Салаватский форум www.gorodSalavat.ru

Купили квартиру. Батареи отопления в нескольких местах текут, и при пуске тепла могут просто тупо лопнуть. тогда будет всемирный потоп. Позвонила в ЖЭУ и спросила будет ли замена бесплатной (надо просто убрать несколько секций)? На что мне ответили - конечно, эта работа будет платной! Законно ли это? Или они обязаны выполнить работу бесплатно. Подскажите как быть в этой ситуации?
Заранее всем спасибо за помощь

...ЧиЧас За ЛюБую РапоТу НаДа ПлаТить!!!
А Када КварЬтиРю ПакуПали на Чё СматреЛи-Та?!!

Просто писал(а):Купили квартиру. Батареи отопления в нескольких местах текут, и при пуске тепла могут просто тупо лопнуть. тогда будет всемирный потоп. Позвонила в ЖЭУ и спросила будет ли замена бесплатной (надо просто убрать несколько секций)? На что мне ответили - конечно, эта работа будет платной! Законно ли это? Или они обязаны выполнить работу бесплатно. Подскажите как быть в этой ситуации?
Заранее всем спасибо за помощь

Сейчас по закону вроде бы многое бесплатно, но на самом деле бесплатно никто делать не будет или замучаешься ждать. За всё нужно платить!

... ХеХ, В НаШеМ Ни СтАндАртНам ГаСутАРсТве, МаЛа Чё Па ЗаКоНу... БоЛе КаК на ЗоНи - Па ПаняТияМ!

Просто писал(а):Купили квартиру. Батареи отопления в нескольких местах текут, и при пуске тепла могут просто тупо лопнуть. тогда будет всемирный потоп. Позвонила в ЖЭУ и спросила будет ли замена бесплатной (надо просто убрать несколько секций)? На что мне ответили - конечно, эта работа будет платной! Законно ли это? Или они обязаны выполнить работу бесплатно. Подскажите как быть в этой ситуации?
Заранее всем спасибо за помощь

у меня такая же ситуация. (но мне тоже пока не поменяли) Если есть между жителями и жэу протокол о выводе радиаторов отопления с общедомового имущества тогда ничего бесплатно делать не будут. В моем жэу тыкают в лицо каким то постановлением верховного суда в часном случае - оно не правомерно, хотя старший юрист в дезе бъется и доказывает что это правильно. НА КОЛ ИХ ВСЕХ!!!!

в правилах говорится, что в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления состоящая из стояков,обогревающих элементов,регулирующей и запорной арматуры,коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии,а также другого оборудования,расположенного на этих сетях.

я так понимаю,если нет отключающих кранов на радиатор это общедомовое имущество, т.е. это текущий ремонт при аварии с заменой радиатора. Мы за это платим каждый месяц.

а тыкать они конечно будут,че им делать-то еще остается. для этого и сидят там юристы)))

Просто писал(а):Купили квартиру. Батареи отопления в нескольких местах текут, и при пуске тепла могут просто тупо лопнуть. тогда будет всемирный потоп. Позвонила в ЖЭУ и спросила будет ли замена бесплатной (надо просто убрать несколько секций)? На что мне ответили - конечно, эта работа будет платной! Законно ли это? Или они обязаны выполнить работу бесплатно. Подскажите как быть в этой ситуации?
Заранее всем спасибо за помощь

Если она аварийная, то надо к ним ходить, ходить, ходить!!!
я все таки добился бесплатной замены радиатора!!! даже столько же секций поставили

Постановление ГОССТРОЯ РФ от 27.09.2011 № 170, в соответствии с которыми определяется перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома. Из этих правил следует, что:

в соответствии с п.1 пп 1.7.5 аварийное состояние жилого дома,его части, отдельных конструкций или элементов инженерного оборудования, вызванное несоблюдением нанимателем, арендатором или СОБСТВЕННИКОМ жилого помещения по его вине устраняется в установленном порядке обслуживающей организацией.

в соответствии с п 2 пп 2.2.6 заявки на неисправность инженерного оборудования или конструкций должны рассматриваться в день их поступления, не позднее чем на следующий день должно быть организованно их устранение.
Аварийные заявки устраняются в сроки, указанные в приложении №2 . прил.№2 - неисправности аварийного порядка трубопроводов и их сопряжений с фитингами, арматурой и приборами водопровода,канализации, горячего водоснабжения, центрального отопления,газооборудования - предельный срок выполнения - немедленно!

о постановлении суда,которым тыкают.
выписка из решения верховного суда от 24.11.2011 пр №КАС 09-547, где четко написано "...Расположенные в квартире собственника приборы отопления индивидуализированы и обслуживают одно конкретное помещение, поэтому не могут быть отнесены к общему имуществу многоквартирного дома..." . Из этого следует, что если ваши радиаторы отопления не имеют отключающего устройства, значит они являются частью отопительной системы многоквартирного дома и не могут функционировать отдельно от всей отопительной системы дома. Это общее имущество, замена соответственно за счет ЖЭУ.

Ходить тоже никуда не нужно. Сделали заявку или написали заявление и всё. Если отказывают, требуйте письменного отказа. Дальше ЖКЗ и ГЖИ (Уфа)

Удачи!

Это ЖЭУ вообще что-нибудь делает? Кроме как получает зарплату и хамят? В каком-нибудь доме, относящемся к этому ЖЭУ делали кап.ремонт? У нас в доме трубы - ппц, их не меняли с момента постройки дома походу. Подъезды страшные. Мусорки нет - какая то свалка просто на улице на асфальте, которую все время поджигают . А из подвала такие ароматы - мимо не пройти - обморок от интоксикации обеспечен. Мне в том году отказались менять радиаторы, которые были в аварийном состоянии. Пришлось экстренно покупать самим и за доп.плату менять. Жители как-то походу смирились.
Я прошу прощения, что вновь приведу в пример то, где я ранее жила, у нас поначалу жэу тож деньги прикарманивало, но жители быстренько собрались, "промыли" мозг начальнику жэу и - о чудо! - каждый год делали ремонт, подъезды были всегда светлыми и чистыми, в каждом подъезде видеонаблюдение установили, в подвалах поставили счетчики на отопление и летом мы не платили за него. И квартплата, кстати, была ниже чем здесь, хотя кв. была больше.
За что мы тут платим? В жэу придешь - тебя так перепосылают и г***ном обольют с ног до головы, что потом сутки ходишь в шоке.

Деньги в основном идут на содержание управляющей организации "Жилкомзаказчик" и ее ЖЭУ, также прибыль "извлекают" из наших платежей, а на состояние домов им ровным счетом наплевать. Отчеты о произведенных работах только на бумаге. А вы пробовали проверять выполненные работы? Проверьте и откроете для себя много интересного. И собрания проводите, перечень работ требуйте.