суд, этот срок пройдет, следовательно вам надо будет подавать с иском ходатайство о восстановление процессуального срока для обжалования протокола, указав что вам стало известно о нарушении ваших прав... и оттягиваете срок чтобы был не более 6 месяцев. Замечу что на усмотрение суда удовлетворить или не удовлетворить ваше ходатайство. Далее еще интереснее. На кого подавать в суд? Во-первых УК, ТСЖ, ЖЭУ не имеют прав на проведение общих собраний, это должна быть инициативная группа из жильцов дома.Следовательно, если подавать в суд то суд может не принять ваше исковое заявление, так как посчитает что УК, ТСЖ, ЖЭУ не надлежащие ответчики, т.е. нужно по сути подавать иск на самих себя- жильцов.Поэтому необходимо подать в суд еще одно ходатайство, о признании УК, ТСЖ, ЖЭУ надлежащим ответчиком, так как инициатива происходила от них и они же осуществляют хранение документов (документация по дому, протокол собрания, извещение о выборе способа голосования, повестка дня и т.д.) Удовлетворить или нет опять на усмотрение суда. В третьих для обжалования протокола собрания необходимо задействовать как можно больше жильцов доказывая нарушения прав жильцов. В итоге из всего сказанного, вы затратите свое время и нервы. Предлагаю идти теми же методами что и они, т.е. проведением собрания жильцов, это проще чем бегать по судам. Если Дом в котором Вы проживаете дружный, то у Вас все получиться.